Woenselsestraat 312 5623 EG Eindhoven Rapenland

Moderne twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit en inpandige berging. Deze onder architectuur, in 2005 gebouwde woning heeft een statige uitstraling, een riante indeling en is uitstekend geïsoleerd. De woning is voorzien van moderne keuken, een bijkeuken, complete badkamer, 4 slaapkamers, separaat toilet op de 1e verdieping en veel bergruimte. De woning is gelegen in de wijk Rapenland in stadsdeel Woensel. Alle gewenste voorzieningen zoals winkels, Winkelcentrum Woensel XL, ziekenhuis en scholen zijn op korte afstand gelegen. Uitvalswegen zijn ook snel en makkelijk bereikbaar. Zoekt u een instapklaar woonhuis met een uitstekende isolatie? Kom dan nu kijken!

INDELING:

BEGANE GROND:
Overdekte entree. Hal met houten vloer en stucwerk wanden. Meterkast met voldoende groepen en glasvezelaansluiting. Toilet met hangcloset, fonteintje en afzuiging. Lichte woonkamer met houten vloer, stucwerk wanden, trapkast en openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Half open keuken aan de achterzijde met houten vloer, rechte opstelling aan twee zijden voorzien composiet werkblad en van diverse inbouwapparatuur; koelkast, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi oven. Deur naar de bijkeuken. Bijkeuken met tegelvloer en toegangsdeur naar de achtertuin en berging. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen van de wasapparatuur. Aangebouwde berging aan voorzijde met tegelvloer en deur naar de oprit aan de voorzijde.

1e VERDIEPING:
Overloop met laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. Separaat toilet met tegelvloer, betegelde wanden en hangcloset en fonteintje. Slaapkamer 1 aan achterzijde met laminaatvloer en stucwerk wanden. Slaapkamer 2 aan achterzijde met laminaatvloer en stucwerk wanden. Slaapkamer 3 aan voorzijde met laminaatvloer, stucwerk wanden en vaste kastenwand. Geheel betegelde badkamer met ligbad, wastafel in meubel, separate douche en mechanische afzuiging.

2e VERDIEPING:
Overloop met vinylvloer, dakkapel en Velux dakraam. Bergruimte achter knieschot en vide. Slaapkamer 4 aan de voorzijde met vinylvloer, dakkapel en bergruimte achter knieschot. Opstelling cv-combiketel (Intergas HR, december 2021) en unit mechanische ventilatie.

TUIN:
Keurig aangelegde voortuin met oprit voor de auto. De achtertuin is geheel omheind en voorzien van een terras, gazon, borders met vaste beplanting, buitenkraantje en elektrisch zonneluifel. De tuin is gelegen op het noord- westen wat u de middag/avondzon geeft.

ALGEMEEN:
- Moderne twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit en inpandige berging. Deze onder architectuur, in 2005 gebouwde woning heeft een statige uitstraling, een riante indeling en is uitstekend geïsoleerd.
- De woning is voorzien van moderne keuken, een bijkeuken, complete badkamer, 4 slaapkamers, separaat toilet op de 1e verdieping en veel bergruimte.
- De woning is gelegen in de wijk Rapenland in stadsdeel Woensel.
- Parkeren op uw eigen oprit en laadpunt (ter overname) voor een elektrische auto.
- Alle gewenste voorzieningen zoals winkels, Winkelcentrum Woensel XL, ziekenhuis en scholen zijn op korte afstand gelegen. Uitvalswegen zijn ook snel en makkelijk bereikbaar.
- Energielabel A!
- In 2021 is het buitenschilderwerk professioneel vernieuwd.
- In december 2021 is de CV ketel vernieuwd.
- Woonoppervlakte 135 m².
- Inhoud 509 m³.
- Perceeloppervlakte 178 m².
- Bouwjaar 2005.
- Aanvaarding in overleg.
- Zoekt u een instapklaar woonhuis met een uitstekende isolatie? Kom dan nu kijken!