• Verkocht

Schouwbroekseweg 35 5616 NV Eindhoven Philipsdorp

Uitgelichte kenmerken

  • 148 m² wonen
  • 189 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 539.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 maart 2022
Verkoopdatum
22 maart 2022
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Schouwbroekseweg 35 te Eindhoven.

Laat je verrassen door deze royale woning uit de gewilde jaren '30 met grote garage!

Karakteristieke, royale tussenwoning met een lichte doorzon living, lichte keuken met praktische bijkeuken, aangebouwde (tuin) kamer op de begane grond, vijf grote slaapkamers, een ruime badkamer alsmede een sfeervolle achtertuin op het zonnige zuiden met achterom én grote garage. In totaal zijn er 13 zonnepanelen aanwezig.

INDELING:
Begane grond:
Hal:
Een mooie authentieke voordeurpartij met glas-in-lood elementen biedt toegang tot het woonhuis. De diepe, ruime hal is uitgevoerd met een tegelvloer en met gedeeltelijk getrommeld marmer betegelde wanden. Hier bevindt zich een trapopgang naar de eerste verdieping, een verwarmingsradiator, een sfeervol doorkijkje naar de living en de meterkast (met 4 groepen, 2 extra groepen voor de zonnepanelen, een aardlekschakelaar en slimme meters). De afsluitbare hal biedt bovendien toegang tot zowel de living als de keuken.

Living:
De lichte, royale doorzon living is uitgevoerd met een marmoleum vloer en heeft een heerlijke lichtinval via een grote raampartij aan de voorzijde en dubbel openslaande deuren naar de achtertuin. De living geniet een fijn uitzicht op de rustige straat aan de voorzijde en op de gezellige, privacy biedende tuin aan de achterzijde.

Keuken:
De dichte, afsluitbare keuken is gesitueerd aan de achterzijde van het woonhuis en herbergt een houten keukeninstallatie aan twee zijden met diverse kastruimte, een stalen werkblad inclusief een rvs spoelbak, afzuigkap alsmede een aansluiting voor een gaskookplaat en een vaatwasser. Ook is er een houten eetblad met de mogelijkheid om er twee krukken aan te plaatsen. In de keuken bevindt zich bovendien een tegelvloer, verwarmingsradiator en een raampartij boven het aanrecht dat een fijne lichtinval biedt alsmede een gezellig zicht geeft op de achtertuin.

Kelder:
Via de keuken is een praktische, afgesloten kelderruimte toegankelijk. De kelder is voorzien van een kleine trapafgang en een fijne provisieruimte met verlichting.

Bijkeuken:
Deze bijkeuken is uitgerust met een aansluiting voor de was apparatuur, een vaste bergkast, verwarmingsradiator, de unit voor vloerverwarming, een separaat toilet en een deur naar de achtertuin.

Toilet:
Het toilet is gesitueerd in het bijkeukengedeelte en uitgevoerd met een hangend closet, fonteintje en een klein raam met lichtinval alsmede ventilatiemogelijkheden.

Tuinkamer:
Aan de achterzijde van het woonhuis bevindt zich een heerlijk lichte, aangebouwde tuinkamer met kamerhoge raampartijen en een fraai uitzicht op de tuin. Via een schuifpui heeft u toegang tot de tuin. Deze fijne kamer kan ook perfect dienst doen als werkkamer, speelkamer of atelier.

Eerste verdieping:
Overloop:
De overloop biedt toegang tot drie royale, lichte slaapkamers alsmede een complete badkamer. Er ligt vloerbedekking en er is een vaste inbouwkast met praktische bergruimte.

Drie slaapkamers:
De drie slaapkamers zijn royaal van formaat en genieten een fijne lichtinval.

Slaapkamer I: deze ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft een wastafel op een houten blad alsmede een vaste inbouwkast.
Slaapkamer II: deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een fraaie erker alsmede een vaste inbouwkast.
Slaapkamer III: deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft een wasbakje met een meubel alsmede een deur naar het platte dak/mogelijk dakterras op het zonnige zuiden.

Badkamer:
In de ruime badkamer bevindt zich een wastafel, ligbad met douchemogelijkheid (én thermostaatkraan), een tweede toilet met staand closet, een verwarmingsradiator en een raampartij met prettige lichtinval alsmede ventilatiemogelijkheden.

Tweede verdieping:
Overloop:
Via een vaste trap is de overloop op de tweede verdieping bereikbaar. Deze zeer royale overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers en hier bevindt zich bovendien een groot dakvenster, de cv ketel (merk Intergas), een zonneboiler ten behoeve van warm water en de omvormer (merk Omnik) voor 13 zonnepanelen. Via een luik met vlizotrap (in het plafond) is een handige bergzolder toegankelijk.

Twee slaapkamers:
Beide slaapkamers zijn ruim van formaat, genieten een fijne lichtinval en zijn uitgerust met een groot dakvenster, een verwarmingsradiator alsmede vloerbedekking.

Slaapkamer IV: deze sfeervolle slaapkamer is gelegen aan de voorzijde. Hier bevindt zich een kleine dakkapel en een houten bedstee met bergruimte rondom.
Slaapkamer V: deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde.

Bergzolder:
Via een vlizotrap is deze verrassend ruime bergzolder toegankelijk. De begaanbare bergzolder herbergt veel bergruimte en is voorzien van een dakraam, elektra en verlichting.

Tuin:
De diepe, sfeervolle achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuiden en heeft een betegeld terras aan huis waar je heerlijk kunt vertoeven. Er is ook een buitenkraan, afvoerputjes, enkele borders (onder andere met waterpartijtjes), een gazon met staptegels, buiten elektrapunten, een extra terrasje en een houten poort naar de voorzijde welke is overdekt (gedeeld met de buren). In de achtertuin bevindt zich bovendien een zeer royale garage.

Garage:
Deze zeer ruime, stenen garage is in spouw gebouwd en biedt parkeerruimte aan 1 auto alsmede aan diverse fietsen. De garage is voorzien van een geïsoleerde betonvloer, drie openslaande deuren naar een achter terrein, een vliering, enkele ramen met prettige lichtinval, elektra, verlichting en een (loop)deur naar de tuin.

ALGEMEEN:
- Wij heten je graag welkom bij dit karakteristieke jaren '30 woonhuis met nog originele kenmerken zoals paneeldeuren en glas-in-lood;
- Royale, lichte doorzonwoonkamer met dubbel openslaande deuren naar de tuin;
- Ruime keuken met kelderruimte;
- Praktische bijkeuken;
- Vijf lichte slaapkamers met een ruime afmeting;
- Er is sprake van vloerverwarming in de keuken, bijkeuken, toilet en de tuinkamer;
- Voorzien van 13 zonnepanelen (6 stuks én een collector op het huis en 7 stuks op de garage);
- Diepe, privacy biedende achtertuin op het zonnige zuiden met riante garage en fijne poort via de voorzijde;
- Centrale ligging binnen de ring, nabij het centrum, Strijp S, het prachtig gerenoveerde Philipsdorp en het Trudoplein met alle voorzieningen;
- Perceeloppervlakte 189 m2;
- Bouwjaar circa 1936;
- Kortom, laat je verrassen door dit aantrekkelijke aanbod!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 539.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.642
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
148 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
24 m²
Perceel
189 m²
Inhoud
554 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

STRIJP C 4409
Kadastrale kaart
Oppervlakte
189 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (10 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Makelaar Van Uffelen

Bel 040-2415959

NVM aankoopmakelaar

Hypodomus Makelaars

Bel 040 8200020

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.