• Verkocht

Wildeman 60 5629 KH Eindhoven Blixembosch-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 224 m² wonen
  • 461 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 719.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 maart 2022
Verkoopdatum
1 april 2022
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Enorm ruim vrijstaand geschakeld woonhuis met 4 (voorheen 5) ruime slaapkamers, 2 moderne badkamers en gigantische leefkeuken van ca. 30m2! Speels aangelegde achtertuin met vijverpartij en volledige privacy en achterom. Gelegen in de kindvriendelijke wijk Blixembosch, gelegen aan een klein plantsoen.

Gelegen in het “Sprookjesbos” van de wijk Blixembosch op korte afstand van winkels (Woensel XL), scholen (ISE, Stedelijk College Eindhoven, Eckart College, basisscholen en Frits Philips), sportvelden met een perfecte ontsluiting via uitvalswegen en snelwegennet A2/A67/A50.

BIJZONDERHEDEN:
- Zeer ruime eensgezinswoning in gewilde woonwijk;
- Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel B;
- Aluminium pui aan de voorzijde is onlangs vernieuwd met draai-/kiepramen;
- Daalderop CW6 C.V.-combiketel, geschikt voor 2 badkamers;
- Luxe ‘studio’ op 2e verdieping met badkamer (mogelijkheid voor 2 slaapkamers);
- Gasaansluiting mogelijk in de woonkamer.

BEGANE GROND:
Middels de overdekte entree heeft u toegang tot de hal met trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast, garderoberuimte en het betegelde toilet met wandcloset en fontein. De hal en woonkamer zijn voorzien van een lichte eiken vloer, gelegd in visgraatmotief.
De riante L-vormige living geniet enorm veel lichtinval door de grote raampartijen tot aan de grond. De heerlijke achtertuin is middels openslaande tuindeuren bereikbaar, waar u eerst het overdekte terras aantreft, waardoor uw buitenseizoen met enkele maanden per jaar wordt verlengd.

De leefkeuken is extra ruim doordat de originele garage bij het woonhuis is getrokken. Hierdoor is een keuken van ca. 30m2 ontstaan, met diverse inbouwapparatuur waaronder twee koelkasten, vriezer, afzuigkap, 5-pits gaskookplaat, oven, combioven en een close in boiler. Aansluitend een portaal met toegang tot de tuin.

EERSTE VERDIEPING:
De royale overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers (voorheen 4). Alle slaapkamers zijn uitgevoerd met een duurzame laminaatvloer en spuitwerk wanden- en plafonds. De waskamer is uitgevoerd met aansluitingen voor de wasapparatuur en gootsteen. Hier is tevens de Daalderop CW6 HR cv-ketel geplaatst. De badkamer is in 2009 gemoderniseerd en is luxe uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, hangend toilet en bidet. Vanzelfsprekend is er ook een vaste wastafel aanwezig.

TWEEDE VERDIEPING:
Op zolder is een enorme open ruime, die momenteel als master bedroom in gebruik is. Enige tijd geleden is daar een tweede badkamer gerealiseerd met inloopdouche, toilet en bidet en een vaste wastafel. Vanuit deze zolderkamer heeft u een fraai uitzicht over de straat en een deel van de wijk. De balkondeur geeft toegang tot het platte dak, waarvan op eenvoudige wijze, tegen geringe kosten een dakterras te maken is.

TUIN:
De heerlijke achtertuin met vijverpartij heeft diverse terrassen, waarvan een groot (25m2) overdekt terras aan de woning. De achtertuin geeft volledige privacy en geeft middels een brede tuinpoort toegang tot de straatzijde. Er is een tevens een ruime stenen berging met elektra voor het opbergen van uw fietsen en tuingereedschappen.

OMGEVING
De Lichtstad Eindhoven is gelegen in het zuidoosten van de provincie Noord-Brabant en telt ruim 200.000 inwoners. Daarmee is het de 5e stad van Nederland. Van oudsher is Eindhoven een industriestad en is bekend door onder andere Philips, DAF en PSV. Eindhoven staat inmiddels ook
bekend als universiteitsstad met de Technische Universiteit, de Design Academy en diverse hogescholen. Tegenwoordig is Eindhoven mede door de High Tech Campus het centrum van technologie in het zuiden van Nederland. Eindhoven wordt ontsloten door diverse snelwegen (A2, A50, A67) en met Eindhoven Airport is deze Brabantse stad ook per vliegtuig goed te bereiken. Een bruisende stad waar jaarlijks evenementen als de Dutch Design Week, de Marathon van Eindhoven en het Internationale lichtfestival GLOW duizenden bezoekers trekken.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 719.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.210
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
224 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
75 m²
Perceel
461 m²
Inhoud
774 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Daalderop CW6 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOENSEL W 4871
Kadastrale kaart
Oppervlakte
461 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
145 m² (18,38 meter diep en 15,5 meter breed)
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.