• Verkocht

Tweelingenlaan 27 5632 AW Eindhoven Luytelaer

Uitgelichte kenmerken

  • 176 m² wonen
  • 419 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 december 2021
Verkoopdatum
18 januari 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wonen in de gewilde wijk Luytelaer in Eindhoven in een zeer ruime 2-onder-1-kap woning? Dat kan nu! Deze gunstig gelegen woning aan de Tweelingenlaan heeft 4 slaapkamers, een grote garage en een riante tuin op het westen. Daarnaast biedt de omgeving vele voorzieningen zoals scholen, winkelcentrum, natuurgebied De Dommelvallei, sportaccommodaties en goede aansluiting op het wegennet.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Via de voordeur aan de zijkant komt u deze prachtige woning binnen. Ruime entree met trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast, ruime toilet en toegang tot trapkast, de woonkamer en de keuken.
De L-vormige woonkamer met schuifpui naar de tuin heeft meerdere raampartijen, waardoor er genoeg daglicht naar binnen kan komen.

De dichte keuken is zowel vanuit de hal als vanuit de woonkamer toegankelijk. De hoekopstelling is praktisch en heeft veel werk- en opbergruimte. Voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combimagnetron, 4-pits gasstel, koelkast en afzuigkap.

Via de tuin op het westen krijgt u ook toegang tot de aparte stenen garage en de achterpoort. De gehele begane grond is voorzien van radiatoren, CV verwarming. Aan de zijde van de schuifpui bevindt zich een convectorradiator.

Eerste verdieping:
Via de entree kunt u met de trap naar de 1e verdieping en komt u op de overloop. Vanuit deze ruimte is er toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn voorzien van een wastafel met koud- en warmwater. De badkamer is gedateerd en voorzien van douche, staand toilet en wastafel. Via de vaste trap bereikt u de 2e verdieping.

Tweede verdieping:
Op de overloop zijn naast de CV-ketel (Vaillant) ook de aansluitingen van de wasmachine en droger. Op deze verdieping is ook de zeer ruime vierde slaapkamer te vinden met een grote dakkapel en een wastafel met warm- en koud stromend water. De bergruimte achter de knieschotten is makkelijk toegankelijk.

Tuin:
Het huis heeft een zeer ruime achtertuin, die bestaat uit overwegend groen, met een achterom, gelegen op het westen. Er zijn meerdere zitplekken te creëren en biedt voldoende privacy.

Parkeren:
Eigen parkeerplaats op de oprit voor de garage. Tevens is er naast het huis voldoende parkeergelegenheid.

Kenmerken van de woning:
• Zeer ruime woning, gelegen op een groot perceel en 4 ruime slaapkamers
• Schitterende achtertuin met meerdere mogelijkheden.
• Fantastische living met hoekramen waardoor er zeer veel daglicht aanwezig is in de woonkamer.
• Gelegen in een gewilde woonwijk Luytelaer, op goede stand en aan een rustige weg.
• In de nabijheid van verschillende voorzieningen, zoals supermarkt, winkels, basisschool, speeltuin en huisarts.
• Uitvalswegen goed bereikbaar (rondweg en snelweg).
• Het betreft een kindvriendelijke woonomgeving met meerdere speelgelegenheden op een steenworp afstand.

Deze woning op een heerlijk ruim perceel heeft alles in zich om uit te groeien tot een heerlijk thuis voor een gemiddeld tot groot gezin. Er zijn uitbouwmogelijkheden aan de achterzijde, door het plaatsen van een uitbouw en op de tweede verdieping kunnen eenvoudig 2 kamers worden gerealiseerd.

Over de ligging en de buurt:
Deze fantastische woning met vrij uitzicht ligt aan de Tweelingenlaan in Eindhoven. U woont hier op zeer korte afstand van Winkelcentrum Vaartbroek en Winkelcentrum Cassandraplein en een prachtig wandelpark Eckart. Ook de supermarkt, diverse speeltuintjes, kinderopvang, het basisonderwijs, het voortgezet onderwijs en de bushalte zijn te vinden op loopafstand. Het treinstation bereikt u binnen een kwartier fietsen. Dit treinstation biedt uitstekende verbindingen naar andere locaties in ons land.

Het centrum van Eindhoven ligt wat verder weg, dit is met de auto zo’n acht minuten rijden. Dit gezellige centrum biedt voor ieder wat wils. Van leuke winkels tot gezellige horecagelegenheden: het centrum is een leuke plek om naartoe te gaan. De dichtstbijzijnde uitvalsweg is met de auto te bereiken in slechts twee minuten. Kortom: de bereikbaarheid van deze woning is uitstekend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.125
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
176 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
35 m²
Perceel
419 m²
Inhoud
604 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2004, eigendom

Kadastrale gegevens

WOENSEL N 1241
Kadastrale kaart
Oppervlakte
419 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
210 m² (14 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaarsland

Bel 088-200 2000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.