• Verkocht

Kleine Beerpad 65 5632 JJ Eindhoven Eckart

Uitgelichte kenmerken

  • 126 m² wonen
  • 151 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 309.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 februari 2022
Verkoopdatum
11 maart 2022
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Aan een rustig hofje gelegen, ruime tussenwoning met een stenen berging, een overkapping en een tuin op het zuiden in de gewilde woonwijk ‘Eckart’ in stadsdeel, ‘Woensel’ nabij alle denkbare voorzieningen zoals winkels, eetgelegenheden, scholen, kinderopvang en natuurgebied Dommelvallei. Het centrum van Eindhoven en het Winkelcentrum Woensel met al hun voorzieningen zijn zowel per auto als fiets snel bereikbaar. In- en uitvalswegen zijn vlot bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN
- Ruime tussenwoning in de gewilde woonwijk ‘Eckart’ in stadsdeel, ‘Woensel’;
- Aan een rustig hofje gelegen;
- Dakisolatie en dubbele beglazing op de begane grond;
- Een overkapping in de achtertuin over de hele breedte;
- CV-installatie van het merk Nefit Ecomline HR (2007) + geiser;
- Nabij alle denkbare voorzieningen zoals winkels, eetgelegenheden, scholen, kinderopvang, natuurgebied Dommelvallei, centrum van Eindhoven, Winkelcentrum Woensel en in- en uitvalswegen.

BEGANE GROND
Verzorgd aangelegde voortuin met diverse struiken omgeven door een buxushaag. Vanuit de entree is de hal te bereiken. Van daaruit is er toegang tot de woonkamer en het toilet. Middels een vaste trap is de eerste verdieping te bereiken. De hal is voorzien van een tegelvloer.

WOONKAMER
De ruime woonkamer bestaat uit een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde in open verbinding met de keuken. De woonkamer is voorzien van een houten vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond,.
Door de grote raampartijen geniet de woonkamer een prettige lichtinval. Aan de achterzijde van de woning is er volledig zicht op de verzorgd aangelegde achtertuin, middels een loopdeur te bereiken
KEUKEN
De keuken is uitgevoerd met een houten vloer en voorzien van diverse kasten en lades, een kunststof aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, 2 spoelbakken, koelkast, vaatwasser, combi-oven en witgoedaansluitingen en tevens een ruime provisiekast. Via de keuken is er ook een toegang tot de achtertuin middels een loopdeur.

TOILET
De toiletruimte is voorzien van een tegelvoer en een staand toilet. De wanden zijn volledig betegeld.

EERSTE VERDIEPING
Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers en de badkamer te bereiken.

SLAAPKAMERS
De drie slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.
De slaapkamer aan de linker voorzijde is ca. 12 m2 groot en voorzien van een inbouwkast.
De slaapkamer aan de rechter voorzijde is 5 m2 groot.
De slaapkamer aan de achterzijde is ca. 11 m2 groot, voorzien van een inbouwkast en heeft toegang tot een grote inloopkamer van 8 m2 groot. Tevens mogelijkheid tot maken van twee separate slaapkamers.
Door de grote ramen is er in alle slaapkamers een prettige lichtinval.

BADKAMER
De badkamer is voorzien van een lichte tegelvloer en de wanden zijn volledig betegeld. Er is een douche, een wastafel en een wastafelmeubel.

TWEEDE VERDIEPING
Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Vanaf de overloop is er toegang tot de twee bergruimtes en de ruime zolder. De zolder is voorzien van laminaatvloer, een dakkapel, bergkasten en de CV opstelling ( Nefit Ecomline HR 2007 ). Tevens mogelijkheid om te gebruiken als vierde slaapkamer.

EXTERIEUR
De ruime achtertuin is volledig bestraat, gelegen op het zuiden en voorzien van enkele borders met diverse beplanting, een sfeervolle overkapping over de hele breedte en drie bergkasten voor het opbergen van uw gereedschap. Achterin de tuin is een berging en tevens achterom via een poort.

OMGEVING
De Lichtstad Eindhoven is gelegen in het zuidoosten van de provincie Noord-Brabant en telt ruim 200.000 inwoners. Daarmee is het de 5e stad van Nederland. Van oudsher is Eindhoven een industriestad en is bekend door onder andere Philips, DAF en PSV. Eindhoven staat inmiddels ook bekend als universiteitsstad met de Technische Universiteit, de Design Academy en diverse hogescholen. Tegenwoordig is Eindhoven mede door de High Tech Campus het centrum van technologie in het zuiden van Nederland. Eindhoven wordt ontsloten door diverse snelwegen (A2, A50, A67) en met Eindhoven Airport is deze Brabantse stad ook per vliegtuig goed te bereiken. Een bruisende stad waar jaarlijks evenementen als de Dutch Design Week, de Marathon van Eindhoven en het Internationale lichtfestival GLOW duizenden bezoekers trekken.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 309.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.452
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
151 m²
Inhoud
424 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en geiser
Cv-ketel
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOENSEL C 1955
Kadastrale kaart
Oppervlakte
151 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
51 m² (8,11 meter diep en 6,32 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

Een funda gebruiker
Kleine Beerpad 65
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Voor de tweede keer hebben we als familie makelaar Huibers ingeschakeld. Wederom een prettige ervaring! Ze hebben de kennis in huis en en de communicatie was perfect. Wij zullen, wanneer dat nodig is, hun weer inschakelen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

AB Makelaars

Bel 040-2309222

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.