• Sold

Ravensdonk 55 5653 KR Eindhoven Genderbeemd

Uitgelichte kenmerken

  • 124 m² wonen
  • 238 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 440.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 maart 2022
Verkoopdatum
1 april 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

EEN BEZICHTIGING AFSPREKEN? NIET BELLEN A.U.B. MAAR GEBRUIK DE 'Plan een bezichtiging' BUTTON EN WIJ BELLEN U OM EEN AFSPRAAK VOOR KOMENDE WEEK TE PLANNEN!

WOULD YOU LIKE TO ARRANGE A VIEWING? PLEASE DO NOT CALL BUT USE THE 'Schedule a viewing' BUTTON AND WE WILL CALL YOU TO SCHEDULE AN APPOINTMENT FOR NEXT WEEK!

Een UP-TO-DATE hoekwoning, in 1975 gebouwd, gelegen in Gestel in de nabijheid van vele voorzieningen zoals winkels, scholen en uitvalswegen, met ook een snelle verbinding naar het centrum van Eindhoven, de High Tech Campus en het ASML-gebied. De woning (met carport en berging) is gelegen aan een rustige straat op een eigen perceel van 238m2.

Deze hoekwoning is instapklaar en redelijk recent voorzien van een nieuwe inrichting van keuken en badkamer. De indeling bestaat globaal uit een grote living, op de 1e verdieping zijn er 3 royale slaapkamers en de zolderverdieping heeft o.a. een grote slaapkamer met dakkapel aan voor- en achterzijde. De tuin is gelegen op het noordoosten, is bijna 15 meter diep, en heeft een royale stenen berging. In de royale voortuin is een carport geplaatst en standaard is de aan de voorzijde uitgebouwde entree/hal.

Het totale vloeroppervlak is bijna 165m2, het woonoppervlak meet bijna 124m2. Voor de living is in totaal ruim 46m2 beschikbaar, verdeeld over de woonkamer (ca.38,3m2) en de keuken (ca.8m2). Op de 1e verdieping zijn de slaapkamers 12,2m2/12m2/10m2 groot, de badkamer verbruikt ca.5,4m2. De 4e slaapkamer / zolderkamer heeft ruim 17m2 met een stahoogte > 1,50m. De inhoud van het woonhuis is fors: ruim 420m3.

Algemene informatie:
Soort woning: hoekwoning met carport en berging
Bouwjaar: ca. 1975
Perceel: 238m2
Kadastrale aanduiding: GESTEL F 192
Gebruiksoppervlakte WONEN: 123,90m2
Gebouw gebonden buitenruimte: 18,20m2
Externe bergruimte: 9,90m2
Bruto vloeroppervlak woning: 164,90m2
Bruto inhoud WONING: 420,85m3

Bijzonderheden:
• Hoekwoning met carport en stenen berging
• Fors woonoppervlak, flinke inhoud, 4 royale slaapkamers
• Up-to-date interieur, moderne inrichting van keuken en badkamer
• Eigen perceel van 238m2, diepe voor- en achtertuin

B E G A N E G R O N D

ENTREE/HAL
De entree naar de woning heeft een kleine overkapping, en de meterkast met vernieuwde en uitgebreide elektrische installatie (12 groepen en 3 aardlekschakelaars) is eveneens via de buitenzijde bereikbaar. Binnenkomen doet u uiteraard in de hal, standaard naar de voorzijde uitgebouwd, 5,5m2 groot en voorzien van een praktische bergkast/garderobe en gastentoilet met vernieuwde maar vrij standaard inrichting. Het kozijn en de voordeur zijn van hout met isolatieglas, er is een tegelvloer en wanden en plafond zijn voorzien van stucwerk.

LIVING
In totaal heeft de begane grond net iets meer dan 46m2 aan leefruimte. Deze forse ruimte is verdeeld over de woonkamer in L-vorm met open spiltrap naar de 1e verdieping, en de open keuken met vernieuwde inrichting bestaande uit een wandinrichting en schier(kook)eiland.

WOONKAMER
De woonkamer is ca.38,3m2 groot en bestaat uit een zitgedeelte over de volledige breedte aan de voorzijde, met een chique variant van een laminaatvloer, stucwerk wanden en een plafond voorzien van spuitwerk, en een eetgedeelte aan de achterzijde. Het grote raamkozijn aan beide zijden is van kunststof en heeft HR++glas.

KEUKEN
De keuken heeft een up-to-date inrichting bestaande uit een tegen de wand geplaatste inrichting en extra werkruimte als afscheiding met de woonkamer. De wandinrichting bestaat uit 3 onderkasten, 2 bovenkasten, een aanrechtblad met spoelbak, en aan apparatuur kunt u gebruik maken van een koelkast, separate vriezer, een oven en separate magnetron, en een vaatwasmachine. Het 2e deel betreft het kookgedeelte (met brede 5-pits gaskookplaat en afzuigkap) en hier kunt u gebruik maken van 6 brede laden en 4 onderkasten aan de zijde van de woonkamer. Via de achterdeur heeft u toegang tot de tuin.

1 e V E R D I E P I N G

OVERLOOP
De trap naar de 1e verdieping is aan de bovenzijde afgesloten met een deur om warmteverlies te voorkomen. De overloop heeft een laminaatvloer en een spuitwerk afwerking van de wanden en het plafond. Vanaf de overloop heeft u toegang tot 3 slaapkamers en de gemoderniseerde badkamer.

BADKAMER
De badkamer is ca.5,4m2 groot. Deze ruimte heeft een vernieuwde, moderne en volledig hedendaagse inrichting, bestaande uit een inloopdouche met regen- en handdouche, een hangend toilet, een breed wastafelmeubel met mengkraan en laden, en een separate bergkast.
De afwerking bestaat uit grijze vloertegels, witte tegelwanden, en een kunststof kozijn met HR++glas.

SLAAPKAMER 1
De grootste slaapkamer op de 1e verdieping heeft een oppervlak van ca.12,2m2 en is aan de voorzijde gelegen. Deze kamer heeft eveneens een laminaatvloer en een kunststof kozijn met draai/kiep-raam met HR++glas, een hor en elektrisch bedienbaar rolluik.

SLAAPKAMER 2
Deze slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft een oppervlak van ca.12m2. Deze kamer heeft eveneens een laminaatvloer en een kunststof kozijn met draai/kiep-raam met HR++glas, een hor en elektrisch bedienbaar rolluik.

SLAAPKAMER 3
De kleinste kamer is niet klein want hier is het oppervlak 10m2. Ook hier de laminaatvloer en een kunststof kozijn met draai/kiep-raam met HR++glas, een hor en elektrisch bedienbaar rolluik.

2 e V E R D I E P I N G

OVERLOOP
De vaste trap naar de 2e verdieping brengt ons naar de royale overloop/voorzolder met laminaatvloer, spuitwerk wanden, verlaagd plafond en bergruimte onder de kap. Aan apparatuur treft u hier de cv-ketel en de unit voor de mechanische ventilatie, de wasmachine en droger zijn hier geplaatst, en u kunt hier gebruik maken van een extra vaste wastafel. Aan de achterzijde zorgt het dakraam voor extra licht en ruimte.

SLAAPKAMER 4
Eigenlijk de grootste slaapkamer van de woning (ruim 20m2), waarbij ca.17,3m2 geteld wordt als woonoppervlak omdat de hoogte hier minimaal 1,50m is. Op de vloer ligt laminaat en onder de kap is bergruimte gecreëerd. Veel licht komt binnen door de brede dakkapellen aan de voor- en achterzijde (van hout, met isolatieglas).

TUIN
Een gedeelte van de voortuin is leuk aangelegd met groen en diverse borders en er is een looppad vanaf de stoep. Praktisch is de carport zodat er parkeergelegenheid is op eigen terrein maar ook het krabben van de ruiten is verleden tijd. Zoals eerder gemeld is de meterkast aan de buitenzijde van de woning bereikbaar, en uiteraard is hier de entree naar de woning. In totaal is de voortuin gemiddeld ruim 10 meter diep.

De achtertuin is gelegen op het noordoosten maar door de diepte van bijna 15 meter is er altijd zon in de tuin te vinden. Het 1e deel (gelegen direct achter de woning) is in gebruik als een groot terras, het 2e deel is iets verlaagd en meer als ‘tuin’ ingericht. Ook is hier een poort in de houten schutting opgenomen. De stenen berging is ca.10m2 en heeft een schuin dak (lessenaarsdak) waardoor er een mogelijkheid voor extra bergruimte ontstaat.

En het zou natuurlijk kunnen dat een aantal voor u vermeldenswaardige zaken vergeten is,

Maar daarvoor is er natuurlijk: de bezichtiging !!

Voor het maken van een afspraak: bel FLORISTIJN / 040 - 248 08 02

Deze brochure is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, doch slechts bedoeld om u een indicatie te geven van maten, indeling en afwerking van het pand. Rechten aan deze informatie kunnen dan ook niet ontleend worden. Een bezichtiging kan u het inzicht geven of deze brochure met de werkelijkheid overeenstemt.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 440.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.548
Status
Sold

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
124 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
238 m²
Inhoud
421 m³

Indeling

Aantal kamers
6 rooms (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

GESTEL F 192
Kadastrale kaart
Area
238 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
96 m² (14,66 meter diep en 6,55 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Carport en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

FLORISTIJN makelaardij

Bel 040-2480802

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.