• Verkocht

Sallandlaan 50 5628 AN Eindhoven Woenselse Heide

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 117 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 december 2021
Verkoopdatum
12 januari 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Ben je op zoek naar een uitstekend afgewerkte en op diverse punten gemoderniseerde tussenwoning met een eigenzinnige uitstraling? Kom dan snel eens kijken naar dit leuke huis.

In 2020 is de buitenzijde van deze mooie woning flink aangepakt en voorzien van Douglas Rhombus houten gevelbekleding. Het mooie warme hout geeft dit huis een hele warme en unieke uitstraling en dat geldt niet alleen voor de straat, maar eigenlijk voor de gehele wijk.

Wat voor de buitenzijde geldt, gaat ook op voor de binnenzijde. De afwerking in het gehele huis is sfeervol en modern en dat is o.a. terug te zien aan de in 2019 compleet vernieuwde laminaatvloer. De keuken is misschien niet nieuw, maar de inrichting is keurig en voorzien van alle gewenste apparatuur. De achtertuin maakt het huis tot slot op de begane grond helemaal af. In 2020 is deze tuin helemaal opnieuw (onderhoudsarm) aangelegd en er is toen ook meteen een prachtige, luxe terrasoverkapping geplaatst.

Ook de 2 verdiepingen hebben strakke en moderne uitstraling. De ouderslaapkamer springt direct in het oog en dat komt natuurlijk doordat de kleinste slaapkamer op deze 1e verdieping is omgevormd tot een walk-in-closet. Deze indelingsverandering kan gemakkelijk weer ongedaan worden gemaakt, waardoor er weer sprake is van 3 slaapkamers op de 1e etage. Samen met de zolderslaapkamer, die voorzien is van een grote dakkapel, beschik je dan over maar liefst 4 ruim bemeten kamers.

De badkamer en de toiletten zijn tenslotte ook uitstekend afgewerkt. Doordat er op de 1e verdieping een aparte toiletruimte is gerealiseerd, is er ruim voldoende plaats in de badkamer voor een aparte douche, een ligbad en een praktisch wastafelmeubel.

De ligging aan een rustige straat met aan de voorzijde een klein plantsoen is erg fraai en op korte afstand bevinden zich ontzettend veel voorzieningen, zoals een speelparkje, winkelcentrum Nederlandplein, lagere school "de Schelp", diverse bushaltes, het grootste sportpark van Eindhoven (met o.a. voetbal en tennis), het Ir. Ottenbad, een uitgestrekt natuurgebied met volop recreatiemogelijkheden (bijvoorbeeld Aquabest) en het Catharina Ziekenhuis.

Wat verder goed is om te weten:

- Keurig afgewerkte tussenwoning met eigentijdse uitstraling;
- Warme uitstraling door hardhouten gevelbekleding aan de voor- en achterzijde (2020);
- Geheel voorzien van houten kozijnen met HR++ -beglazing (vernieuwd in 2019);
- Schilderwerk aan de binnen- en buitenzijde is uitgevoerd in 2019/2020;
- Alle vloeren zijn voorzien van laminaat, die in 2019 (begane grond) en in 2020 (1e verdieping) zijn gelegd;
- De groepkast is in 2020 venieuwd;
- Aparte stookruimte en afgescheiden bergruimte met aansluiting wasmachine op de 2e verdieping;
- In 2020 is de achtertuin helemaal opnieuw ingericht met o.a. zeer fraaie tuintegels, een kunstgras gazon, nieuwe schuttingen en een luxe terrasoverkapping met ingebouwde LED-verlichting;
- Vrijstaande stenen berging en overdekte achterom;
- Meerdere ramen zijn voorzien van rolluiken (deel elektrisch bedienbaar);
- Beide trappen zijn in 2020 opnieuw bekleed;
- Verwarming en warm water via een cv combi-ketel (Vaillant);
- Rustige ligging met veel vrijheid aan de voorzijde en tal van voorzieningen in de directe omgeving.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.250
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
117 m²
Inhoud
350 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOENSEL R 254
Kadastrale kaart
Oppervlakte
117 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
45 m² (9 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Maas Makelaars

Bel 040-2445455

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.