• Verkocht

Dr Willem Leijdslaan 7 5642 MR Eindhoven Doornakkers-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 91 m² wonen
  • 242 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 maart 2022
Verkoopdatum
25 maart 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

EINDHOVEN, Dr Willem Leijdslaan 7

Ben je op zoek naar een sfeervolle 'Oostenrijkse' tussenwoning op een ruim bemeten perceel op een zeer charmante woonlocatie in stadsdeel Tongelre (Doornakkers) te Eindhoven? Stop met zoeken en kom snel kijken! We bieden je o.a. een zeer lichte living met diverse indelingsvarianten, een gesloten keuken met keurig nette en luxe keukeninrichting, een badkamer met inloopdouche en een drietal slaapkamers. Dit alles is gelegen op een perceel van maar liefst 242 m² met een royale achtertuin op het zuiden.

Begane grond:
Vanuit een rustige, groene woonomgeving heb je via de voortuin toegang tot de overdekte hal/entreepartij van deze sfeervolle tussenwoning. Hier tref je o.a. de trapopgang naar de verdiepingen, de vernieuwde meterkast, de toiletruimte met wandcloset en fonteintje en toegangsdeuren naar de woonkamer en keuken.

De woonkamer is in de huidige opstelling aan de straatzijde gesitueerd en geniet veel lichtinval door de raampartijen met roedeverdeling aan de voorzijde van de woning. Je eethoek komt daarentegen uitstekend aan de achterzijde van de woning tot zijn recht van waar je fraai uitzicht in de achtertuin hebt. Vanzelfsprekend is een omgekeerde opstelling ook een perfecte mogelijkheid.

De gesloten keuken is vanuit de hal eveneens toegankelijk. De keukeninrichting is in een wandopstelling geplaatst en voorziet in diverse onder- en bovenkastjes alsmede in de navolgende inbouwapparatuur: vaatwasmachine, inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast, stoomoven en 1,5 spoelbak. Tevens is er een praktische vaste kast alsmede een verdiepte trapkast aanwezig. Het geheel maakt een zeer verzorgde indruk.

De woonkamer en eethoekmogelijkheid is voorzien van een PVC-vloerafwerking; de keuken en badkamer van en tegelvloer.

Eerste Verdieping:
Aan de ruime overloop zijn een tweetal voorslaapkamers* en een achterslaapkamer* gelegen. Tevens tref je hier de c.v./w.w.-combiketelopstelling (Vaillant, bj 2017). De slaapkamers kennen de navolgende afmetingen:
- slaapkamer 1: ca. 2,85 m x 4,98 m;
- slaapkamer 2: ca. 2,69 m x 3,67 m;
- slaapkamer 3: ca. 2,42 m x 2,11/2,85 m.
*bij het vaststellen van de afmetingen is geen rekening gehouden met de aanwezigheid van kapschuinte.

Vliering:
Middels een luik vanaf de overloop van de eerste verdieping is een praktische bergzolder/vliering toegankelijk.

Tuin:
De geheel omheinde achtertuin heeft een diepte van maar liefst ca. 16 meter en is pal op het zuiden gesitueerd; dus uitermate geschikt voor de zonaanbidder! Een zonneterras, vijverpartij, gazon, achterom en vrijstaande houten berging maken het geheel compleet.

Bijzonderheden:
- op fietsafstand gelegen van de binnenstad van Eindhoven;
- nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing;
- keurige keuken en sanitaire voorzieningen;
- diepe achtertuin!
- aanvaarding in overleg (op korte termijn mogelijk!);
- verkopers verlangen een waarborgsom / bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.846
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
91 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
242 m²
Inhoud
351 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

TONGELRE E 2240
Kadastrale kaart
Oppervlakte
242 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
110 m² (16 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

MGM Makelaardij

Bel (+31) 492 50 79 47
Een funda gebruiker
Dr Willem Leijdslaan 7
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact met de makelaar verliep bijzonder prettig. Wij werden goed begeleid bij de verkoop en aan wensen onzerzijds werd direct voldaan. Kortom een prima makelaar!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van MGM Makelaardij
Bedankt voor deze beoordeling!! We zullen vanzelfsprekend het gehele traject naar de notaris ook vakkundig begeleiden. Bedankt voor de zeer prettige samenwerking! Groeten Alwin Greefkes

NVM aankoopmakelaar

Ligtvoet Makelaardij

Bel 040-2220000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.