• Verkocht

Ella Fitzgeraldlaan 82 5629 RN Eindhoven Blixembosch-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 209 m² wonen
  • 540 m² perceel
  • 5 slaapkamers
Prijs op aanvraag

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 januari 2022
Verkoopdatum
26 januari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Dit heerlijke vrijstaande woonhuis in de Amerikaanse wijk biedt u veel rust, ruimte en lichtinval!

Er is een riante living met sfeervolle open gashaard en een fraaie blik op de tuin, een grote leefkeuken, fijne werkkamer op de begane grond, 5 royale slaapkamers, twee badkamers, een handige bergzolder, inpandige garage en een prachtig aangelegde tuin rondom op het zonnige westen. Gunstig gelegen nabij alle wenselijke voorzieningen zoals scholen, winkels, sportaccommodaties, natuur en diverse uitvalswegen.

INDELING:
Begane grond:
Hal:
De diepe, bestrate oprit aan de voorzijde biedt via een overdekte entree toegang tot het woonhuis. De royale hal is uitgevoerd met stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Hier bevindt zich een garderoberuimte, fraaie vide, verwarmingsradiatoren, een beuken trapopgang naar de eerste verdieping, toilet en een zeer uitgebreide meterkast (met o.a. krachtstroom, aardlekschakelaars, slimme meters en een glasvezelaansluiting).

Toilet:
Het geheel betegelde toilet is voorzien van een hangend closet en fonteintje.

Living:
De riante, speels ingedeelde living is een heerlijke centrale ruimte waarbij je door de vele raam- en deurpartijen bijna één bent met de fraai aangelegde tuin rondom. De diverse grote raampartijen zijn veelal kamerhoog en geven een prettige lichtinval. Centraal in de living is een sfeervolle open gashaard gesitueerd waardoor het heerlijk is om hier te vertoeven. Er bevindt zich een Afzelia houten vloer, dubbel openslaande brede tuindeuren (waarvan 1 met convectorput) naar het aangrenzende overdekte terras.

Het gedeelte aan de achterzijde van de living kenmerkt zich min of meer als een échte tuinkamer waar je fijn in alle rust kunt zitten met bijvoorbeeld een goed boek en kunt genieten van de tuin met z'n intense lichtinval. Ook hier zijn dubbel openslaande brede tuindeuren en een convectorput.

Keuken:
De royale open leefkeuken bevindt zich aan de voorzijde van het woonhuis en biedt onder andere ruimte aan een grote eettafel met diverse stoelen. De keukeninstallatie is in hoekopstelling geplaatst en uitgerust met diverse onder- en bovenkasten, carrousel kast, laden, een kunststof werkblad, betegelde achterwand en dubbele rvs spoelbak. Er is sprake van apparatuur zoals: een 6-pits gasfornuis inclusief oven, rvs schouwkap, een combimagnetron, vaatwasser, koelkast en close-in boiler (inhoud 10 liter, merk Daalderop). Boven het aanrecht zijn twee grote raampartijen die een gezellige blik op de straat aan de voorzijde geven en er is een deur naar de zijtuin.

Kantoor-/werkkamer begane grond:
Deze praktische ruimte is afsluitbaar en fijn bereikbaar via de hal. Er zijn een tweetal grote raampartijen en een deur naar de voortuin c.q. oprit. Deze ruime en lichte kamer is ideaal om te gebruiken als speelkamer, werkkamer, study of kantoor aan huis.

Eerste verdieping:
Overloop:
De luxe trapopgang biedt toegang tot een mooie, ruime en lichte vide welke een prettig zicht verzorgt op de hal beneden. De overloop is uitgevoerd met een moderne laminaatvloer, stucwerk wanden, een stucwerk plafond, een Velux dakraam en geeft toegang tot vijf grote slaapkamers, een grote badkamer en een ruime doucheruimte.

Slaapkamers:
Alle vijf de slaapkamers zijn royaal bemeten, genieten een fijne lichtinval en zijn uitgevoerd met een moderne laminaatvloer die drempelloos gelegd is.

Slaapkamer I: deze riante ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van het woonhuis.
Slaapkamer II: deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is uitgerust met een deur naar een overdekt balkon.
Slaapkamer III: deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is eveneens uitgerust met een deur naar een overdekt balkon.

Balkon: aan de voorzijde van het woonhuis bevindt zich een breed balkon met lichtspotjes dat toegankelijk is vanuit twee slaapkamers.

Slaapkamer IV: deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en herbergt veel bergruimte achter knieschot.
Slaapkamer V: deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde, heeft een dakkapel en herbergt praktische vaste bergruimte onder de dakschuinte.

Badkamer:
De ruime en compleet uitgevoerde (hoofd)badkamer is geheel in lichte tinten betegeld en heeft een raampartij aan de achterzijde. De badkamer is een fijne, royale ruimte waar zich een vaste wastafel, een douchecabine (met handdouche én thermostaatkraan), een duo ligbad (met handdouche) en een tweede toilet met hangend closet. Ook is er vloerverwarming, een verwarmingsradiator en een praktische nis met drie glazen legplanken.

Doucheruimte:
Eveneens is er een separate, zeer lichte en ruime doucheruimte. Deze doucheruimte is ook geheel betegeld in lichte tinten en voorzien van vloerverwarming. Hier bevindt zich een vaste wastafel, een douchecabine (met thermostaatkraan), een derde toilet met een hangend closet, een verwarmingsradiator en een aansluiting voor de was apparatuur. Een dakkapel met een dubbele raampartij verzorgt een prettige lichtinval alsmede ventilatiemogelijkheden en er is een diepe, praktische kastruimte.

Tweede verdieping:
Bergzolder:
In het plafond van de overloop op de eerste verdieping bevindt zich een luik met een vlizotrap naar de bergzolder op de tweede verdieping. Deze diepe, praktische bergzolder heeft verlichting en biedt veel bergruimte.

Inpandige garage:
De diepe garage is via de hal en ook via de tuin toegankelijk. Hier bevindt zich een betonvloer, een gootsteen met waterkraan, een raam, verwarmingsradiator, een afvoerputje en een elektrisch bedienbare sectionaaldeur naar de oprit. Ook is hier de nieuwe cv ketel opgesteld (merk Remeha, type HR Tzerra CW5, bouwjaar 2021) alsmede de unit ten behoeve van de vloerverwarming.

Tuin:
De fraai aangelegde tuin bevindt zich rondom het woonhuis. De brede voortuin is voorzien van een buitenkraan, siergrind, beplanting en een oprit welke parkeerruimte biedt aan 1 auto. Onder het balkon van twee slaapkamers op de eerste verdieping is een terrasje gerealiseerd met een gezellig zitje waarbij men een fijne blik heeft op de voorliggende straat.

De prachtige achtertuin is volop privacy biedend en kent verscheidene gezellige plekjes om heerlijk te vertoeven; in de zon of prettig in de schaduw. Er bevindt zich onder andere een moderne vijverpartij (inclusief filterinstallatie), een diversiteit aan beplanting, twee buitenkranen, bestrating, gazon vlakken, siergrind, een pergola met druivenranken, een houten tuinhuis, enkele borders, een sier kastanjeboom en diverse haagjes. Onder een dakoverstek bij het huis is een overdekt terras gesitueerd met een sfeervol vlonderterras van Bankirai hout. Aan beide zijden naast het huis is er een sierhekwerk poort die toegang biedt tot de voortuin.

ALGEMEEN
- Dit heerlijk royale, vrijstaande woonhuis heeft een fraai aangelegde tuin op het zonnige zuidwesten;
- Riante, zeer lichte living met "tuinkamer" en open gashaard;
- Praktische werk-/speelkamer op de begane grond;
- Grote leefkeuken;
- 5 royale slaapkamers op de eerste verdieping;
- 2 badkamers;
- Fijne bergzolder;
- Inpandige garage met veel ruimte;
- Fraaie tuin rondom met o.a. een moderne vijverpartij, tuinhuis, achterom en diverse terrassen;
- Nieuwe cv ketel (type CW5) uit 2021;
- De tegelvloer op de begane grond is voorzien van vloerverwarming;
- Alarminstallatie aanwezig;
- Uitgerust met ramen inclusief een draai-/kiepsysteem, glas-in-roede verdeling en horren;
- Het woonhuis is gelegen in de sfeervolle Amerikaanse buurt van Blixembosch;
- Het woonhuis kenmerkt zich door typische accenten afkomstig uit de Amerikaanse architectuur waaronder een veranda, houtelementen en strak metselwerk;
- Rustig gelegen aan een brede, groene laan met uitsluitend bestemmingsverkeer;
- Vlakbij diverse voorzieningen zoals: natuur, sport, scholen, winkels en uitvalswegen;
- Laat u verrassen en plan een bezichtiging met ons kantoor. We heten u graag van harte welkom!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
Prijs op aanvraag
Huurprijs
Prijs op aanvraag
Waarborgsom
Onbekend
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
209 m²
Overige inpandige ruimte
28 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
31 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
540 m²
Inhoud
852 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam, glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv-ketel
Remeha HR, Tzerra, CW5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOENSEL W 6502
Kadastrale kaart
Oppervlakte
540 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Makelaar Van Uffelen

Bel 040-2415959

NVM aankoopmakelaar

Hypodomus Makelaars

Bel 040 8200020

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.