• Verkocht

Ruwenberg 17 5653 PS Eindhoven Genderbeemd

Uitgelichte kenmerken

  • 134 m² wonen
  • 234 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 maart 2022
Verkoopdatum
7 april 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

DHVC Vastgoed biedt u aan: Keurig onderhouden zeer ruime tussenwoning gelegen op een gewilde woonlocatie in de wijk “Genderbeemd” te Eindhoven. De woning beschikt over 6 volwaardige slaapkamers, half open keuken, moderne badkamer en sanitair en een keurig aangelegde voor en achtertuin met carport.
Ligging:
De woning is gunstig gelegen ten opzichte van diverse scholen, doktersposten, winkelcentrum Kastelenplein, de High Tech Campus en ASML. Diverse sportaccommodaties zoals o.a. twee golfclubs, een zwembad, een ijsbaan, voetbal- en hockeyvelden en fitnesscentra zijn in de nabijheid gelegen alsmede het Nelson Mandelapark. Een ideale woning voor gezinnen!
INDELING:
Middels de keurig aanlegde voortuin welke is voorzien van sierbestrating en carport toegang tot de overdekte entree. Vanuit de hal heeft u toegang tot de toiletruimte. De hal is voorzien van een houtenparketvloer welke is doorgelegd naar de woonkamer.
Toiletruimte:
Moderne toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een zwevend toilet en fonteintje.
Woonkamer:
De woonkamer is voorzien van grote raampartijen aan de voor en achterzijde, trap naar de 1e verdieping, trappenkast, eethoek en biedt u toegang tot de half open keuken.
Keuken:
De keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur zoals; koelkast, vaatwasser, rvs spoelbak, oven, magnetron en een 4-pits gaskookplaat met afzuigschouw.
De keuken beschikt over meer dan voldoende opbergruimte in de diverse onder en bovenkasten, houten werk blad en een tegelvloer. Vanuit de keuken middels een loopdeur toegang tot de achtertuin.
1ste VERDIEPING:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer, tussenportaal en de trapopgang naar de 2e verdieping.
Slaapkamers:
Slaapkamer 1 ca 3.46 x 3.10 meter (ca 10 m²) gelegen aan de voorzijde;
Slaapkamer 2 ca 4.85 x 3.10 meter (ca 15 m²) gelegen aan de achterzijde;
Slaapkamer 3 ca 3.87 x 2.25 meter (ca 8 m²) gelegen aan de achterzijde;
Badkamer:
De geheel betegelde badkamer welke is voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet, radiator en een dubbele wastafel met bijpassend meubel.
2e VERDIEPING:
Middels vaste trap te bereiken royale zolderverdieping met maar liefst 3 extra slaapkamers en een dakkapel aan de achterzijde van de woning. Tevens kunt u hier de aansluitingen van het witgoed vinden.

Slaapkamers 2e verdieping:
Slaapkamer 4 ca 3.49 x 3.18 meter (ca 11 m²) gelegen aan de voorzijde;
Slaapkamer 5 ca 3.75 x 3.18 meter (ca 11 m²) gelegen aan de achterzijde;
Slaapkamer 6 ca 3.75 x 2.17 meter (ca 8 m²) gelegen aan de achterzijde;

Tuin:
Keurig aanlegde achtertuin gelegen op het zuidwesten welke is voorzien van gazon, sierbestrating, een vrijstaande stenen berging met overkapping en een vrije achterom.
Kenmerken:
• Ruime tussenwoning voorzien van 6 volwaardige slaapkamers.
• De woning is gelegen op een gewilde woonlocatie in de wijk “Genderbeemd “ te Eindhoven.
• Op korte afstand van alle denkbare voorzieningen, diverse sportclubs, Nelson Mandelapark, bushaltes en uitvalswegen.
• Ruime oprit met carport voor voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
• Een vaste trap naar de 2e verdieping en een dakkapel over de volle breedte van de 2e verdieping aan de achterzijde van de woning.

Algemene informatie:
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De informatie, waaronder plattegronden en maatvoering, is met zorg samengesteld (maar deze kunnen afwijken van de werkelijkheid) en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Bankgarantie:
Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie c.q. een waarborgsom van 10% van de koopsom te stellen bij de notaris.

Meetclausule:
Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de in meting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.358
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
134 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
234 m²
Inhoud
459 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta CW5 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

GESTEL F 727
Kadastrale kaart
Oppervlakte
234 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

DHVC Vastgoed

Bel (+31) 40 245 78 44
Dhr. Lodewijk van der Hulst
Ruwenberg 17
7,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Met name het overleg vooraf over de te stellen vraagprijs was goed. Juiste vergelijking met recent verkochte huizen die vergelijkbaar zijn. Het wordt niet voor je bepaald maar in overleg en dat is goed. Ik kreeg ook steeds snel reactie op mijn vragen. Omdat ik al een ander huis had gekocht, wilde ik zo snel mogelijk verkopen. De snelheid van het maken van foto’s, adverteren, het gebruik van social media was goed. Het huis is vervolgens in anderhalve week verkocht. Echter voor 1,25% courtage mag je dit ook verwachten.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
7
Prijs / kwaliteit
6
Service en begeleiding
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.