• Verkocht

Hendrik de Keyzerlaan 44 5622 ER Eindhoven Barrier

Uitgelichte kenmerken

  • 155 m² wonen
  • 167 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 575.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 maart 2022
Verkoopdatum
17 maart 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Ruime, lichte, in 2006 gebouwde eindwoning met 3 slaapkamers op de 1e verdieping, enorme 4e slaapkamer op de 2e verdieping, veel bergruimte, tuin met achterom en vrijstaande garage. De woning is uitstekend geïsoleerd en voorzien van energielabel A. In 2020 zijn er 14 zonnepanelen geplaatst. De woning geeft direct een frisse, moderne indruk en is voorzien van alle hedendaagse woonwensen; zowel qua afwerking als apparatuur, alles is van goede kwaliteit. De tuin is perfect gelegen op het zonnige zuidwesten en is achterom bereikbaar.

De woning is gelegen in een vriendelijke buurt in de wijk Barrier in stadsdeel Woensel. Alle gewenste voorzieningen zoals winkels, Winkelcentrum Woensel XL, ziekenhuis en scholen zijn op korte afstand gelegen. Uitvalswegen zijn ook snel en makkelijk bereikbaar. Zoekt u een modern, licht en instapklaar woonhuis met garage op een uitstekende locatie? Kom dan nu kijken! Unieke kans!

INDELING: Ruime, lichte hal met stucwerk wandafwerking en gietvloer. De muur naar de keuken is fraai voorzien van een houten visgraat wandafwerking. Meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars en glasvezel aansluiting. Half betegeld toilet (2017) met hangcloset, fonteintje en afzuiging. Trap/kelderkast met elektra.

Lichte woonkamer met gietvloer en stucwerk wandafwerking. Het zitgedeelte is gecreëerd aan de voorzijde en voorzien van een sfeervolle gashaard (2017). Tevens is hier een fraaie nis gecreëerd welke kan dienen als speelhoek of ter decoratie. Prachtige, moderne en suite deuren (2017) naar het eet gedeelte en de keuken. Het eetgedeelte is voorzien van een gietvloer, stucwerk wandafwerking en openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Ook hier is er een enorme hoeveelheid daglicht aanwezig.

Open woonkeuken met een keuken opstelling aan 2 zijdes én een kastenwand. Deur naar de achtertuin. De Siematic keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur; 4-pits Boretti fornuis met grillplaat en 2 ovens, vaatwasser, afzuigkap, combimagnetron en diverse opbergkastjes en lades. Het aanrechtblad van het spoeleiland loopt door als barretje met uitzicht op de achtertuin.

1E VERDIEPING: Overloop met laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 1 aan de voorzijde met laminaat vloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 2 aan de voorzijde met laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 3 aan de achterzijde met laminaatvloer en deels stucwerk en deels behang wandafwerking. Volledig betegelde badkamer aan de achterzijde met riant ligbad, inloopdouche, dubbele wasbak met meubel, hangcloset en afzuiging.

2E VERDIEPING: Overloop met gietvloer en spachtelputz wandafwerking. Bergkamer. Was- en CV ruimte; hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, de cv ketel (Daalderop, 2006). unit mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen. Zeer ruimtelijke 4e slaapkamer met spachtelputz wandafwerking, 2 Velux dakramen aan de voorzijde en aan 2 zijdes opbergruimte achter het knieschot.

TUIN & GARAGE: Voortuin met bestrating en een vaste plantenbak. De achtertuin is gelegen op het zuid westen wat middag- én avondzon biedt. De tuin is voorzien van verschillende terrassen, gazon en borders met vaste beplanting. Er zijn een buitenkraantje en verschillende lichtpunten aanwezig in de tuin. De ruim 7 meter lange garage bevindt zich achterin de tuin. De garage is opgedeeld in 2 gedeeltes; een loopdeur vanuit de tuin geeft toegang tot het bergingsgedeelte met vliering en heeft een opening naar het grote gedeelte. De garage is voorzien van een elektrische deur en elektra. De garage is bereikbaar middels de toegangspoort naast de woning, welke naar het afgesloten binnenterrein leidt.

ALGEMEEN:
- Ruime, lichte in 2006 gebouwde eindwoning met 3 slaapkamers op de 1e verdieping, enorme 4e slaapkamer op de 2e verdieping, veel bergruimte, tuin met achterom en garage.
- De woning is uitstekend geïsoleerd en voorzien van HR++ glas, en heeft energielabel A. In 2020 zijn er 14 zonnepanelen geplaatst.
- De woning geeft direct een frisse, moderne indruk en is voorzien van alle hedendaagse woonwensen; zowel qua afwerking als apparatuur, alles is van goede kwaliteit.
- Gelegen in de wijk Barrier in stadsdeel Woensel. Alle gewenste voorzieningen zoals winkels, Winkelcentrum Woensel XL, ziekenhuis en scholen zijn op korte afstand gelegen. Uitvalswegen zijn ook snel en makkelijk bereikbaar.
- Speels ingedeelde woonkeuken aan de achterzijde met luxe inbouwapparatuur (o.a. Boretti, Miele) met spoeleiland met bar en kastenwand.
- Luxe badkamer met riant ligbad, inloopdouche, hangcloset en dubbele wastafel met meubel.
- In 2017 is het toilet op de begane grond vervangen.
- In 2017 is de gashaard in de woonkamer geplaatst evenals de en suite deuren.
- 14 zonnepanelen, geplaatst in 2020.
- Energielabel A.
- Door de zonnepanelen en uitstekende isolatie zeer lage stookkosten/verbruikskosten.
- Woonoppervlakte 155 m2.
- Inhoud 569 m3.
- € 18,76 euro/maand voor beheer en kosten mandelig terrein door VVE (o.a. onderhoud poorten, verlichting en snoeien)
- Aanvaarding in overleg.
- Zoekt u een modern, lichten instapklaar woonhuis met garage op een uitstekende locatie? Kom dan nu kijken! Unieke kans.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.710
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
155 m²
Externe bergruimte
21 m²
Perceel
167 m²
Inhoud
569 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOENSEL H 2063
Kadastrale kaart
Oppervlakte
167 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
66 m² (11 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Alberti Garantiemakelaars

Bel 040-2957957

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.