• Verkocht

Kempensebaan 101 5613 JC Eindhoven Lakerlopen

Uitgelichte kenmerken

  • 88 m² wonen
  • 75 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 november 2021
Verkoopdatum
24 november 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

DHVC Vastgoed biedt u aan: Karakteristieke jaren 30 woning gelegen op een zeer gewilde woonlocatie in de wijk “Lakerlopen” nabij het centrum van Eindhoven. De woning is uitgebouwd en voorzien van een groot dakkapel op de 2e verdieping. De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer, 2 volwaardige slaapkamers, stadstuintje, een ruime badkamer en een moderne keuken.

Locatie:
Deze leuke woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk “Lakerlopen” In de nabijheid het vernieuwde winkelcentrum “Haagdijk” met diverse winkels. Het stadscentrum en het station van Eindhoven ligt op 5 minuten fietsafstand van de woning. Verder ligt de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen.

Indeling:

Begane grond:

Entree:
Middels de entree toegang tot de hal welke voorzien is van een PVC vloer. Hier bevinden zich de trapopgang, het gastentoilet en de meterkast (12 groepen).

Toilet:
De moderne toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een wand closet en een bijpassend fonteintje.

Woonkamer:
Vanuit de hal is de sfeervolle living te bereiken. De ruime woonkamer is voorzien een donker kleurige pvc-vloer met daaronder vloerverwarming, verder voorzien van grote raampartijen aan de voor en achterzijde van de woning waardoor de woonkamer geniet van een prettige lichtinval. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich openslaande tuindeuren welke toegang bieden tot de achtertuin.

Keuken:
De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en geniet door het grote raam van veel lichtinval en vrij uitzicht. De moderne keuken is voorzien van een 6-pits gaskookplaat met afzuigkap, 2 ovens, een vaatwasser en een losstaande koel/vries combi die ter overname wordt aangeboden. De U-vormige keukenopstelling is voorzien van veel opbergruimte in diverse onderkasten en lades.

Eerste verdieping:
Via de trap in de gang is de overloop van de eerste verdieping te bereiken. Hieraan grenzen de twee slaapkamers en badkamer.

Badkamer:
De volledig betegelde ruime badkamer is voorzien van een douche, ligbad, toilet en een wastafel met bijpassend wastafel meubel. Tevens bevindt hier zich ook de deur naar het platte dak op de uitbouw.

Slaapkamers:
Slaapkamer I: is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van een laminaatvloer. Vanuit deze slaapkamer is met de vaste trap de tweede verdieping te bereiken.
Slaapkamer II: is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Verassend grote multifunctionele ruimte welke uiteraard ook als 3e slaapkamer kan worden gebruikt. Bereikbaar via een vaste trap en voorzien van een groot dakkapel aan de achterzijde. Hier bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine.

Tuin:
De keurig aangelegde stadstuin ligt gelegen op het zuidoosten en is volledig omheind door een houten schutting. Achterin de tuin bevindt zich een overkapping met hierin ook de poort achterom.

Kenmerken:
- Karakteristieke jaren 30 woning
- De woning is volledig voorzien van dubbel glas, dak en vloerisolatie.
- Instapklare tussenwoning
- Zeer centraal gelegen
- Voldoende parkeergelegenheid

Algemene informatie:
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De informatie, waaronder plattegronden en maatvoering, is met zorg samengesteld (maar deze kunnen afwijken van de werkelijkheid) en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Bankgarantie:
Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie c.q. een waarborgsom van 10% van de koopsom te stellen bij de notaris.

Meetclausule:
Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de in meting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.693
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
88 m²
Perceel
75 m²
Inhoud
304 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

TONGELRE E 2256
Kadastrale kaart
Oppervlakte
75 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
23 m² (5 meter diep en 4,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

DHVC Vastgoed

Bel (+31) 40 245 78 44

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.