• Verkocht

Yweinstraat 19 5625 ES Eindhoven Jagershoef

Uitgelichte kenmerken

  • 149 m² wonen
  • 240 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 359.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 december 2021
Verkoopdatum
31 december 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op rustige woonlocatie gelegen ruime en keurig onderhouden tussenwoning.

De woning beschikt over een ruime woonkamer, uitgebouwde tuinkamer aan de achterzijde, dichte keuken, bijkeuken, garage, 4 ruime slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping en fraai aangelegde zonnige achtertuin op het zuidwesten met berging en achterom.

Gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk ‘Jagershoef’ met speelgelegenheden, winkels en openbaar vervoer op
loopafstand. Uitvalswegen, scholen, Catharina ziekenhuis en Winkelcentrum WoensXL zijn ook op korte afstand gelegen.

Begane grond:

Hal met vloerbetegeling.
Meterkast.

Toiletruimte met staand closet en fonteintje.

Lichte Z-vormige woon-/eetkamer met houten vloer, trap naar de 1e verdieping, schouw met haard en schuifpui naar de tuinkamer.
Tuinkamer voorzien van een laminaatvloer en schuifpui naar terras en fraai aangelegde achtertuin..

Ruime eetkeuken met vloerbetegeling, voorzien van natuurstenen aanrechtblad met dubbele spoelbak, 4-pits inductiekookplateau, koelkast, diepvries en combi-oven/magnetron.
Vanuit de keuken is er toegang tot de ruime bijkeuken welke is voorzien van vloerbetegeling, opstelling cv-combiketel (Nefit Topline), aansluiting voor de wasapparatuur en deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:

Overloop met linoleumvloer.

Licht betegelde badkamer met ligbad, separate douche, wastafel in meubel, toilet en designradiator.

Aan de voorzijde gelegen, slaapkamer 1 met linoleumvloer en raampartij.
Aan de voorzijde gelegen, ruime slaapkamer 2 met vloerbedekking, wastafel en dubbele raampartij.
Aan de achterzijde gelegen, slaapkamer 3 met linoleumvloer en raampartij met rolluik.
Aan de achterzijde gelegen, ruime slaapkamer 4 met laminaatvloer , wastafel, airconditioning, raampartij en deur naar balkon en rolluiken.

Tuin:

Zonnige achtertuin op het zuidwesten met berging en achterom.
De tuin is voorzien van sierbestrating, zonneluifel, zitkuil en borders met diverse bomen en planten.

Straatbeeld/omgeving:

De woning is gelegen aan een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid en aan de overzijde een veldje met speeltoestellen.
Op loopafstand van winkels, diverse speelgelegenheden en openbaar vervoer.
Winkelcentrum WoensXL, Catharina ziekenhuis, uitvalswegen en scholen zijn eveneens op korte afstand gelegen.

Bijzonderheden:

- De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
- De woning is voorzien van muurisolatie en dakisolatie.
- De woning is aan de achterzijde voorzien van rolluiken.

TER INFORMATIE:
Deze informatie is met veel zorg samengesteld, maar omdat wij voor de inhoud ervan in belangrijke mate afhankelijk zijn van de informatie van derden, moet deze als indicatief worden beschouwd en kunnen hieraan derhalve geen rechten worden ontleend.

Deze afmetingen van deze woning zijn door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm berekend. Ondanks dat de berekening met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Tenzij anders is overeengekomen wordt in de koopakte een bepaling opgenomen waardoor de koper, tot zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen, gehouden is binnen een bepaalde periode een bankgarantie te doen stellen dan wel een waarborgsom bij de notaris te storten ter grootte van 10% van de koopsom.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 359.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.409
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
149 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Perceel
240 m²
Inhoud
553 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, rolluiken, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOENSEL P 1125
Kadastrale kaart
Oppervlakte
188 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WOENSEL P 2602
Oppervlakte
52 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
105 m² (15 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

COPPELMANS MAKELAARDIJ

Bel 040-2230916
Mevr. Marisa del Prado
Yweinstraat 19
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zeer tevreden! Goede communicatie; reële ‘verkoopverwachtingen’; vriendelijke en altijd bereikbare makelaar! Persoonlijk; en dat is heel belangrijk voor een nogal beladen verkoop van het ouderlijk huis.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.