• Verkocht

Kloosterdreef 66 5622 AB Eindhoven Kronehoef

Uitgelichte kenmerken

  • 128 m² wonen
  • 211 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 december 2021
Verkoopdatum
14 december 2021
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

De centrale locatie van deze woning zie je aan de buitenkant. Maar om achter de vele andere pluspunten van deze woning te komen, moet je echt verder kijken dan de voordeur.
Deze hoekwoning mét garage is centraal gelegen tussen het stadscentrum en winkelcentrum WoensXL. En op zaterdag loop je zo naar de Woenselse Markt voor o.a. je wekelijkse portie groente en fruit.
Met de 128m2 woonoppervlakte mag deze hoekwoning ruim genoemd worden. En wat zijn verder pluspunten? Wat denk je van een moderne keuken met goede apparatuur, een moderne badkamer en toiletruimte, zonnepanelen, rolluiken en zelfs een waterontharder. Kortom, een woning die het verdiend om verder te kijken dan alleen de voorzijde.

BEGANE GROND
Via de verzorgde voortuin kom je bij de woning. In de hal vind je de meterkast (mét o.a. waterontharder), trapopgang naar de eerste verdieping en een modern betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
Via een trendy, zwarte deur stap je de woonkamer binnen. Een brede woonkamer met volop lichtinval door de grote raampartij aan de voorzijde en openslaande tuindeuren aan de achterzijde. In de woonkamer ligt een massief houten vloer.
Via een doorgang aan de achterzijde kom je in de keuken. De keuken (2016) is voorzien van een meubel in hoekopstelling met diverse boven- en onderkasten en een granieten werkblad. De keuken is voorzien van goede apparatuur: koelkast, diepvries, inductie kookplaat, afzuigkap, friteuse, vaatwasser en combi-oven/magnetron. De ramen zorgen voor lichtinval, maar zorgen er ook voor dat je zicht hebt op de achtertuin.

TUIN + GARAGE
Zowel via de keuken als via de woonkamer is er toegang tot de achtertuin. Direct aan de woning is een terrasoverkapping waar het al vroeg in het seizoen heerlijk zitten is. Voor een warme zomerdag zijn de zonneluifel en screen ideaal!
Wil je vooral kunnen genieten van je tuin? Dan is deze tuin ideaal, écht onderhoudsvriendelijk! De tuin is aangelegd met sierbestrating en een plantenborder. Aan de zijkant van het perceel is een achterom aanwezig.
Achter op het perceel staat de vrijstaande garage. De elektrische sectionaaldeur is ideaal zodat je gemakkelijk de auto naar binnen kan rijden. Verder is het platte dak van de garage vervangen in 2021.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot de slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping.
Op deze verdieping zijn momenteel 2 ruime slaapkamers. De master bedroom is gelegen aan de achterzijde en heeft een walk-in closet (voormalige 3e slaapkamer). De rolluiken zorgen er voor dat je lekker donker kan slapen.
De geheel betegelde badkamer is in 2018 vernieuwd en voorzien van een ruime inloopdouche, wandcloset, breed wastafelmeubel, design radiator en elektrische vloerverwarming.

TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap kom je op de voorzolder. Hier vind je de cv-combiketel, aansluitingen voor wasapparatuur en omvormer van de zonnepanelen.
Op deze verdieping is de 3e, zeer ruime slaapkamer met dakraam en bergruimte onder de knieschotten. Wil je liever nog een extra slaapkamer? Deze ruimte is groot genoeg om eventueel te splitsen naar 2 slaapkamers.

BIJZONDERHEDEN
- Badkamer vernieuwd in 2018 en keuken in 2016
- In 2019 zijn 16 zonnepanelen geplaatst. Deels op de woning, deels op de garage.
- Vrijstaande garage met nieuwe dakbedekking en elektrische deur
- Centraal gelegen tussen het stadscentrum en winkelcentrum WoensXL, Woenselse Markt op loopafstand
- Woning is grotendeels voorzien van rolluiken
- Onderhoudsvriendelijke achtertuin
- De woning heeft 2 airco's, in de woonkamer en in de master bedroom.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.320
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
128 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
211 m²
Inhoud
444 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, rolluiken en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOENSEL G 4681
Kadastrale kaart
Oppervlakte
211 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
38 m² (6,4 meter diep en 5,9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.