• Verkocht

Generaal Chassélaan 34 5623 KR Eindhoven Generalenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 101 m² wonen
  • 296 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 maart 2022
Verkoopdatum
1 april 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Dit royale, geschakelde herenhuis heeft een L-vormige living, een half open keuken, praktische bijkeuken, 3 lichte slaapkamers, een grote open zolder met mogelijkheid voor een 4e slaapkamer, een grote badkamer, diepe inpandige garage, oprit en riante, privacy biedende achtertuin. Deze woning biedt de koper de gelegenheid om het nog naar eigen wens te moderniseren.

Rustige ligging in een verkeersarme straat in de nabijheid van Winkelcentrum Woensel XL, ziekenhuis, scholen, sportvoorzieningen, natuur, het stadscentrum van Eindhoven en diverse uitvalswegen.

INDELING:
Begane grond:
Hal:
Via de betegelde oprit is de voordeurpartij van het woonhuis bereikbaar. In de hal bevindt zich een tegelvloer, trapopgang naar de eerste verdieping, een toilet en een verwarmingsradiator.

Toilet:
Het toilet is voorzien van een staand closet en fonteintje.

Living:
De ruime L-vormige living heeft grote raampartijen met een fijne lichtinval. Er is een prettig zicht op de rustige, verkeersarme straat aan de voorzijde en ook op de heerlijk diepe, omsloten achtertuin.

Keuken:
In half open verbinding met de living is de keuken gelegen, aan de achterzijde van het woonhuis. De eenvoudige, lichte keukeninstallatie is uitgerust met enkele onder- en bovenkasten, een kunststof werkblad, rvs spoelbak, een koelkast, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap.

Bijkeuken:
De afsluitbare, praktische bijkeuken is voorzien van een aansluiting voor de was apparatuur, elektra, verlichting, een afvoerputje en een verwarmingsradiator. Er is tevens sprake van een deur naar de tuin en een deur met toegang tot de garage.

Inpandige garage:
Deze diepe, inpandig bereikbare garage biedt parkeerruimte aan 1 auto en diverse fietsen. De oprit biedt ook parkeerruimte voor 1 auto. De garage is uitgerust met een betonvloer, elektra, verlichting alsmede twee stalen kanteldeuren (inclusief een loopdeur) naar zowel de oprit aan de voorzijde als de achtertuin. In de garage bevindt zich bovendien de meterkast (met 4 groepen, 2 aardlekschakelaars, slimme meters en een glasvezelaansluiting).

Eerste verdieping:
Overloop:
De overloop heeft een raampartij met fijne lichtinval en biedt toegang tot drie lichte slaapkamers, een grote badkamer alsmede een separaat toilet.

Slaapkamers:
Alle drie de slaapkamers zijn royaal van formaat en genieten veel lichtinval.
Slaapkamer I: deze ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer II: deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer III: deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde.

Badkamer:
In de grotendeels betegelde badkamer bevindt zich een vaste wastafel, een inloopdouche hoek, ligbad met handdouche, een verwarmingsradiator, afvoerputje en een raam met prettige lichtinval alsmede ventilatiemogelijkheden.

Toilet:
Het toilet is separaat gelegen en uitgerust met een staand closet, fonteintje en een klein raam.

Tweede verdieping:
Via een vaste trapopgang is een grote, open zolderruimte bereikbaar. Deze verdieping is ideaal voor het realiseren van een vierde slaapkamer. Hier bevindt zich de opstelling van de cv ketel (merk Vaillant, type Eco Tec Plus, bouwjaar 2017) t.b.v. verwarming, de geiser (merk Turbo Mag, bouwjaar 2017) t.b.v. warm water en de unit voor mechanische ventilatie. Bovendien zijn er twee kleine ramen aanwezig.

Tuin:
De ommuurde voortuin is voorzien van enige beplanting, siergrind en een bestrate oprit die parkeerruimte biedt aan 1 auto.
De diepe, eveneens ommuurde achtertuin heeft een terras aan huis, bestrating, een gazon, afvoerputje, buitenkraan en biedt volop privacy.

ALGEMEEN
- Royaal woonhuis met inpandige garage;
- Ruime living met half open keuken;
- Praktische bijkeuken;
- Drie slaapkamers (met mogelijkheid voor 4e slaapkamer op de tweede verdieping);
- Complete badkamer;
- Voortuin met oprit;
- Diepe, privacy biedende achtertuin;
- De woning is gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen en isolerende beglazing;
- Er is sprake van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie;
- Koper dient rekening te houden met moderniseringskosten;
- Perceeloppervlakte 296 m2;
- Bouwjaar 1990;
- Energielabel C;
- Rustige ligging in een verkeersarme straat tegenover een speeltuintje;
- In de nabijheid van Winkelcentrum Woensel XL, ziekenhuis, scholen, sportvoorzieningen, natuur, het stadscentrum van Eindhoven en diverse uitvalswegen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.455
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
101 m²
Overige inpandige ruimte
45 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Perceel
296 m²
Inhoud
508 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Geiser
Cv-ketel
Aillant, EcoTec Plus (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOENSEL L 4035
Kadastrale kaart
Oppervlakte
296 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
162 m² (18 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaar Van Uffelen

Bel 040-2415959

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.