• Verkocht

Grassavanne 30 5658 EV Eindhoven Grasrijk

Uitgelichte kenmerken

  • 153 m² wonen
  • 180 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 500.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 december 2021
Verkoopdatum
15 december 2021
Looptijd
2 dagen

Omschrijving

In de jonge wijk Meerhoven, ligt in een ruim opgezette straat met uitzicht op het groen, deze mooie, speels ingedeelde woning met een verscheidenheid aan prachtige details. De praktische ligging maakt ASML, High Tech Campus, Eindhoven Airport, winkels, ziekenhuizen, het centrum en het snelwegennet gemakkelijk bereikbaar. De wijk is uitgerust met een goed openbaar vervoersnetwerk, diverse basisscholen en het voortgezet onderwijs om de hoek.
Het vooraanzicht van de woning laat direct het bijzondere van het huis zien, de zonnepanelen wijzen op de duurzaamheid van de woning en de ruime parkeergelegenheid voor de deur en de vloerverwarming op de begane grond bieden extra comfort.

Bouwjaar: 2002
Perceeloppervlakte: 180 m2
Woonoppervlakte: 153 m2
Gebouwgebonden buitenruimte: 27 m2
Externe bergruimte: 10 m2
Inhoud: 553 m2
Aanvaarding: in overleg

Begane grond
In de ontvangsthal bevinden zich het deels betegelde toilet met hangend closet en fonteintje, de garderobe, de toegang tot de kruipruimte en de meterkast met 10 groepen en 3 aardlekschakelaars. Door het openen van de deur naar het woongedeelte ontvouwt zich een zee aan licht, een pracht aan details en valt direct de strakke leistenen (keramische) tegelvloer met vloerverwarming op, die volledig is doorgetrokken op de benedenverdieping.
De woonkamer is verdeeld in een eet- en een apart zitgedeelte en een open keuken met doorgang naar het buitenterras. De hoogglans witte keuken heeft aan de ene zijde een grote kastenwand (2017) met twee koel- vriescombinaties, een magnetron en een heteluchtoven. Aan de andere zijde het composiet aanrechtblad met keramische kookplaat, de afwasmachine en RVS-afzuigkap (beide van het merk Bosch).
Het zitgedeelte aan de achterzijde geeft middels openslaande deuren toegang tot het overdekte terras. Dit geeft in de zomer het ultieme binnen/buiten gevoel. De open houten trap richting de vide is de blikvanger in het woongedeelte.

Eerste verdieping
De vide geeft een bijzondere uitstraling aan de binnenzijde van de woning en is uitgerust met een gestoomde beukenvloer die doorloopt in de trap naar beneden. Op deze verdieping zijn verder nog twee ruime slaapkamers, de badkamer, een bergkast en een prachtige serre met een grindvloer en harmonicadeuren die volledig te openen zijn waardoor een heerlijk terras wordt gecreëerd.
De geheel betegelde badkamer heeft een inloopdouche met luxe regendouchekop, een grote wastafel, hangend closet en een uitzetraam.
In beide slaapkamers ligt een strakke laminaatvloer en de eerste kamer heeft een doorgang naar de badkamer. Alle ruimtes zijn uitgerust met een uitzetraam, horren en voorzien van stucwerk.

Tweede verdieping
Middels een vaste, dichte trap is de zolder te bereiken met twee ruime slaapkamers voorzien van airco en horren. Tevens is hier een waskamer, voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger, een nette tegelvloer, de omvormer voor de energie verkregen door de zonnepanelen, de unit voor de mechanische ventilatie en veel opbergruimte.

Buitenruimte
De volledig betegelde achtertuin is keurig aangelegd, heeft een overdekt terras, een berging met afdak en een achterom. De berging is voorzien van elektra en de overkapping heeft dimbare inbouwspots en een aansluiting voor terrasverwarming. Het buitenschilderwerk van de kozijnen achterzijde is geschilderd in 2019 en voorzien van Keralit. De voorzijde is geschilderd in 2021.

Algemeen
- Praktische ligging, goede bereikbaarheid
- 24 zonnepanelen
- Vloerverwarming
- Unieke, speelse details
- Serre met harmonicadeur
- Prachtige vide
- Eigen achterom
- Parkeerplaats voor de deur
- Veel lichtinval
- Overdekt terras (2012)
- Totaal 4 slaapkamers
- De serre, de woonkamer en 3 slaapkamers zijn voorzien van vaste internetaansluitingen

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.268
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
153 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
180 m²
Inhoud
553 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

STRIJP G 1211
Kadastrale kaart
Oppervlakte
180 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
126 m² (18 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Janssen Steijlen

Bel 040-2954678
john eliens
Grassavanne 30
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Alle contacten verliepen soepel en altijd snelle reactie op onze vragen als die er waren. Ook het tijdstip en prijs om de verkoop te starten werden goed onderbouwd omdat we eerst twijfels hadden. Uiteindelijk een perfecte timing en geslaagde verkoop.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.