• Verkocht

Eckartseweg Zuid 318 B 5623 PC Eindhoven Oude Toren

Uitgelichte kenmerken

  • 111 m² wonen
  • 169 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 395.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 december 2021
Verkoopdatum
31 december 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In Woensel gelegen karakteristieke vooroorlogse twee-onder-een kapwoning voorzien van 3 slaapkamers, sfeervolle woonkamer met gashaard, moderne keuken + badkamer en een op het noordwesten gelegen achtertuin met eigen achterom. De woning is gelegen in de wijk "Oude Toren" (Woensel), op een centrale locatie tussen het stadscentrum en winkelcentrum Woensel in.

INDELING:

BEGANE GROND:

Hal: middels de karakteristieke voordeur is de hal te bereiken. De fraaie hal is voorzien van een authentieke tegelvloer. Hier bevinden zich de garderobe, meterkast (8 groepen + 2 aardlekschakelaars) en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer: de ruime en sfeervolle woonkamer is voorzien van een eiken houten vloer met vloerverwarming (als bijverwarming) en een gashaard. De vloer is recent behandeld met een whitewash. Een deur aan de achterzijde biedt toegang tot de achtertuin.

Keuken: de gesloten keuken met een moderne en landelijke inrichting past perfect in de jaren ’30 stijl van de woning. De inrichting in twee opstellingen is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad, spoelbak, 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast met vriesvak. De diverse onderkasten alsmede een inbouwkast en een verdiepte trapkast bieden voldoende bergruimte. Op de vloer ligt een authentieke tegelvloer en ook is er vanuit de keuken toegang tot de achtertuin.

Toilet: achter de keuken is de moderne toiletruimte met een wandcloset en fonteintje gelegen. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de CV ketel (Remeha HR, 2019).

EERSTE VERDIEPING:

Overloop: de overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, de badkamer, een praktische wasruimte en een bergkast. Hier is ook een deur met toegang tot het platte dak. Deze verdieping is recentelijk voorzien van een zwart afgelakte houten planken vloer.

Slaapkamer 1: deze slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van twee draairamen en de wanden zijn gedeeltelijk voorzien van stucwerk en behang.

Slaapkamer 2: slaapkamer aan de voorzijde gelegen en is tevens voorzien van twee draairamen.

Badkamer: ruime en moderne badkamer uitgerust met een ligbad voorzien van een thermostaatkraan, douchecabine met thermostaatkraan, wandcloset, een dubbele wastafel, een op maat gemaakt badkamermeubel en een designradiator. De vloer en wanden zijn geheel betegeld in moderne kleurstelling. Er is vloerverwarming op de waterleiding gerealiseerd en het plafond is voorzien van Led inbouwspots. De ventilatie is zowel mechanisch als natuurlijk, middels een raam, aanwezig.

Wasruimte: in de separate wasruimte, voorheen doucheruimte, bevindt zich de wasmachineaansluiting. Deze ruimte is voorzien van ventilatie.

TWEEDE VERDIEPING:

Voorzolder: middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Op de ruime voorzolder bevinden zich een dakraam, een op maat gemaakte kast en veel bergruimte onder de kapschuinten. Een luik met vlizotrap biedt toegang tot een bergzolder.

Slaapkamer 3: ruime extra slaapkamer voorzien van een moderne laminaatvloer, een dakraam en bergruimte onder de kapschuinten.

TUIN:

Achtertuin: de achtertuin is gelegen op het noordwesten en is aangelegd met sierbestrating, gazon, plantenborders, buitenkraan en buitenverlichting. Achterin de tuin staat de stenen berging voorzien van elektra, een bergzolder en een overkapping. De eigen achterom is naast de berging gelegen.

DIVERSEN:

Karakteristieke twee-onder-een kapwoning met authentieke elementen;
3 slaapkamers verdeeld over de verdiepingen;
Ruime en moderne badkamer;
Op het noordwesten gelegen achtertuin met eigen achterom;
Gelegen in de wijk "Oude Toren" (Woensel) nabij diverse voorzieningen en winkelcentrum Woensel.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.559
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
111 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
169 m²
Inhoud
396 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
E 2,05 Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remehad tzerre (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOENSEL L 2185
Kadastrale kaart
Oppervlakte
169 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
96 m² (16 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Metselaars Makelaardij

Bel 040-2833057

NVM aankoopmakelaar

Maintain Makelaars

Bel 040 2110331
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Eckartseweg Zuid 318 B
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Leon is een topmakelaar! Rustig, kundig, betrokken, betrouwbaar & professioneel. Ook buiten kantoortijden bereikbaar indien nodig. Uiterst prettig in het contact, ook met de verkopende makelaar. In alles wat hij doet, merk je dat hij zijn vak leuk vindt en serieus neemt. Ik heb me door hem echt en oprecht gesteund gevoeld in de aankoop van een huis in een overspannen markt. Absoluut van toegevoegde waarde!
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.