• Verkocht

Hekubastraat 6 5631 KJ Eindhoven Oude Gracht-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 103 m² wonen
  • 155 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 389.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 oktober 2021
Verkoopdatum
27 oktober 2021
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Dit is leuk wonen!
Wonen in het groen in een instapklare tussenwoning, op loopafstand van winkels en scholen in de populaire buurt Oude Gracht!

Deze schitterende tussenwoning is door de jaren heen met zorg onderhouden / gemoderniseerd en beschikt onder andere over merendeels strakke stuc- plafonds en wanden, kunststof en aluminium kozijnen met HR-glas en een moderne keuken en sanitair.

Op de begane grond biedt de woning plaats aan een lichte doorzon-woonkamer met een nagenoeg geheel glazen achterpui. Dankzij deze pui komt het weelderige groen van de omgeving binnen in de woonkamer. De zithoek is voorzien van een mozaïek parketvloer en een fraaie (originele!) haardpartij uitgevoerd in natuursteen.
De moderne keuken voorziet in een 4 pits gaskookplaat, inbouw afzuigkap, vaatwasser en voorbereiding voor het plaatsen van een (combi-) oven. Aan de voorzijde van de woning is een inpandige berging met witgoedaansluitingen gerealiseerd.

De eerste verdieping biedt plaats aan 4 ruime slaapkamers, waarvan drie voorzien van een moderne geweven stoffen vloerbekleding. De vierde slaapkamer is uitgevoerd met een tegelvloer (eventueel te gebruiken als witgoedruimte). De moderne badkamer (2009) beschikt over vloerverwarming en is uitgerust met een ruime inloopdouche, badmeubel, wandcloset en mechanische ventilatie.

De achtertuin is in 2019 volledig nieuw aangelegd en voorzien van fraaie schuttingen met opbouwverlichting. De tuin is ideaal gelegen op zuid/ zuidwest.

Technisch: De woning is voorzien van dakisolatie (2014) en nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing (HR). De verwarming geschiedt door middel van een Vaillant HR ketel uit 2010.

Locatie: De woning ligt in een uitzonderlijk groene omgeving met binnen handbereik diverse basis- en middelbare scholen, winkelcentrum met supermarkt en het Eckartse Bos. Het centrum van Eindhoven ligt op nog geen 15 fietsminuten, en op nog geen 5 minuten ligt winkelcentrum Woensel XL. De uitvalswegen richting Den Bosch en Tilburg liggen om de hoek!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 389.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.777
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
103 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Perceel
155 m²
Inhoud
361 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOENSEL N 311
Kadastrale kaart
Oppervlakte
155 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
58 m² (10,7 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Dwars Makelaars | Qualis

Bel 0495-537599

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.