• Verkocht

Purmerstraat 13 5628 HE Eindhoven Woenselse Heide

Uitgelichte kenmerken

  • 117 m² wonen
  • 143 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 339.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 januari 2022
Verkoopdatum
28 januari 2022
Looptijd
10 dagen

Omschrijving

Ruime gezinswoning met vier slaapkamers én tuin op het zuiden!
Met mogelijkheid tot aankoop van een garagebox.

Deze ruime tussenwoning heeft een speelse woonkamer met open haard, een dichte keuken, 4 slaapkamers (waarvan 1 met balkon op zonzijde), een doucheruimte en diepe tuin op het zonnige zuiden met berging alsmede een achterom. Er is een mogelijkheid tot aankoop van een separate garagebox op erfpacht.

Gunstig gelegen in de rustige, kindvriendelijke woonwijk "Woenselse Heide" nabij Speelpark de Splinter, basisscholen, voortgezet onderwijs en winkels. Tevens zijn diverse uitvalswegen snel te bereiken en is de Internationale School op 10 autominuten gelegen. In het Henri Dunantpark kan men heerlijk wandelen en voor sportactiviteiten ligt het Sportpark Eindhoven-Noord vlakbij.

INDELING:
Begane grond:
Hal:
Via een overdekte entree is de ruime hal toegankelijk. In de hal bevindt zich een verwarmingsradiator, garderobe, toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Toilet:
Het geheel betegelde toilet heeft een staand closet, fonteintje en elektrische ventilatie.

Woonkamer:
De ruime, speelse woonkamer is Z- vormig en heeft fijne, grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde die een heerlijke lichtinval verzorgen. De sfeervolle open haardpartij in een schoon metselwerk schouw is een échte eyecatcher in deze ruimte en geeft veel gezelligheid door de centrale ligging. Aan de achterzijde van de woonkamer is er een handige muur nis met een doorgang is naar een afsluitbare provisieruimte. Deze verdiepte ruimte is voorzien van provisieruimte, verlichting en de elektragroepenkast (met 6 groepen en slimme meters).

Keuken:
Een open doorgang in de woonkamer biedt toegang tot de keuken. De keuken is gesitueerd aan de achterzijde en herbergt een L-vormige keukeninstallatie met veel onder- en bovenkastruimte, een kunststof werkblad en een betegelde achterwand. De volgende inbouwapparatuur is aanwezig: een koelkast (inclusief vriesvak), elektrische oven, een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een close in boiler ten behoeve van warm water (merk Daalderop, inhoud 15 liter). Aan de overzijde van de keukeninstallatie bevindt zich een praktisch, extra werkblad waardoor er nog meer werkruimte is. Bovendien is er een raam met fijne lichtinval en een deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop:
Deze overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, een doucheruimte en een afsluitbare vaste kast.

Slaapkamers:
Alle drie de slaapkamers zijn royaal van formaat, genieten een fijne lichtinval en zijn uitgevoerd met vinyl vloerbedekking alsmede behang wanden. Een van de slaapkamers is voorzien van een balkon op zonzijde.

Slaapkamer I: deze ouderslaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde en heeft een rolluik (elektrisch bedienbaar).
Slaapkamer II: deze slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde. Er is een rolluik (handmatig bedienbaar) en via deze slaapkamer is het balkon bereikbaar.
Slaapkamer III: deze slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde en heeft een screen (handmatig bedienbaar).

Doucheruimte:
In de geheel betegelde doucheruimte bevindt zich een dubbele vaste wastafel, een douchecabine (met thermostaatkraan), elektrische ventilatie en een warmtelamp. Er is bovendien een raam met fijne lichtinval, natuurlijke ventilatiemogelijkheden en een rolluik (handmatig bedienbaar).

Tweede verdieping:
Overloop:
De overloop is via een vaste trap bereikbaar en geeft toegang tot een royale, vierde slaapkamer. Deze ruime en lichte overloop is uitgerust met een aansluiting voor de was apparatuur, een groot Velux dakraam (inclusief zonwering), praktische opbergruimte en de opstelling van de cv ketel (merk Intergas, type HRE, bouwjaar 2018).

Slaapkamer IV:
In deze royale en lichte slaapkamer is een dakkapel aan de achterzijde gerealiseerd met kunststof kozijnen, een draai-/kiepsysteem en screen (handmatig bedienbaar). Er is bovendien handige bergruimte achter knieschot.

Tuin:
De modern betegelde voortuin is voorzien van een planten vak en een border met enige beplanting. De eveneens onderhoudsvriendelijk en modern betegelde achtertuin is aangelegd met een fijn terras, een stenen border c.q. plantenbak met beplanting en een achterom via een houten poort. Achterin de tuin is een berging gelegen en het achterpad is veilig afsluitbaar.

Berging:
De vrijstaande, stenen berging in de achtertuin heeft een betonvloer, elektra, verlichting en een raam met lichtinval. Er is voldoende ruimte voor het stallen van diverse fietsen.

Garage in boxenrij (erfpacht):
Eventueel is een garage aan te kopen op erfpacht. Deze garage (genummerd 19 G 04) bevindt zich direct nabij het woonhuis in een boxenrij. De garage biedt parkeerruimte aan 1 auto en is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaal deur, elektra en verlichting.

ALGEMEEN
- Fijne gezinswoning met vier slaapkamers, waarvan 1 met balkon op het zuiden;
- Speels ingedeelde woonkamer met open haardpartij;
- De achtertuin is ideaal gelegen op het zonnige zuiden;
- Met berging en achterom;
- Mogelijkheid tot aankoop van een garage in boxenrij, op erfpacht. De canon hiervoor bedraagt circa 80,14 per jaar;
- De begane grond is voorzien van een tegelvloer;
- Het buiten schilderwerk van kozijnen, ramen en deuren is vernieuwd in 2020;
- De gevel van het woonhuis is in 2018 na geïsoleerd;
- Er is sprake van dak (na) isolatie en isolerende beglazing;
- Energielabel C;
- Perceelgrootte 143 m2;
- Bouwjaar 1969;
- Rustig gelegen in de zeer gewilde kindvriendelijke woonomgeving "Woenselse Heide" nabij diverse voorzieningen, openbaar groen en uitvalwegen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 339.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.897
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
143 m²
Inhoud
370 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Rolluiken

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOENSEL R 546
Kadastrale kaart
Oppervlakte
143 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
66 m² (11 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaar Van Uffelen

Bel 040-2415959
Dhr. Eijmberts
Purmerstraat 13
8,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De plezierige en persoonlijke aanpak, in combinatie met de gedegen marktkennis, gaven ons al vanaf het eerste contactmoment, veel vertrouwen in een succesvol verkooptraject. Dit heeft de makelaar ten volle waargemaakt, waarbij de expertise en strategie, hebben geleid naar een spoedige en positieve afwikkeling in het verkooptraject. Graag bedanken we Dennis van Buggenum en de Dames van de back-office voor de correcte en adequate opvolging. Dit is een waardevolle samenwerking gebleken !
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.