• Verkocht

Garnichweg 59 5625 NG Eindhoven 't Hool

Uitgelichte kenmerken

  • 134 m² wonen
  • 161 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 369.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 februari 2022
Verkoopdatum
16 maart 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

*** Gezien de vele reacties op deze woning is het helaas niet meer mogelijk om een bezichtiging in te plannen ***

Aan de noordzijde van woonwijk 't Hool ligt, op loopafstand van winkelcentrum WoensXL, deze hoekwoning met maar liefst zes slaapkamers! Een ideale gezinswoning, voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en een aangelegde tuin met veel groen en een dakterras op de tweede verdieping, beide georiënteerd het westen. De woning ligt aan een autovrij straatje met een groenstrook en voldoende openbare parkeergelegenheid direct naast de woning!

Bouwjaar: 1971
Inhoud: 438 m³
Woonoppervlakte: 134 m²
Perceel oppervlakte: 161 m²
Aanvaarding: In overleg

Indeling:

Begane grond:
- Entree;
- Hal voorzien van laminaatvloer;
- Vanuit de hal bereikbare berging, tevens direct vanuit de voortuin bereikbaar voor bijv. stallen van fietsen;
- Toilet met fonteintje;
- Meterkast (6 groepen);
- Sfeervolle woonkamer voorzien van laminaatvloer en schuifpui naar de achtertuin;
- Halfopen keuken aan de voorzijde van de woning, met een complete keukeninrichting voorzien van een vaatwasser, koelkast, combi-magnetron, 5-pits gasfornuis en afzuigkap;
- Aangelegde tuin gelegen op het westen met achterom.

Eerste verdieping;

- Overloop;
- Badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel;
- Vier slaapkamers waarvan één met vaste wastafel.

Tweede verdieping:

- Overloop met toegang tot dakterras;
- Twee ruime slaapkamers waarvan één met vaste wastafel;
- Was-/CV-ruimte met opstelling CV-ketel (Nefit, HR-Combi, 2006) en aansluitingen voor de wasapparatuur;
- Royaal dakterras (ca. 16 m²) gelegen op het westen.

Algemeen:
- Gelegen in de woonwijk "t Hool met het Henri Dunantpark en winkelcentrum WoensXL op loopafstand;
- Woonwijk 't Hool is begin jaren '70 van de vorige eeuw ontworpen door Archtiectenbureau Van den Broek en Bakema. De gehele wijk kenmerkt zich door de vele groenzone's en de kubistische architectuur van de diverse woningen, allen met dezelfde materialen, kleurtoepassingen en detaillering;
- Kindvriendelijke omgeving met veel groen en speeltuintjes, maar ook basisscholen in de omgeving.
- Nagenoeg de gehele woning is in de periode 2008-2010 voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
- Voldoende parkeergelegenheid op openbaar terrein, direct naast de woning;
- De woning beschikt over een energielabel C.
- Meetrapport NEN 2580 aanwezig.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 369.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.754
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
134 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Perceel
161 m²
Inhoud
439 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOENSEL P 3398
Kadastrale kaart
Oppervlakte
161 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
66 m² (11 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Frank Gruintjes Makelaars

Bel 0492-588099
Een funda gebruiker
Garnichweg 59
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Contact met de makelaar en ook de makelaar i.o. Michiel van de Kimmenade verliep erg plezierig. Zij hebben mij goed betrokken bij alle stappen in het proces van verkoop. Het huis was snel verkocht!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
9
Reactie van Frank Gruintjes Makelaars
Bedankt voor deze geweldige beoordeling! Fijn dat we je mochten helpen met de verkoop van de woning. Veel geluk in je nieuwe huis! Frank en Michiel

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.