Melkweg 66 5642 CT Eindhoven Doornakkers-West

Deze uitgebouwde en energiezuinige middenwoning uit de jaren '50 is te koop! Even opsommen: Een joekel van een woonkamer, overkapping, airconditioning, 3 ruime slaapkamers, grote dakkapel en een heerlijke tuin met grote berging.

Ligging? Aan de karakteristieke Melkweg, lekker rustig en net buiten de ring. De winkels op de Tongelresestraat zijn op 1 minuut lopen gelegen, het Wasven ligt om de hoek en binnen 5 fietsminuten sta je in hartje centrum of op het NS station.

Ideaal toch?

VOORTUIN:
Voortuin voorzien van grote border met diverse beplanting, buitenkraantje en buitenverlichting.

HAL:
De hal is voorzien van een pvc vloer, radiator, trapopgang naar eerste verdieping, stucwerk wand- en plafondafwerking, garderobemogelijkheid, nis en openslaande deuren naar de woonkamer.

KELDERKAST:
De kelderkast is voorzien van een tegelvloer, meterkast (2021), slimmer meter en provisieruimte.

TOILETRUIMTE:
De toilet is in 2021 vergroot, gemoderniseerd en voorzien van een tegelvloer, wandcloset, fonteintje in meubel, stucwerk wandafwerking en plafond met inbouwspots.

WOONKAMER:
De ruime woonkamer is in 2021 voorzien van stucwerk wand- en plafondafwerking, nieuwe kozijnen achterzijde met HR ++ glas, pvc vloer, airconditioner (warmte en koeling) en deur naar overdekt terras.

KEUKEN:
De keuken is gelegen aan de voorzijde en opgesteld in een hoekopstelling v.v. diverse onder- en bovenkasten afgewerkt met een kunststof aanrechtblad met zwarte spoelbak en zwarte horeca kraan, vaatwasser, Smeg oven, diepvries, 4 pits inductiekookplaat, koelkast en combi oven/magnetron.
De pvc vloer is hier doorgetrokken en aan de voorzijde is er een grote raampartij met draai-kiepraam en elektrische zonnescreen.

ACHTERTUIN:
De achtertuin is gelegen op het noorden en voorzien van een overdekt terras, border met beplanting, trampoline, schommel, overkapping en zeer grote berging met werkbank, eigen meterkast (met krachtstroom en 1 groep) bovenkasten en motordeur (extra brede deur) naar achterpad.

Eerste verdieping:

OVERLOOP:
De overloop is voorzien van een laminaatvloer, inbouwkast, deur naar tweede verdieping en biedt toegang tot 2 ruime slaapkamers, de badkamer en wasruimte.

SLAAPKAMER 1:
Gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer, kunststof schrootjes plafond, raampartij, draai-kiepdeur (beiden met elektrisch rolluik) naar plat dak en een grote kledingkast (blijft achter).

SLAAPKAMER 2:
Gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer, kunststof schrootjes plafond en grote raampartij met elektrische screen.

WASRUIMTE:
Gelegen aan de achterzijde en voorzien van een vinylvloer, raampartij met elektrisch rolluik en aansluiting was- en droogapparatuur. Deze ruimte is voorbereid om tot badkamer te worden getransformeerd (warm- en koudwateraansluiting reeds aanwezig).

BADKAMER:
Gelegen aan de voorzijde, geheel betegeld, en voorzien van douchecabine met thermostaatkraan, wastafel in meubel kunststof plafond en raampartij met draai-kiepraam.

Tweede verdieping

OVERLOOP:
Overloop voorzien van een vinyvloer, inbouwspots in het plafond, bergruimte onder de kapschuinte en multifunctionele open ruimte met 4-pans Velux dakraam (2020)).

SLAAPKAMER 3:
Ruime ouderslaapkamer voorzien van vloerbedekking, grote inbouwkast, over de volledige breedte van de kamer een groot dakkapel met 2 elektrische rolluiken en airco unit (warmte en koeling) Fujitsu (2020) en een inbouwkast met cv combiketel (Vaillant 2011) en verdeler zonnepanelen.

Bijzonderheden:
- Het dak van de berging en dak aanbouw zijn vernieuwd in 2021.
- In 2020 is er een nieuwe dakkapel geplaatst, alsmede nieuw lood om de schoorstenen, nok opnieuw dicht
gemetseld en dak grondig nagekeken, daarna zonnepanelen en Velux dakraam geplaatst (2021).
- Kunststof kozijnen (dakkapel, dakraam en woonkamer achterzijde) zijn in 2020 geplaatst en voorzien van HR ++
glas.
- De overige kunststof kozijnen zijn in 2004 geplaatst en voorzien van dubbel glas.
- Dakisolatie en vloerisolatie (op gang en toilet na) aanwezig.
- Nog 14 jaar garantie op de zonnepanelen.
- In maart 2021 is de meterkast vernieuwd (met aardlekschakelaar en 3 fasen).
- De riolering is in 2021 vernieuwd, hierbij is al rekening gehouden met het plaatsen van een toilet in de badkamer.
- De woning is in 1974 en later ook nog in 2021 uitgebouwd.
- De begane grond is in 2021 gemoderniseerd.
- De afvoer voor een eventuele toilet op de eerste verdieping is in de hal al aangelegd.
- De zolderkamer is in 2020 geïsoleerd, grote dakkapel geplaatst en airco geplaatst (warmte en koude).
- De raampartijen op de eerste en tweede verdieping achterzijde zijn allen voorzien van elektrische rolluiken.
- De raampartijen aan de voorzijde (slaapkamer en keuken) zijn voorzien van elektrische screens.