• Verkocht

Generaal van Dedemlaan 146 5623 GJ Eindhoven Generalenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 116 m² wonen
  • 197 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 380.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 december 2021
Verkoopdatum
5 januari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Moderne, instapklare en goed onderhouden hoekwoning voorzien van ruime woonkamer, moderne keuken, 3 slaapkamers en een zolder met dakkapel, berging, voor- en achtertuin met achterom. Het betreft een ruim woonhuis (ca. 6 m breed) gesitueerd aan een rustig, kindvriendelijk hofje in de populaire "Generalenbuurt". Diverse voorzieningen zoals Winkelcentrum Woensel, scholen, het Catharina ziekenhuis en uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving.

INDELING :

BEGANE GROND
ENTREE
Overdekte entree. Hal met fraaie houten trap naar 1e verdieping met bergruimte, garderobe en meterkast.

TOILET
Licht betegelde toiletruimte voorzien van een closet en fonteintje.

WOONKAMER
Ruime doorzon woonkamer met een eiken parketvloer, stucwerk wanden en grote raampartijen waardoor een prettige lichtinval.

KEUKEN
Moderne open keuken voorzien van een lichte hoekkeukeninstallatie met onder- en bovenkasten inclusief laden, MDF werkblad, glazen achterwand, een breed 5-pits fornuis met oven, rvs afzuigkap, koel-/vriescombi, vaatwasser, magnetron, parketvloer en de deur naar de achtertuin.

1e VERDIEPING
Overloop voorzien van laminaatvloer. Vanuit hier zijn de slaapkamers, de badkamer en de 2e verdieping bereikbaar.

SLAAPKAMERS

Slaapkamer I: Ruime ouderslaapkamer gelegen aan de achterzijde. Voorzien van laminaatvloer.

Slaapkamer II: Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde. Voorzien van laminaatvloer en fraai uitzicht op het plantsoen aan de voorzijde.

Slaapkamer III: Gelegen aan de achterzijde. Voorzien van laminaatvloer.

BADKAMER
Deze ruime badkamer is voorzien van geheel betegelde wanden, tegelvloer, 2e toilet met hangend closet, design radiator, ligbad met douchewand, vaste wastafel in meubel en een raam aan de voorzijde.

2e VERDIEPING
Via vaste trap bereikbare zolder met vloerbedekking, hier zijn de aansluitingen voor een wasmachine/droger en opstelling van de cv combiketel (Vaillant HR 2013), alsmede de mechanische ventilatie.

Er is reeds een dakkapel, hierdoor is er eenvoudig een 4e slaapkamer te realiseren.

BERGING
Stenen berging gesitueerd in de achtertuin met betonvloer, elektra en verlichting.

TUIN
Voortuin, grenzend aan rustig voetpad met grasveld, voorzien van sierbestrating en beplanting.

Diepe achtertuin voorzien van volwassen beplanting en bomen, terrassen, leibomen, elektra, buitenkraantje, houten schutting aan beide zijden en achterom via houten poort.

ALGEMEEN
• Ruim, instapklaar woonhuis voorzien van een moderne keuken;

• De begane grond van de woning beschikt grotendeels over vloerverwarming;

• Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing;

• Alle ramen van de woning zijn voorzien van horren. Ook beschikt het woonhuis over elektrisch bedienbare rolluiken, screens en een zonneluifel;

• Fraaie dakkapel geplaatst op de 2e verdieping;

• CV combiketel (Vaillant HR 2013);

• Volledige isolatievoorzieningen, energielabel B;

• Zeer goed onderhouden en keurig bewoonde woning;

• Ruime parkeergelegenheid direct nabij het woonhuis;

• Fraai uitzicht aan de voorzijde op breed grasveld;

• Rustige ligging op uitstekende, kindvriendelijke woonlocatie in Woensel, nabij Winkelcentrum Woensel, met diverse voorzieningen zoals een basisschool op loopafstand.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 380.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.276
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
197 m²
Inhoud
399 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie en rolluiken

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOENSEL L 4373
Kadastrale kaart
Oppervlakte
197 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
86 m² (16,25 meter diep en 5,27 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Listed. We Sell.

Bel (+31) 40 309 63 33

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.