• Verkocht

Joris Minnestraat 1 5623 ER Eindhoven Rapenland

Uitgelichte kenmerken

  • 141 m² wonen
  • 338 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 419.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 december 2021
Verkoopdatum
24 december 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In de centraal gelegen wijk "Rapenland" komt deze uitgebouwde hoekwoning met berging en tuin beschikbaar voor een nieuwe eigenaar. Deze keurig onderhouden en goed afgewerkte woning heeft je enorm veel te bieden qua ruimte, comfort en buitenruimte. We vertellen je er graag meer over.

Vanuit de straat bereik je, via de eigen voortuin met fraaie boom, de entree van de woning. Bij binnenkomst krijg je direct het goede gevoel dat deze woning met zorg wordt bewoond. Vanuit de hal met meterkast, bergkast, trapopgang en moderne toiletruimte kom je in de living.

Hier maakt je hart een sprongetje van geluk. De woonkamer is in de basis al ruim van opzet en de flinke uitbouw aan de achterzijde maakt het plaatje compleet. De lichte wandafwerking en de grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. De siergrind vloer is (deels) voorzien van vloerverwarming en makkelijk te onderhouden.

De open keuken met kookeiland en natuurstenen blad zal menig enthousiaste "thuiskok" doen watertanden. Je hebt naast extra veel lichtinval door het zijraam ook veel werk- en bergruimte. Qua comfort is de moderne keuken van alle gemakken voorzien waaronder een vaatwasser, 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en koelkast.

Vanuit de overloop op de eerste verdieping zijn de slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De hoofdslaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde en heeft een perfecte maatvoering. Ook de twee overige kamers hebben een goede maatvoering. De slaapkamer aan de achterzijde is momenteel voorzien van de aansluiting van de was-apparatuur maar deze is ook te verplaatsen. Met name in de slaapkamers valt het op dat de woning extra breed is ten opzichte van andere woningen.

In de eigentijdse kleurrijke badkamer begin je de dag in principe met een goed gevoel. De lichte betegelde badkamer is van alle gemakken voorzien waaronder een ligbad, separate douche, hangend toilet en vaste wastafel met spiegel.

De tweede verdieping is te bereiken met een vaste trap. Vanuit de voorzolder zijn de bergruimte en stookruimte bereikbaar alsmede de zolderkamer. De grote zolderkamer is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde en prima te gebruiken als slaapvertrek.

Deze woning is een echte hoekwoning en heeft een behoorlijk groot perceel ten opzichte van de naastgelegen woningen. Je hebt naast een achtertuin een grote zijtuin. Er zijn hierdoor volop mogelijkheden qua tuinaanleg. De achtertuin is gesitueerd op het noordwesten en heeft een stenen berging met overkapping. In de zijtuin is er ook een grote houten berging aanwezig alsmede de achterom.

De wijk "Rapenland" is zeer centraal gelegen en je hebt alle voorzieningen direct onder handbereik. Op korte afstand van de woning vindt je winkels, scholen en het Catharina Ziekenhuis. Het grote winkelcentrum Woensel XL, de gezellige Woenselse Markt en het stadscentrum zijn snel en makkelijk te bereiken met de fiets, auto en openbaar vervoer.

Algemeen:
- Centrale ligging
- Hoekperceel
- Goed onderhouden en afgewerkt
- Uitgebouwd aan achterzijde
- Woning is breed (6.50 meter)
- Sfeervolle living
- Moderne keuken met eiland en apparatuur
- Moderne toiletruimte
- 4 slaapvertrekken
- Badkamer met ligbad, hangend toilet en separate douche
- Rolluiken aan achterzijde
- Stucwerk wandafwerking
- 2 bergingen
- Vrijwel alle slaapvertrekken (uitgezonderd hoofdslaapkamer) met laminaatvloer
- Grote tuin met volop mogelijkheden

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 419.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.972
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
141 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
338 m²
Inhoud
465 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOENSEL L 2261
Kadastrale kaart
Oppervlakte
338 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
82 m² (8,9 meter diep en 12,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Maas Makelaars

Bel 040-2445455
Dhr. Reijnders
Joris Minnestraat 1
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zeer ervaren makelaar, met goede kennis en kunde van de woningmarkt. Zelfs in deze rare tijd voor koopwoningen. Snelle opvolging, goed telefonisch contact en tussentijdse informatie over het proces. Onze kopers zaten in een uitzonderlijke, complexe situatie, maar ook daarmee wist Joris goed raad.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Sunil Kumar Bheemsetty (gerichte aankoop)
Joris Minnestraat 1
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Extremely happy with the personalized and comprehensive services offered. The whole team exhibited high levels of patience and clarity through the complete process and made the whole buying experience a pleasurable one. We were always welcomed with a warm smile by every one and each of our simplest of questions was answered with utmost care and respect. We will always recommend our friends for refreshing and satisfying experience with Broekx.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.