• Verkocht

Bosruiter 62 5658 CM Eindhoven Bosrijk

Uitgelichte kenmerken

  • 109 m² wonen
  • 75 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 340.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 maart 2022
Verkoopdatum
22 maart 2022
Looptijd
1 dag

Omschrijving

Geniet van het ruime en verhoogde terras, van het prachtige uitzicht op het kanaal of bos. Geen eigen tuin, maar volop groen om je heen. De lusten, maar niet de lasten. Deze woningen kennen een bijzondere architectuur en zijn langwerpig opgezet, met een diepte van maar liefst 16 meter.
Het woongedeelte is op de eerste verdieping te vinden, naast de trap, die in het midden van de ruimte uitkomt, is een woonkeuken met een kookeiland gesitueerd. Gezamenlijke fietsenberging en binnenterrein.

BOUWJAAR : 2008
WOONOPPERVLAKTE : Ca. 109 m²
PERCEELSOPPERVLAKTE : Ca. 75 m²
KOOPSOM : € 340.000,-- kosten koper
AANVAARDING : In overleg

INDELING:
BEGANE GROND:
ENTREE:
Entree met garderoberuimte, opstelling van de meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars) en toegangsdeur naar de hal/werkruimte en slaapkamer 2.
Vloerafwerking: hout
Wandafwerking: stucwerk
Plafondafwerking: stucwerk

WERKKAMER:
Praktische ruimte te gebruiken als kantoor of hobbyruimte met daarin de opstelling van de trap naar de 1e verdieping.
Vloerafwerking: hout
Wandafwerking: stucwerk
Plafondafwerking: stucwerk

GANG:
Ruimte met toegangsdeuren naar de master bedroom, badkamer, toilet en berging.
Vloerafwerking: hout
Wandafwerking: stucwerk
Plafondafwerking: stucwerk

TOILET:
Geheel betegeld vrijhangend toilet met fonteintje.
Vloerafwerking: tegels
Wandafwerking: deels tegels / deels stucwerk
Plafondafwerking: stucwerk

BERGING:
Praktische inpandige berging met opstelling van de WTW-unit, cv-combiketel (AWB 2007) en aansluiting van de wasmachine.
Vloerafwerking: hout
Wandafwerking: deels stucwerk / deels beton
Plafondafwerking: stucwerk

BADKAMER:
Geheel betegelde badkamer met een complete inrichting bestaande uit:
- Douche
- Ligbad
- Wastafel
- Diverse legplanken
Vloerafwerking: tegelvloer
Wandafwerking: tegels
Plafondafwerking: stucwerk

SLAAPKAMER 1:
Zeer ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 14 m².
Vloerafwerking: hout
Wandafwerking: stucwerk
Plafondafwerking: stucwerk

SLAAPKAMER 2:
Slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 8 m² en is voorzien van een schuifpui naar de voortuin.
Vloerafwerking: hout
Wandafwerking: stucwerk
Plafondafwerking: stucwerk

EERSTE VERDIEPING:
LIVING:
Goed indeelbare lichte woonkamer met een oppervlakte van ca. 22 m². Deze woonkamer heeft een schuifpui naar de veranda.
Vloerafwerking: hout
Wandafwerking: stucwerk
Plafondafwerking: stucwerk

VERANDA:
Gezellige veranda gelegen op het oosten en afgewerkt met houten planken.

KEUKEN:
Moderne woonkeuken gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze keuken heeft een inrichting bestaande uit:
- Diverse onderkasten
- Gasfkookplaat
- Afzuigkap
- Combi oven / magnetron
- Vaatwasser
- Koelkast
Vloerafwerking: hout
Wandafwerking: deels tegels / deels stucwerk
Plafondafwerking: stucwerk

TWEEDE VERDIEPING:
DAKTERRAS:
Gezellig dakterras voorzien van houten planken. Dit dakterras is te bereiken vanuit de living.

ALGEMEEN:
BERGING:
Gezamenlijke fietsenberging gelegen nabij het openbare parkeerterrein.

MANDELIG BEHEER:
Het binnenterrein en de gezamenlijke fietsenberging worden onderhouden dmv een reservering. Elke eigenaar betaald jaarlijks € 210,-voor het onderhoud.

Het kadastrale nummer van deze woning is: gemeente Strijp sectie F nummer 1642

Voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u ons telefonisch bereiken via nummer: 040 – 269 69 89.

Verzoek aan kandidaten die een woning hebben bezichtigd:
Het kopen of verkopen van een huis is voor beide partijen een spannende aangelegenheid waaraan belangrijke consequenties zijn verbonden. Graag ontvangen wij daarom een aantal dagen na de bezichtiging van u een reactie zodat wij de verkopende partij over het resultaat van uw bezichtiging kunnen informeren.

In het koopcontract is opgenomen dat het is verboden het verkochte te gebruiken voor kamergewijze verhuur en/of het doen inrichten en/of gebruiken als pension of logiesinrichting. Voor elke dag dat in strijd met dit artikel wordt gehandeld, is de eigenaar aan Stichting Trudo een boete verschuldigd van € 500,--. Door de notaris wordt dit artikel in de akte van levering als kwalitatieve verplichting als bedoeld in artikel 6:252 van het BW opgenomen. Voormeld beding zal overgaan op de rechtsopvolgers onder bijzondere titel van de koper, alsmede op al diegenen die op enigerlei wijze een recht van gebruik van het verkochte zullen verkrijgen.

Voorts in het koper niet toegestaan het verkochte juridisch dan wel feitelijk te splitsen en/of voor meerdere (hoofd)bewoning geschikt te maken. Voor elke dag dat in strijd met dit artikel wordt gehandeld, is de eigenaar aan verkoper een boete verschuldigd van vijfhonderd euro (EUR 500,00)

Tevens wordt in het koopcontract opgenomen dat koper zich verplicht tegenover verkoper de woning vanaf de datum van de eigendomsoverdracht niet te vervreemden gedurende een termijn van tenminste 2 jaar. Bij niet nakoming hiervan zal koper aan verkoper een boete verbeuren van 10% van de koopsom

ZELFBEWONINGSVERPLICHTING
Koper is verplicht het Verkochte uitsluitend te gebruiken om zelf te bewonen en het Verkochte niet aan derden te verhuren of op andere wijze in gebruik te geven.
Hier kan van worden afgeweken in geval schriftelijke toestemming van verkoper is verkregen. Koper verbindt zich jegens verkoper, die dit voor zich aanvaardt, de hiervoor vermelde verplichtingen, bij geheel of gedeeltelijke vervreemding van het verkochte, alsmede bij elke verlening van enig goederenrechtelijk of persoonlijk gebruiks- of genotsrecht, aan de nieuwe eigenaar, beperkt gerechtigde of gebruiker ten behoeve van verkoper op te leggen, die ten behoeve van deze aan te nemen en, in verband daarmede, om het hiervoor bepaalde in de akte tot levering, vestiging van beperkt gebruiks- of genotsrecht of verlening va neen persoonlijk gebruiks- of genotsrecht of verlening van een persoonlijk gebruiks- of genotsrecht woordelijk op te nemen. Op gelijke wijze als hierboven bepaald, verbindt koper zich jegens verkoper, die dit voor zich aanvaardt, tot het bedingen bij wijze van derdenbeding van de nieuwe eigenaar of de hiervoor bedoelde beperkt gerechtigde dat ook deze zowel de hiervoor vermelde verplichtingen als de verplichting om dit door te geven zal opleggen aan diens rechtsopvolgers.
Elke opvolgende vervreemder verplicht zich daarbij namens en ten behoeve van verkoper de hiervoor vermelde verplichtingen aan te neme, waarbij woordelijk moet worden opgenomen dat het kettingbeding wordt aangenomen ten behoeve van verkoper.
Bij niet of niet tijdige nakoming van het in de hiervoor vermelde verplichtingen alsmede het in dit hoofdstuk opgelegde verplichtingen is koper of diens verkrijger een direct opeisbare boete verschuldigd van vijftig euro (€50,--) per dag ten behoeve van verkoper, met bevoegdheid voor deze daarnaast nakoming en/of de eventueel meer geleden schade van koper of diens verkrijger te vorderen.

De eigendomsoverdracht zal plaatsvinden getekend bij notariskantoor AKD Prinsen van Wijmen.

Indien tussen verkoper en koper een overeenkomst tot stand komt zal er een koopakte opgemaakt worden conform model NVM 2021 waarbij koper een bankgarantie dient te storten of een waarborgsom dient te stellen

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 340.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.119
Servicekosten
€ 18 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Perceel
75 m²
Inhoud
370 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Schuifpui

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

STRIJP F 1642
Kadastrale kaart
Oppervlakte
75 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig, balkon aanwezig en frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Trudo vb&t Makelaars

Bel 040 - 269 69 89

NVM aankoopmakelaar

PAR-3 Makelaars

Bel 040-2901390

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.