• Verkocht

Grebbeberglaan 56 5628 GK Eindhoven Woenselse Heide

Uitgelichte kenmerken

  • 151 m² wonen
  • 230 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 oktober 2021
Verkoopdatum
24 oktober 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Een royale en prima onderhouden tweekapper gelegen met een fijne lichtinval, garage met oprit, ruime L-living met open haard, complete keuken, 4 grote slaapkamers, moderne badkamer alsmede een keurig aangelegde tuin met veel privacy. De woning is gelegen in de gewilde, rustige en kindvriendelijke woonomgeving "Woenselse Heide" nabij het Henri Dunantpark, sportvoorzieningen aan de Vijfkamplaan, scholen, kinderdagverblijven, winkelcentra en uitvalswegen.

INDELING:
Begane grond:
Entree, ruime hal voorzien van plavuizenvloer, garderobe, meterkast, trapopgang en modern betegeld toilet met fonteintje. Vanuit de hal is ook de ruime garage bereikbaar met de wasmachine-aansluiting en deur naar de achtertuin.
Royale L-vormige woonkamer met fijne lichtinval, tegelvloer met vloerverwarming en traditionele hout gestookte open haard. Door de grote ramen is er veel licht binnen en aan de achterzijde is een schuifpui naar de tuin en er is een airco.
Keuken aan de achterzijde en voorzien van eenzelfde tegelvloer en keukenblok in hoekopstelling met diverse boven- en onderkasten, combi-oven, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, gaskookplaat, praktische eetbar met bergkastjes eronder en extra ladenblok. Ook is er een schuifpui naar de achtertuin.

1e verdieping:
Overloop voorzien van laminaatvloer en toegang tot bergvliering.
Slaapkamer 1 is gesitueerd boven de garage, voorzien van laminaatvloer, ruime bergruimte met de c.v.-combiketel (2012) en deur naar een balkon.
Slaapkamer 2 is gesitueerd aan de voorzijde, voorzien van laminaatvloer, wastafel, schuifpui naar balkon en trap naar speels entresol.
Royale slaapkamer 3 is eveneens gesitueerd aan de voorzijde, voorzien van laminaatvloer, schuifpui naar balkon en airco.
Slaapkamer 4 is aan de achterzijde, is ruim opgezet en voorzien van een laminaatvloer.
Alle slaapkamers hebben een hoog oplopend plafond waardoor er een zeer ruimtelijk gevoel ontstaat. De slaapkamers 1,2 en 3 zijn voorzien van elektrische rolluiken
Complete en geheel betegelde moderne badkamer voorzien van douche, wandcloset, ligbad en wastafelmeubel. Ook is er een kantelraam geplaatst waardoor er veel licht is goed geventileerd kan worden.

Tuin:
Op het noordwesten gelegen achtertuin met genoeg diepte om in de zomer ook zon te hebben. Groot terras, gazon en veel privacy.

Bijzonderheden:
- Veel woonoppervlakte
- Grote ramen dus veel licht
- Open haard
- Begane grond voorzien van dubbele beglazing
- Dakisolatie
- 14 zonnepanelen (huur)
- Airco op de hoofdslaapkamer en slaapkamer, beide geschikt als verwarming
- Inpandig bereikbare garage
- Kindvriendelijke omgeving
- Nabij veel voorzieningen

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.146
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
151 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Perceel
230 m²
Inhoud
630 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOENSEL W 2426
Kadastrale kaart
Oppervlakte
230 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (0,1 meter diep en 0,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

vb&t Makelaars

Bel 040-2696949
Dhr. van de Ven
Grebbeberglaan 56
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Goed contact met makelaar Peter de Kok gehad en nog steeds, gedurende het gehele proces. De makelaar zegt wat hij doet en doet wat hij zegt, proffesioneel, zeer betrouwbaar en heel transparant. Ik kan hem iedereen aanbevelen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.