• Verkocht

Fransebaan 435 5627 JT Eindhoven Achtse Barrier-Spaaihoef

Uitgelichte kenmerken

  • 106 m² wonen
  • 138 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 415.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 februari 2022
Verkoopdatum
1 maart 2022
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

Perfect onderhouden, uitgebouwde, instapklare tussenwoning op een perceel van 138 m2, De woning is gelegen in de woonwijk ‘Achtse Barrier’ nabij scholen, winkels (om de hoek), sportvoorzieningen, stadspark midden in de wijk ‘Achtse Barrier’, natuurgebieden en uitvalswegen (A2, N2 en A50).
Deze woning beschikt over een zeer ruime uitgebouwde en sfeervolle living met open keuken. 4 slaapkamers en badkamer,

INDELING:

BEGANE GROND
Entree.
Hal met PVC-houtlookvloer, garderobe, meterkast, toiletruimte (zwevend closet en fonteintjer) en trapopgang.

Sfeervolle living met PVC-houtlookvloer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Deze keuken in hoekopstelling is voorzien van een kunststof aanrechtblad, spoelbak, 5-pits gaskookplateau, afzuiglkap, combi-oven/magnetron, losse koel- vriescombinatie en vaatwasser.
De woonkamer, met trapkast, is aan de achterzijde uitgebouwd. In de woonkamer geniet men van veel lichtinval door de grote raampartijen. Schuifpui naar de achtertuin en overkapping.

Fraai aangelegde privacy biedende achtertuin gelegen op het Zuid-Oosten, voorzien van een border met beplanting, overkapping, berging, en achterom.

EERSTE VERDIEPING:
De trap naar de 1e verdieping is gerenoveerd in 2019 en aan de zijkant voorzien van verlichting.
Deze verdieping is voorzien van een laminaat vloer.
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, een bergkast en de badkamer.

Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer.
Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde, voorzien van een laminaatvloer.
Slaapkamer 3, nu in gebruik als kledingkamer, is eveneens aan de achterijde gelegen met een laminaatvloer.

De badkamer is gelegern aan de voorzijde van de woning.
Geheel betegelde badkamer met douche, vaste wastafel in meubel, ligbad, toilet en vloerverwarming.

TWEEDE VERDIEPING
Via vaste trap bereikbare zolderverdieping.
Deze grote zolderruimte kan gebruikt worden al slaapkamer 4.
Deze verdieping heeft bergruimten aan beide zijden onder de kapschuinte, 2 veluxdakramen, wasmachine-aansluiting, mechanische ventilatie-unit en de CV-installatie (Remeha Tzerra uit 2016)

Bijzonderheden:

- Bouwjaar ca. 1992
- Kadastraal bekend: Gemeente Woensel, sectie S, nummer 3924
- Perceel oppervlakte 138 m².
- Externe bergruimte ca. 6 m².
- Compleet geïsoleerde woning (energie label B)
- Voorzien van cv-combiketel (Remeha Tzerra uit 2016)
- Mechanische ventilatie uit 2015
- Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming
- Badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming
- Gehele woning voorzien van houten kozijnen met dubbel glas waarbij het schuifpui glas en het badkamer glas voorzien zijn van hr++ glas
- 3 slaapkamers op de 1e verdieping voorzien van rolluik
- Zolder (4e slaapkamer) voorzien van 1 kleine en 2 grote dakramen (beiden zijde van het dak)
- Gelegen op korte afstand van winkels, scholen (basisscholen en middelbare school), sportvoorzieningen, natuurgebieden en uitvalswegen.

TER INFORMATIE:
Deze informatie is met veel zorg samengesteld, maar omdat wij voor de inhoud ervan in belangrijke mate afhankelijk zijn van de informatie van derden, moet deze als indicatief worden beschouwd en kunnen hieraan derhalve geen rechten worden ontleend.

Deze afmetingen van deze woning zijn door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm berekend. Ondanks dat de berekening met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Tenzij anders is overeengekomen wordt in de koopakte een bepaling opgenomen waardoor de koper, tot zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen, gehouden is binnen een bepaalde periode een bankgarantie te doen stellen dan wel een waarborgsom bij de notaris te storten ter grootte van 10% van de koopsom.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 415.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.915
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
106 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
138 m²
Inhoud
370 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOENSEL S 3924
Kadastrale kaart
Oppervlakte
138 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
50 m² (10 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Coppelmans Makelaardij

Bel 040-2230916

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.