Boerhaavelaan 42 5644 BE Eindhoven Eikenburg

Verrassend ruime en heerlijk lichte gezinswoning. De woning beschikt over 6 slaapkamers, zeer ruime woonkamer door de uitbouw, open woonkeuken en een prachtig diepe tuin. Centraal gelegen aan de populaire Boerhaavelaan in de wijk ‘Eikenburg’ in stadsdeel Stratum.

INDELING

Voortuin:
Keuring aangelegde voortuin met bestrating, beplanting en een fraaie overdekte entree.

Begane grond:

Entree:
Via de overdekte entree komt men binnen in de karakteristieke vestibule, voorzien van de originele wandbetegeling en terrazzovloer (welke doorloopt in de hal). De vestibule biedt ruimte voor garderobe. Via de hal is er toegang tot de toiletruimte, de woonkamer inclusief open keuken en trapopgang naar 1e etage.

Toilet:
Gedeeltelijk betegelde toiletruimte voorzien van hangcloset en fonteintje.

Woonkamer:
De woonkamer is aan de tuinzijde over de volledige breedte uitgebouwd, hierdoor is de ruimte zeer ruim van opzet! Er ligt een fraaie hardhouten vloer. Wat hierbij direct opvalt is het prettige lichtinval door de vele raampartijen. Er zijn meerdere authentieke elementen bewaard gebleven. Voorbeelden hiervan zijn de erker aan de voorzijde, de glas in lood ramen. Bij het zitgedeelte aan de voorzijde is een gashaardpartij aanwezig. Centraal in de woonkamer is de open woonkeuken te vinden. Door de ruime uitbouw is de woonkamer speels in te delen. De achterzijde van de woonkamer verleent toegang tot de tuin.

Keuken:
Ruime en open woonkeuken met luxe keukenopstelling en granieten aanrechtblad. De keuken is voorzien van verschillende inbouw apparatuur waarvan een Siemens vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, magnetron. Verder is er erg veel bergruimte voor de kastenwand en diverse onderkastjes. Het spoeleiland is in 2019 verder voorzien van Quooker(kokend, koud, bubbel).

Achtertuin:
Een prachtige diepe tuin gelegen op het zonnige westen! De tuin straalt sfeer en gezelligheid uit. Er is aan de gevel een vlonderterras met prettige zonwering d.m.v. elektrische zonneluifel. Er is een stenen berging met elektra en een pad van sierbestrating richting de achterzijde van de tuin. Hier is nog een extra houten berging en is er tevens een eigen achterom. De tuin wordt compleet gemaakt door diverse vaste planten, een fraaie krentboom en een prachtige blauwe regen tegen de houten schutting.

Eerste verdieping:

Overloop:
De overloop is voorzien van een vloerbedekking. Er is toegang tot alle vertrekken:
3 slaapkamers, de badkamer met toilet en de 2e verdieping via een vaste trapopgang.

Slaapkamer 1:
Royale ouderslaapkamer van ca.14m2 aan de voorzijde van de woning met een sfeervolle erker, witte laminaat vloer, grote raampartij met een prettige lichtinval en twee vaste, praktische inbouwkasten.

Slaapkamer 2:
Eveneens royale en lichte slaapkamer van ca. 12m2 gelegen aan de achterzijde van de woning. Tevens voorzien van twee vaste inbouwkasten en een groot raampartij waarvan 2 draairamen met fraai zicht op de achtertuin.

Slaapkamer 3:
Kleinste slaapkamer van de woning van ca. 4m2 groot. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als werkkamer, maar kan eveneens gebruikt worden als babykamer of kledingkamer.

Badkamer:
Geheel wit betegelde badkamer gesitueerd aan de achterzijde van de woning met ligbad, wastafel inclusief bijbehorend meubel, spiegelkast, inbouwspots, toilet en douchecabine. Het raam heeft een draaimechanisme en voorziet de ruimte van natuurlijke licht én ventilatie.

Tweede verdieping:
Overloop:

Via een vaste trap bereikt u de 2e verdieping . Er is een lichte overloop met vloerbedekking. Er is hier natuurlijke lichtinval door het dakraam. Op de overloop bevindt zich de aansluiting voor de wasapparatuur en opstelling C.V. installatie. Vanuit de overloop zijn de overige drie slaapkamers te bereiken.

Slaapkamer 4:
Ruime slaapkamer van ca. 16 m2aan de achterzijde van de woning voorzien van een witte laminaatvloer, groot raampartij voor voldoende natuurlijke lichtinval, en een vaste kast.

Slaapkamer 5:
5e slaapkamer van ca. 8m2 aan de voorzijde van de woning met een dakkapel uit 2020. Verder beschikt de slaapkamer over een witte laminaatvloer, groot raampartij, inbouwspotjes, en bergruimte onder het dakbeschot. Tevens is er door middel van een luik toegang tot een extra bergvliering.

Slaapkamer 6:
Slaapkamer van ca. 7m2 gelegen aan de achterzijde van de woning.
De kamer is voorzien van een witte laminaatvloer, wastafel en draairaam.

Bijzonderheden:

- Verrassend ruimte gezinswoning voorzien van maar liefst 6(!) slaapkamers, ruime woonkamer en leefkeuken centraal in de woning gelegen.
- De volgende authentieke elementen zijn bewaard gebleven:
o Terrazzovloer in hal
o Originele lambrisering in vestibule
o Erker aan voorzijde woning
o Glas-in-lood ramen
- De woning is vernieuwd op verschillende vlakken zoals:
o Dakkapel aan de voorzijde van de woning
o Spouwmuurisolatie voorzijde/achterzijde woning (2019)
o Erker voorzien van dubbelglas (2019)
o Quooker (2021)(Blijft achter)
o Toilet vernieuwd
o CV ketel (2020)
- Prachtige diepe tuin van ca. 30 meter diep.