• Verkocht

Vlokhovenseweg 7 5625 WT Eindhoven Vlokhoven

Uitgelichte kenmerken

  • 140 m² wonen
  • 165 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 oktober 2021
Verkoopdatum
12 november 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

In de kindvriendelijke wijk Vlokhoven ligt deze charmante twee-onder-een-kapwoning met een woonoppervlakte van circa 140 m2. De woning beschikt over een royale L-vormige living, keuken, 4 slaapkamers, een badkamer en gezellige achtertuin! De woning ligt aan de autoluwe straat, met genoeg parkeergelegenheid voor de deur.

De woning ligt tevens bij alle benodigde voorzieningen. Zo liggen er basis- en middelbare scholen, supermarkten en sportfaciliteiten op loop- en fietsafstand van de woning. Zo bevindt zich winkelcentrum Woensel op loopafstand, met hier alle benodigdheden voor uw dagelijkse boodschappen. Ook is de woning goed bereikbaar, met het NS-station Eindhoven Centraal op een klein kwartier fietsen en de dichtstbijzijnde uitvalsweg (A270/A2/A67) op nog geen 5 minuten rijden. Hierdoor staat u binnen no time in omliggende steden.

Indeling
Begane grond
U komt binnen in de hal, met hier de toegang tot het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer met open keuken.

In deze lichte en sfeervolle living heeft u alle ruimte om een gezellige zithoek te creëren. Daarnaast kunt u dan nog een grote eettafel kwijt, waar u en uw gasten graag aanschuiven om even bij te praten of met elkaar te eten. De living kijkt uit op de fraaie zonnige voortuin, en autoluwe straat.

De keuken is gelegen aan de achterkant en is voorzien van een losstaande koelkast en een vriezer, een oven met 4-pits gasplaat en afzuigkap en een magnetron. Deze keuken heeft een retro uitstraling dankzij de groene kastdeuren en de typische jaren-60 betegeling. Op bijna de hele benedenverdieping ligt een laminaatvloer, met uitzondering van de keuken en het toilet.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers gecreëerd, met een laminaatvloer in elk vertrek. De kamers zijn licht dankzij de grote raampartijen en zijn praktisch in te delen. Op deze verdieping bevindt zich tevens de badkamer, die in een sfeervol design is gestoken. Hier vindt u een wastafel met spiegel, een slim geplaatst toilet, een heerlijke badkuip met douche. Ideaal voor een verkwikkende start van uw dag! Daarnaast vindt u dan nog een aansluiting voor een witgoed set.

Tweede verdieping
De zolderverdieping is nog deels af te werken naar eigen smaak en inzicht. De ruime kamer is uiteraard naar eigen idee in te delen als bijvoorbeeld een extra slaapkamer of kantoor voor de thuiswerker! Ook bevindt zich hier de cv-ruimte, in een aparte kamer. Het is tevens mogelijk hier een wasruimte te creëren, wel zo fijn om uit het zicht te hebben. Met genoeg ruimte voor het wegwerken van de was. Het raam op de overloop zorgt voor de toelating van daglicht.

De buitenruimte
De achtertuin is eveneens af te werken naar eigen inzicht, maar de ruimte en ligging geven de buitenruimte veel potentie! Op dit moment bestaat de tuin uit een gazon, terras en heeft de tuin toegang tot een eigen schuur voor klus- en bergruimte. Ook vindt u hier de ingang achterom.

De bijzonderheden van de woning:
- Ruime tweekapper
- Kindvriendelijke wijk
- Goed bereikbaar en in de buurt van uitvalswegen
- Nabij openbaar vervoer
- Op loopafstand van Winkelcentrum Woensel
- 4 slaapkamers
- Ruime woonkamer en eetkamer
- Voorzien van dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie, alsmede grotendeels voorzien van dubbelglas
- Warm water en verwarming middels HR CV-combiketel (huur, € 28,95 per maand)
- Autoluwe straat
- Genoeg parkeergelegenheid voor de deur
- Heerlijke eengezinswoning en hier- en daar nog af te werken naar eigen smaak en inzicht!

Voor een goede indruk nodigen wij u graag uit.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.679
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 389.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
140 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
165 m²
Inhoud
483 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB HR (gas gestookt combiketel uit 2003, huur)

Kadastrale gegevens

WOENSEL M 1537
Kadastrale kaart
Oppervlakte
165 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
79 m² (10,5 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Leukhuisje.nl

Bel 040 30 39 112

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.