• Verkocht

Meerbergsven 21 5646 HE Eindhoven Gijzenrooi

Uitgelichte kenmerken

  • 127 m² wonen
  • 167 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 november 2021
Verkoopdatum
1 december 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Keurig afgewerkte tussenwoning gelegen in jonge en gewilde woonomgeving Gijzenrooi in populair stadsdeel “Stratum”. Gijzenrooi is gewild door enerzijds de gunstige ligging t.o.v. het stadscentrum (ca. 10 fietsminuten) en anderzijds de ligging direct nabij de Stratumse Heide. De perfecte combinatie tussen stads- en landelijk wonen. De woning is in de loop der jaren op diverse punten gemoderniseerd. Zo is er een vernieuwde keuken, is er een nette badkamer en is een groot gedeelte van de woning voorzien van rolluiken. Verder beschikt de woning over een fijne woonkamer, aangelegde achtertuin met overkapping, drie slaapkamers op de 1e verdieping en op de 2e verdieping een grote zolder met mogelijkheid hier een 4e slaapkamer te genereren. Al met al een woning die een bezichtiging meer dan waard is. We nodigen u dan ook van harte uit om een kijkje te komen nemen.

Begane grond:
Vanuit entreehal toegang tot trapopgang, meterkast, woonkamer en toiletruimte. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van vrij hangend toilet met fonteintje. De entreehal is voorzien van hoogwaardige PVC vloer die doorloopt in de woonkamer. De woonkamer is van prima formaat met aan de achterzijde het woongedeelte en aan de voorzijde de keuken. De keuken is recentelijk vernieuwd, is mooi ruim en heeft zicht op de straat aan de voorzijde. De keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over een vaatwasser, inductie kookplaat met afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-oven, grote spoelbak en meer dan voldoende opbergmogelijkheden. Aan de achterzijde is dan het woongedeelte gesitueerd. Er is hier prima plek voor een royale zithoek en er is plek voor de eettafel. Net als in de keuken en de entreehal ligt in het woongedeelte dezelfde hoogwaardige PVC vloer. Vanuit de woonkamer is er nog toegang naar de praktische trapkast en is er toegang tot de tuin. Uiteraard is de gehele begane grond voorzien van
dubbele beglazing.

1e Verdieping:
Vanuit de overloop toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is keurige afgewerkt, volledig betegeld en voorzien van een royale douche, vrij hangend toilet en wastafel. Aan de achterzijde is de hoofdslaapkamer gelegen. De kamer is bijna 16 m² groot en voorzien van een grote vaste schuifkast. Ook beschikt deze over een
laminaatvloer, nette wand- en plafond afwerking, houten kozijnen en rolluiken. Aan de voorzijde is slaapkamer 2 gelegen die ruim 11 m² groot is. Deze kamer beschikt over dezelfde laminaatvloer als de hoofdslaapkamer, nette
wand- en plafond afwerking , houten kozijnen en rolluiken. Aan de achterzijde van de woning is de 3e slaapkamer gelegen. Deze is perfect in gebruik te nemen als kinder/- werk/- of kastenkamer. Evenals slaapkamer 1 en 2 is deze kamer voorzien van een laminaatvloer, nette wand- en plafond afwerking, houten kozijnen en rolluiken.
?
2e Verdieping:
Middels vaste trap toegang tot de zolderverdieping. De zolder is nu één grote open ruimte die eventueel perfect is op te delen in een voorzolder en een volwaardige 4e slaapkamer. Middels dakramen komt er meer dan voldoende
licht binnen en vanzelfsprekend is de zolder geïsoleerd. Verder beschikt de zolder over (huur) cv-ketel en aansluiting wasmachine.

Tuin:
Een fijne achtertuin die met sierbestrating onderhoudsarm is. De aanwezige overkapping is uiteraard ook nog een heerlijk plekje om te vertoeven. Achterin de tuin is een berging met tevens nog een overkapping. Verder is er
nog een achterom.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.150
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
127 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
167 m²
Inhoud
428 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, huur)

Kadastrale gegevens

STRATUM F 3098
Kadastrale kaart
Oppervlakte
167 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
74 m² (13,5 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

van Santvoort Makelaars

Bel 040-2692530

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.