• Verkocht

St Bonifaciuslaan 63 5643 NB Eindhoven Burghplan

Uitgelichte kenmerken

  • 127 m² wonen
  • 158 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 465.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 november 2021
Verkoopdatum
1 december 2021
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

BEZICHTIGEN? Wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging? Dan ontvangen wij u aanvraag graag via Funda of per e-mail.
De aanvragen worden ingepland op volgorde van binnenkomst van de mail.

VIEWING? Would you like to make an appointment for a viewing? Then we would like to receive your request via Funda or by e-mail.
The appointments will be scheduled in order of arrival.

BEZICHTIGINGEN IN CORONA-TIJD
Heeft u interesse in deze woning? Dan nemen wij ook nu graag de tijd voor u. Afhankelijk van de drukte op een woning zullen wij hiervoor speciale dagen en persoonlijke tijdvakken inplannen. Neem daarom bij interesse uitsluitend via de Funda website contact met ons op en dan laten wij u de woning graag met maximaal twee personen zien.

- Maximaal 2 personen komen bezichtigen
- Kinderen blijven thuis
- Iedereen houdt 1,5 meter afstand van elkaar
- We schudden geen handen
- Alle verkoopinformatie ontvangt u in uw move account
- Voelt u zich niet lekker? Blijf thuis!
- U wordt vriendelijk verzocht om een mondkapje te dragen!
- Bezichtigingen worden ingepland op volgorde van binnenkomst

Deze riante en modern afgewerkte tussenwoning ligt in de veilige, gewilde 'Sintenbuurt' in stadsdeel Stratum, dichtbij het grote, groene Sint Bonifaciuspark. Ideaal voor kinderen om veilig te spelen! Op enkele fietsminuten afstand van centrum Eindhoven, maar ook dichtbij natuur, winkelcentrum en bushalte.

KENMERKEN
Perceel oppervlakte: 158m2
Woonoppervlakte: ca. 127m2
Inhoud woonhuis: ca. 443 m3 (conform NEN 2580)
Bouwjaar: 1955

BIJZONDERHEDEN
* In 2006 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd en is de eerste verdieping voorzien van hardhouten kozijnen met draai-/kiep ramen
* 8 zonnepanelen; de koper kan het contract overnemen voor € 24,51 per maand met einddatum 30-12-2034 of kan het contract afkopen voor € 3.031,-
* Het houtwerk aan de buitenzijde van de woning is in oktober 2021 geschilderd

INDELING
BEGANE GROND
U komt binnen in de hal met toilet en trapkast voorzien van groepenkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars). Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset en fontein. De hal is afgewerkt met een eikenvloer welke doorloopt op de gehele begane grond. De hal biedt toegang tot de woonkamer.

De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een gashaard.

De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning, is voorzien van twee tuindeuren naar de achtertuin en staat in open verbinding met de woonkamer. De keuken is een moderne, ruime hoogglans keuken voorzien van een composiet werkblad met spoelbak en met de volgende inbouwapparatuur: gas-op-glas kookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi oven en afzuigkap.

De achtertuin is een onderhoudsvriendelijke tuin die is bestraat met natuurstenen tegels en is gelegen op het noordoosten. Achterin de tuin bevindt zich een royale gemetselde berging met overkapping. De berging is voorzien van stucwerk aan de voor- en zijkant.

EERSTE VERDIEPING
De overloop is afgewerkt met vloerbedekking en biedt toegang tot 2 slaapkamers, het separaat toilet en badkamer.
Slaapkamer 1 (3.95 x 3.05) is gelegen aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 2 (ca. 3.55 x 3.56) is gelegen aan de achterzijde.
Beide slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking, hardhouten kozijnen en stucwerk plafond en wanden.

Het separaat toilet is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset en fontein.

De luxe badkamer is volledig betegeld en is voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan en rainshower. Ook is er een vrijstaand ligbad voorzien van een whirlpool, een dubbele wastafel in meubel en een design radiator.

TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap is de voorzolder bereikbaar. De voorzolder biedt toegang tot 2 slaapkamers, de was-/ c.v.-ruimte en een muurkast. Deze verdieping is afgewerkt met vloerbedekking en stucwerk wanden.
Zolderslaapkamer 1 is voorzien van een dakkapel met roede venster (enkel glas).
In de was-/ c.v.-ruimte bevinden zich de opstelling van de c.v.-combiketel, de aansluiting voor de wasapparatuur en de omvormer voor de zonnepanelen. Deze ruimte is voorzien van een Velux venster.
Zolderslaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde van het huis en is voorzien van een Velux venster met een verduisteringsscherm. Ook is er bergruimte in de kapschuinte.

DERDE VERDIEPING
Via een vlizotrap is de bergvliering bereikbaar.

AANVULLENDE BIJZONDERHEDEN
- Er wordt van de koper een waarborgsom of bankgarantie verlangd ter grootte van 10% van de koopsom
- De plattegronden dienen er uitsluitend voor om u een indruk te geven van de indeling
- Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend
- Deze woning is door een professioneel bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden
- Wenst u een bod uit te brengen dan ontvangen wij dit graag via uw move account

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 465.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.661
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
127 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
158 m²
Inhoud
443 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit ( combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

STRATUM E 3931
Kadastrale kaart
Oppervlakte
158 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
54 m² (9 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Hoogveldt Makelaardij

Bel 040-2069905

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.