• Verkocht

Maasstraat 47 5626 BB Eindhoven Kerkdorp Acht

Uitgelichte kenmerken

  • 135 m² wonen
  • 311 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 595.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 november 2021
Verkoopdatum
18 december 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze vrijstaande en onder architectuur gebouwde woning is gelegen in een zeer gewild stukje Eindhoven: kerkdorp Acht! De woning is luxe uitgevoerd, energiezuinig (22 zonnepanelen) en voorzien van 3 ruime slaapkamers, een inpandige garage en 2 parkeerplaatsen op eigen terrein!

Deze in een heerlijk rustige en autoluwe straat gelegen woning biedt je daarnaast een ruime en sfeervolle woonkamer met houtkachel en dubbele tuindeuren, een separate keuken met inbouwapparatuur, 2 toiletruimtes, een wasruimte, een ruime bergzolder en een luxe uitgevoerde badkamer met ligbad, douchecabine, dubbele wastafel met meubel, designradiator en dakraam. De royale achtertuin is op het oosten gesitueerd en door de vrije ligging vrijwel de gehele dag zonovergoten!

Het gewilde kerkdorp Acht is een stukje van Eindhoven met nog echt een gemoedelijk karakter. Diverse voorzieningen zoals een huisartsenpost, een osteopathiepraktijk, fysiotherapie, podotherapie, een dorpshuis, woonzorgcentrum, cafetaria's, restaurants, basisschool, kinderdagverblijf en sportvelden zijn te vinden in het dorp zelf. Overige voorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar zoals middelbare scholen, internationale school, diverse winkelcentra, sportaccommodaties, Eindhoven Airport, recreatieplas Aquabest, meubelplein Ekkersrijt alsmede ASML, het Maxima Medisch Centrum, het centrum van Eindhoven en de dorpskern van Best. De uitvalswegen zijn op enkele minuten rijden te bereiken.

BEGANE GROND
Oprit met parkeergelegenheid voor 2 auto's.
Entree met verlichting.
Royale hal met garderoberuimte en toegang tot de garage.
Toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
Volop ruimte biedende en sfeervolle woonkamer met houtkachel en dubbele deuren naar de achtertuin.
Separate keuken met toegang tot de achtertuin en L-vormige opstelling met een granieten blad, 1,5 spoelbak, vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigschouw, combi oven/magnetron, heteluchtoven, koel- en vrieskast.

GARAGE
Ruime garage uitgevoerd met dubbele geïsoleerde openslaande deuren naar de oprit, meterkast, opstelling vloerverwarmings-unit, omvormer van de zonnepanelen, een uitstortgootsteen en toegang tot de achtertuin.

1e VERDIEPING
Overloop.
3 Slaapkamers waarvan één met twee dakkapellen en één met ingebouwde kast.
Luxe uitgevoerde badkamer met ligbad, douchecabine, dubbele wastafel met meubel, designradiator en dakraam.
Separate toiletruimte met wandcloset.
Bergruimte met aansluiting wasapparatuur, opstelling c.v. combi-ketel en dakraam.

2e VERDIEPING
Via vlizotrap op de overloop toegang tot de ruime bergzolder met opstelling mechanische ventilatie-unit.

TUIN
Fraai- en verzorgd aangelegde achtertuin met drie terrassen waarvan één vlonderterras, een waterpartij, diverse elektrapunten, een houtopslagruimte en toegang tot de oprit. De achtertuin is gelegen op het oosten waardoor je ‘s morgens in het ochtendzonnetje heerlijk kunt genieten van je kopje koffie, maar door de vrije ligging is de tuin vrijwel de gehele dag zonovergoten.

ALGEMEEN
Begane grond met een tegelvloer en de verdieping met tapijt.
Bijzonderheden: glasvezel, dauerluftung, inbouwverlichting, dimmers, rookkanaal, dakraam, rookmelders, schilderijsysteem, mechanische ventilatie.
Domotica systeem.
Nest thermostaat: tevens via app bedienbaar.
22 Zonnepanelen.
Vloerverwarming: begane grond (m.u.v. toilet en garage).
Elektrische vloerverwarming: badkamer.

VERNIEUWINGEN
2021
Schutting aan één zijde.
Dubbele openslaande (geïsoleerde) garagedeuren.
Nieuwe kap schoorsteen.

Kortom: kom zeker een kijkje nemen!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.407
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
135 m²
Overige inpandige ruimte
26 m²
Perceel
311 m²
Inhoud
582 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, domotica, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel uit 2015, eigendom

Kadastrale gegevens

WOENSEL T 1152
Kadastrale kaart
Oppervlakte
311 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
121 m² (11 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Inpandig en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Maas Makelaars

Bel 040-2445455

NVM aankoopmakelaar

ERA Makelaardij Ed Willems

Bel 0499-374040
Suzan Pluym-Raymakers (gerichte aankoop)
Maasstraat 47
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij zijn enorm geholpen met advies en begeleiding bij de aankoop van ons nieuwe huis. Fijn om iemand naast je te hebben bij zulk soort aankopen, waarbij beslissingen snel genomen moeten worden. Contact verliep heel vriendelijk en soepel. Advies en begeleiding hierover was top en paste bij onze wensen. Kort gezegd heeft deze makelaar voor ons beslist "het verschil" gemaakt.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.