• Verkocht

Jean Racinelaan 21 5629 PK Eindhoven Blixembosch-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 133 m² wonen
  • 265 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 480.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 januari 2022
Verkoopdatum
8 februari 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

English text, see below.

In de jonge, zeer gewilde en kindvriendelijke wijk “Blixembosch-Oost” biedt Dwars Makelaars Eindhoven u met trots aan; deze ruim opgezette, gunstig gelegen, geschakelde 2-onder-1-kapwoning! Zeer geschikt voor zowel jongere, als oudere gezinnen of senioren die eventueel hulpbehoevend zijn.

De woning is gebouwd rond 1999 op een perceel van 265 m², inclusief een ruime uitbouw over de volledige breedte en heeft een aangrenzende garage. In september 2021 is de gehele buitenzijde nog opnieuw geschilderd.

In de directe nabijheid zijn zowel kinderopvang en basisscholen, als voortgezet onderwijs, winkelcentra en sportaccommodaties te vinden. Door haar gunstige ligging aan de rand van de woonwijk zijn ook diverse parken op loopafstand te bereiken (Aanschotse Beemden, Aanschotpark en het Henri Dunantpark).
Het centrum van Eindhoven bevindt zich op slechts 10 minuten (rij)afstand. De bushalte richting het NS-station bevinden zich in de nabijheid, evenals de uitvalswegen naar de A2 (Den Bosch/Maastricht) en de A50 (Arnhem, Nijmegen).

Begane grond:
De voordeur met een glas-in-lood inzet geeft toegang tot het woonhuis. De entreehal is voorzien van een tegelvloer welke is doorgelegd over de gehele begane grond (inclusief vloerverwarming). In de hal is ook de meterkast gesitueerd. Vanuit de entreehal is de woonkamer met open keuken bereikbaar.

De riante en lichte doorzonwoonkamer heeft grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde met een prettige lichtinval. Ook de grote lichtstraat bij de keuken levert hieraan een positieve bijdrage. Deze aangename leefruimte (voorzien van airco) wordt daarnaast versterkt door de goed onderhouden, aangrenzende, open keuken met de navolgende apparatuur: Combi magnetron, oven, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een grote 5-pits gaskookplaat.

Naast de keuken is een bijkeuken gesitueerd met hierin aansluitingen voor de wasmachine, droger en diepvries en de toegang tot de garage. De garage is voorzien van een stalen kantelpoort met loopdeur en geeft via de achterzijde toegang tot de achtertuin.

In een portaal tussen de woonkamer en de keuken is het toilet op de begane grond bereikbaar en is de vaste trap naar de eerste verdieping gesitueerd.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn 2 slaapkamers (voorzien van airco) en een badkamer met toilet gesitueerd. De master bedroom is voorzien van een balkon en de gehele verdieping is uitgevoerd met pleisterwerk afgewerkte wanden en plafonds. Zeer recent (juli 2021) is er een verbouwing aan de badkamer uitgevoerd en is deze voorzien van een nieuwe ruime inloopdouche, wastafel en mindervalidentoilet.

Via een vaste trap is vervolgens de tweede verdieping bereikbaar.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping zijn nog eens 2 slaapkamers en een werkruimte gesitueerd, waarvan er één bereikbaar is middels de werkruimte waar ook de CV-ketel (2018) is gesitueerd. Deze verdieping kenmerkt zich door de aangename lichtinval die door de 3 dakkapellen worden veroorzaakt (2 aan de voorzijde, 1 aan de achterzijde).

Op de tweede verdieping is nog een praktische bergzolder gesitueerd welke middels een vlizotrap te bereiken is.

Tuin:
De woning heeft een goed onderhouden voortuin en een oprit met parkeergelegenheid voor 2 auto’s. Hier bevindt zich ook de mogelijkheid voor het creëren van een carport. De nette, privacy biedende, achtertuin heeft een zonterras tegen de achterzijde van de woning en een fijne zonneluifel direct aan het huis. Ook is er sprake van een houten tuinhuis, welke voorzien is van elektra en verlichting.

ENGLISH

In the very popular and child-friendly neighbourhood "Blixembosch-Oost" Dwars Makelaars is proud to present you; this spacious, conveniently located, semi-detached 2 under 1 roof house! Very suitable for both younger as older families or seniors.

The house was built in 1999 on a plot of 265 sqm., including a spacious extension over the full width and has an attached garage. The entire exterior of the house is recently repainted (September 2021).

Childcare and primary schools, as well as secondary education, shopping centers and sport facilities can be found in the immediate vicinity. Due to its favourable location on the edge of the residential area, various parks are also within walking distance (Aanschotse Beemden, Aanschotpark and Henri Dunantpark).
The centre of Eindhoven is only a 10-minute drive away. The bus stop to the NS station is nearby, as are the roads to the A2 (Den Bosch/Maastricht) and the A50 (Arnhem, Nijmegen).

Ground floor:
The front door with a stained glass insert gives access to the house. The entrance hall has a tile floor which is laid over the entire ground floor (underfloor heating included). The fuse box is also located here. The living room with open kitchen is accessible via the entrance hall.

The spacious and bright living room has large windows on both the front and rear end with a pleasant light incidence. The large skylight in the kitchen also makes a positive contribution to this. This pleasant living space is enhanced by the well-maintained, adjacent, open kitchen with the following equipment: Combi microwave, oven, extractor hood, refrigerator, dishwasher and a large 5-burner gas hob.

Next to the kitchen is a utility room with connections for the washing machine, dryer and freezer and access to the garage. The garage has a steel gate with a wicket door and gives access to the backyard through the rear.

The toilet on the ground floor and the fixed staircase to the first floor is accessible via a portal between the living room and the kitchen.

First floor:
On the first floor are 2 bedrooms and a bathroom with toilet situated. The master bedroom has a balcony and the entire floor has plastered walls and ceilings. Very recently (July 2021) the bathroom was renovated and it is equipped with a new spacious walk-in shower, a new sink and a disabled toilet.

The second floor is thereafter accessible via a fixed staircase.

Second floor
On the second floor another 2 bedrooms and a work room are located , one of which is accessible through the work room where the central heating boiler (2018) is also located. This floor is characterized by pleasant light incidence which is caused by the 3 dormer windows (2 at the front, 1 at the rear).

On the second floor is a practical storage attic which can be reached via a loft ladder.

Garden:
The property has a well-maintained front garden and a driveway with parking for 2 cars. Here is also the possibility to create a carport. The neat, privacy-providing backyard has a sun terrace at the rear of the house and a nice sun canopy directly attached to the house. Furthermore a wooden garden house is located in the backyard, equipped with electricity and lighting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 480.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.609
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
133 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
265 m²
Inhoud
552 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en rolluiken

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
ATAG (2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOENSEL W 6219
Kadastrale kaart
Oppervlakte
265 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
124 m² (14,1 meter diep en 9,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig en frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Dwars Makelaars | Qualis

Bel 040-4444000
Piet van Oorschot
Jean Racinelaan 21
8,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Enthousiaste begeleider van het aankoop en verkoop trajct. Alle vragen werden snel beantwoord, geen vraag of wens was te veel. We hebben een prettig proces achter de rug.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.