Verkoopgeschiedenis
- Aangeboden sinds
- 4 januari 2022
- Verkoopdatum
- 28 januari 2022
- Looptijd
- 3 weken
Omschrijving
Floralaan West 153 Eindhoven
Karakteristieke, charmante ruime villa op een absolute toplocatie gelegen aan de statige en ruim opgezette Floralaan West in Eindhoven. Deze prachtige vrijstaande woning uit de jaren 50 is ontworpen onder bijzondere architectuur.
Groot pluspunt is de ruimte die het biedt door de royale living, 6 slaapkamers en een zeer royaal perceel van maar liefst 698 m2 met eigen garage, oprit en een privacy biedende op het zuiden gesitueerde tuin.
Zoek je een riante villa op een fantastische locatie? Deze villa biedt de mogelijkheid om geheel naar eigen smaak aan te passen naar een luxe eigentijdse droomvilla.
Begane grond
Via de entree aan de linkerzijgevel is er toegang tot een ruime hal, met een mooie trap naar de verdieping, toilet en ruimte voor een garderobe.
Vanuit deze imposante entreehal is er toegang met een dubbele deur naar de living aan de voorzijde. De woonkamer is voorzien van een grote raampartij aan de voorzijde waardoor de lichtinval in de living uitstekend is. Tevens staat er in de woonkamer een fijne haard en ligt op de vloer een schitterende parketvloer.
Een heerlijke ruimte is ook de eetkamer waarbij wederom veel lichtinval is en een mooi uitzicht naar buiten. Praktisch zijn de twee aanwezige vaste kasten in deze eetkamer.
Aan de achterzijde van de woning is de keukenruimte. De keuken is origineel en karakteristiek te noemen en voorzien van apparatuur zoals een vaatwasser, oven, gasfornuis en een koelkast.
Vanuit de keukenruimte is er een trap naar de kelder, die dienst kan doen als bergruimte en waar zich de opstelling van de cv-apparatuur bevindt.
Via de keukenruimte is eveneens het achter portaal met meterkast te bereiken. Vanuit hier is er toegang tot de tuin.
Eerste verdieping:
De overloop is ruim van opzet en biedt toegang naar 4 slaapkamers, badkamer, wasruimte, separate toiletruimte en een balkon. Op het balkon kan het heerlijk toeven zijn als het mooi weer is.
De master bedroom aan de achterzijde van de woning is lekker ruim en beschikt overigens over een veel kastruimte met aan beide zijden een prachtige raampartij.
De slaapkamer gelegen aan de linkerzijde van de woning heeft vaste kasten, een wastafel en een fijn balkon boven de entree.
Aan de voorzijde van de woning zijn nog twee slaapkamers welke beide mooi van formaat zijn.
De wasruimte ligt centraal op deze verdieping, hier bevinden zich uiteraard de aansluitingen ten behoeve van het wasapparatuur.
Zoals veel in deze villa is ook de badkamer authentiek en origineel. De badkamer is voorzien van een ligbad met douchegarnituur en een vaste wastafel.
De verdieping biedt genoeg ruimte om te slapen met een groot gezin of wellicht een 2e badkamer te realiseren voor de kinderen. Ook een kamer in gebruik nemen als thuiswerkplek behoort tot de mogelijkheden waarbij er nog steeds voldoende slaapkamers zijn.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping van deze woning te bereiken. Hier zijn de vijfde en zesde slaapkamer te vinden. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel aan de achterzijde. Overigens vind je op deze verdieping nog extra kastruimte, waardoor je hier nog extra spullen kunt opbergen.
Een leuk detail op deze verdieping is het ronde nostalgisch raampje met gebogen versieringen.
Tuin:
Is een grote tuin voor jou een pluspunt? Dan kan je hier je hart ophalen: het perceel van maar liefst bijna 700m2 biedt een mooie rondom gelegen tuin. De achtertuin is op het zuiden gesitueerd.
In deze tuin is er veel privacy door de prachtige aanwezig bomen waarbij je keuze hebt vanwege meerdere terrassen. Het terras direct aan de achterzijde op het zuiden met zicht over de diepte van de tuin ofwel het overdekte terras welke ligt aan de westzijde van de villa waar je tot het laatst van de avondzon kunt genieten.
Aan de achterzijde is een berging en garage met oprit te bereiken. Via een looppoort aan de achterzijde is toegang naar de eigen oprit. Er is dus voldoende plaats om te parkeren op eigen terrein. Maar ook buiten het eigen terrein zijn er prima parkeergelegenheden.
Ligging:
Deze villa is gelegen aan de Floralaan West, in een gewilde wijk. De ligging van deze woning is zeer gunstig. Je woont op fietsafstand van het centrum van Eindhoven, waar je een groot aanbod aan winkels en restaurants kunt vinden. Van kleine boetiekjes tot ketens van bekende merken: in dit gezellige centrum kom je het allemaal tegen. Ook het treinstation is hier gelegen en kun je dus eenvoudig per fiets bereiken. Dit treinstation biedt uitstekende verbindingen naar andere locaties in ons land.
Kinderopvang, het basisonderwijs, het voortgezet onderwijs, Fontys, High Tech Campus, stadscentrum, groen/bossen (Genneper Parken), in- en outdoor sportaccommodaties (zoals tennis- en hockeyclub), ASML en directe aansluiting met de ring en uitvalswegen (A2) is allemaal op korte afstand.
Kenmerken van de woning:
· Bouwjaar 1955
· Woonoppervlakte circa 188m2
· Perceel 698m2
· Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing
· Privacy biedende achtertuin op het zuiden
· Er dient rekening gehouden te worden met moderniseringskosten
· Gelegen op een aantrekkelijke en centrale locatie met veel voorzieningen in de directe omgeving
· Uitermate geschikt voor (grote) gezinnen en/of werken aan huis
· Energielabel: D
· Volledige eigendom
Bijzonderheden:
Alhoewel de woning zich veelal in originele doch authentieke staat bevindt, zijn er veel mogelijkheden om deze woning naar een geheel eigentijdse droomvilla aan te passen. Behoudens de eigen wensen voor modernisering en/of uitbreidingen en de kosten welke daarbij komen, hebben we voor wat betreft de huidige bouwkundige staat een bouwkundig inspecteur reeds een bouwkundige keuring laten verrichten. Voordeel hiervan is een beter inzicht in de staat van de woning en het sneller inzichtelijk hebben van bepaalde zaken in deze bijzonder krappe markt waarbij beslissingen snel genomen dienen te worden. Deze bouwkundige rapportage is op te vragen bij ons kantoor.
Verkoopvoorwaarden:
- Aanvaarding is op korte termijn mogelijk;
- Verkoop zal plaatsvinden middels een verkoop per inschrijving;
- Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.
Karakteristieke, charmante ruime villa op een absolute toplocatie gelegen aan de statige en ruim opgezette Floralaan West in Eindhoven. Deze prachtige vrijstaande woning uit de jaren 50 is ontworpen onder bijzondere architectuur.
Groot pluspunt is de ruimte die het biedt door de royale living, 6 slaapkamers en een zeer royaal perceel van maar liefst 698 m2 met eigen garage, oprit en een privacy biedende op het zuiden gesitueerde tuin.
Zoek je een riante villa op een fantastische locatie? Deze villa biedt de mogelijkheid om geheel naar eigen smaak aan te passen naar een luxe eigentijdse droomvilla.
Begane grond
Via de entree aan de linkerzijgevel is er toegang tot een ruime hal, met een mooie trap naar de verdieping, toilet en ruimte voor een garderobe.
Vanuit deze imposante entreehal is er toegang met een dubbele deur naar de living aan de voorzijde. De woonkamer is voorzien van een grote raampartij aan de voorzijde waardoor de lichtinval in de living uitstekend is. Tevens staat er in de woonkamer een fijne haard en ligt op de vloer een schitterende parketvloer.
Een heerlijke ruimte is ook de eetkamer waarbij wederom veel lichtinval is en een mooi uitzicht naar buiten. Praktisch zijn de twee aanwezige vaste kasten in deze eetkamer.
Aan de achterzijde van de woning is de keukenruimte. De keuken is origineel en karakteristiek te noemen en voorzien van apparatuur zoals een vaatwasser, oven, gasfornuis en een koelkast.
Vanuit de keukenruimte is er een trap naar de kelder, die dienst kan doen als bergruimte en waar zich de opstelling van de cv-apparatuur bevindt.
Via de keukenruimte is eveneens het achter portaal met meterkast te bereiken. Vanuit hier is er toegang tot de tuin.
Eerste verdieping:
De overloop is ruim van opzet en biedt toegang naar 4 slaapkamers, badkamer, wasruimte, separate toiletruimte en een balkon. Op het balkon kan het heerlijk toeven zijn als het mooi weer is.
De master bedroom aan de achterzijde van de woning is lekker ruim en beschikt overigens over een veel kastruimte met aan beide zijden een prachtige raampartij.
De slaapkamer gelegen aan de linkerzijde van de woning heeft vaste kasten, een wastafel en een fijn balkon boven de entree.
Aan de voorzijde van de woning zijn nog twee slaapkamers welke beide mooi van formaat zijn.
De wasruimte ligt centraal op deze verdieping, hier bevinden zich uiteraard de aansluitingen ten behoeve van het wasapparatuur.
Zoals veel in deze villa is ook de badkamer authentiek en origineel. De badkamer is voorzien van een ligbad met douchegarnituur en een vaste wastafel.
De verdieping biedt genoeg ruimte om te slapen met een groot gezin of wellicht een 2e badkamer te realiseren voor de kinderen. Ook een kamer in gebruik nemen als thuiswerkplek behoort tot de mogelijkheden waarbij er nog steeds voldoende slaapkamers zijn.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping van deze woning te bereiken. Hier zijn de vijfde en zesde slaapkamer te vinden. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel aan de achterzijde. Overigens vind je op deze verdieping nog extra kastruimte, waardoor je hier nog extra spullen kunt opbergen.
Een leuk detail op deze verdieping is het ronde nostalgisch raampje met gebogen versieringen.
Tuin:
Is een grote tuin voor jou een pluspunt? Dan kan je hier je hart ophalen: het perceel van maar liefst bijna 700m2 biedt een mooie rondom gelegen tuin. De achtertuin is op het zuiden gesitueerd.
In deze tuin is er veel privacy door de prachtige aanwezig bomen waarbij je keuze hebt vanwege meerdere terrassen. Het terras direct aan de achterzijde op het zuiden met zicht over de diepte van de tuin ofwel het overdekte terras welke ligt aan de westzijde van de villa waar je tot het laatst van de avondzon kunt genieten.
Aan de achterzijde is een berging en garage met oprit te bereiken. Via een looppoort aan de achterzijde is toegang naar de eigen oprit. Er is dus voldoende plaats om te parkeren op eigen terrein. Maar ook buiten het eigen terrein zijn er prima parkeergelegenheden.
Ligging:
Deze villa is gelegen aan de Floralaan West, in een gewilde wijk. De ligging van deze woning is zeer gunstig. Je woont op fietsafstand van het centrum van Eindhoven, waar je een groot aanbod aan winkels en restaurants kunt vinden. Van kleine boetiekjes tot ketens van bekende merken: in dit gezellige centrum kom je het allemaal tegen. Ook het treinstation is hier gelegen en kun je dus eenvoudig per fiets bereiken. Dit treinstation biedt uitstekende verbindingen naar andere locaties in ons land.
Kinderopvang, het basisonderwijs, het voortgezet onderwijs, Fontys, High Tech Campus, stadscentrum, groen/bossen (Genneper Parken), in- en outdoor sportaccommodaties (zoals tennis- en hockeyclub), ASML en directe aansluiting met de ring en uitvalswegen (A2) is allemaal op korte afstand.
Kenmerken van de woning:
· Bouwjaar 1955
· Woonoppervlakte circa 188m2
· Perceel 698m2
· Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing
· Privacy biedende achtertuin op het zuiden
· Er dient rekening gehouden te worden met moderniseringskosten
· Gelegen op een aantrekkelijke en centrale locatie met veel voorzieningen in de directe omgeving
· Uitermate geschikt voor (grote) gezinnen en/of werken aan huis
· Energielabel: D
· Volledige eigendom
Bijzonderheden:
Alhoewel de woning zich veelal in originele doch authentieke staat bevindt, zijn er veel mogelijkheden om deze woning naar een geheel eigentijdse droomvilla aan te passen. Behoudens de eigen wensen voor modernisering en/of uitbreidingen en de kosten welke daarbij komen, hebben we voor wat betreft de huidige bouwkundige staat een bouwkundig inspecteur reeds een bouwkundige keuring laten verrichten. Voordeel hiervan is een beter inzicht in de staat van de woning en het sneller inzichtelijk hebben van bepaalde zaken in deze bijzonder krappe markt waarbij beslissingen snel genomen dienen te worden. Deze bouwkundige rapportage is op te vragen bij ons kantoor.
Verkoopvoorwaarden:
- Aanvaarding is op korte termijn mogelijk;
- Verkoop zal plaatsvinden middels een verkoop per inschrijving;
- Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.
Betrokken makelaar
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.
