• Verkocht

Groot-Bijgaardenlaan 28 5628 VV Eindhoven Tempel

Uitgelichte kenmerken

  • 145 m² wonen
  • 154 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 januari 2022
Verkoopdatum
26 januari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze onder moderne architectuur gebouwde hoekwoning (walwoning) heeft een woonoppervlakte van maar liefst 145m². De instapklare woning met mooie afwerkingen is voorzien van een bijzonder ruime woonkamer, een moderne open keuken, een praktische bijkeuken, een multifunctionele ruimte, 3 slaapkamers, een luxe badkamer en 2 separate toiletruimtes. Daarnaast beschikt de woning over een ruime tuin met eigen oprit en een riant dakterras.

De woning ligt in de jonge, rustige en kindvriendelijke wijk ’t Zwin met prachtig uitzicht op een groen park met een speeltuin. Nabij bevinden zich diverse winkelcentra, scholen en sportvoorzieningen. Via de nabijgelegen Kennedylaan is zowel het stadscentrum alsmede de snelweg (A2, A58 en A50) uitstekend bereikbaar.

- Alle kozijnen, draai-kiepramen en deuren zijn gemaakt van kunststof en daarmee onderhoudsvriendelijk. De draai-kiepramen en deuren beschikken over horren.
- De woning is volledig geïsoleerd en heeft Energielabel A.
- Parkeren is mogelijk op de eigen oprit of in de parkeerhavens direct voor de woning.
- Koper is verplicht lid te worden van de VvE t.b.v. het onderhoud van de wal en de schutting. De VvE-bijdrage bedraagt €15,- per maand.

Indeling

Begane grond
Tuin
De strak aangelegde voortuin is op het westen gelegen en is voorzien van een groene erfafscheiding. Verder heeft u in de ruime voortuin ook veel plek voor het inrichten van een terras. Het huis beschikt over een eigen oprit welke met een elektrische poort afsluitbaar is. Zo bent u voorzien van een veilige parkeergelegenheid op eigen terrein.

Entree
In de entree vindt u de garderobe, meterkast, toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. Tevens biedt de entree toegang tot de living met open keuken en de voormalige garage die is verbouwd tot multifunctionele kamer.

Living
De ruime open living heeft een mooie lichtinval door de brede raampartijen aan de voorzijde van het huis. De living is breed opgezet en biedt veel plek voor het inrichten van zowel een zit- als eethoek. Via de schuifpui, voorzien van hor, kunt u de voortuin betreden. De entree en living zijn voorzien van een moderne tegelvloer met vloerverwarming.

De mooie open keuken met bar geeft een sfeervol karakter aan het geheel. Het L-vormige keukenblok met bijbehorende kasten partij beschikt over veel werkoppervlakte en opbergruimte voor keukengerei en servies. Bovendien is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een oven, een 5 pits gasfornuis, een afzuigkap, een kokend water kraan en een vaatwasser. Aan de keuken grenst nog een praktische bijkeuken met hierin de CV-installatie, een aansluiting voor de wasmachine/droger, plek voor een grote koelkast en veel opbergruimte.

Multifunctionele kamer
De voormalige garage is verbouwd tot extra kamer die u bijvoorbeeld kunt benutten als vierde slaapkamer, speelkamer, sport-, kantoor- of hobbyruimte. De ruimte is voorzien van een brede inbouwkast met veel opbergruimte. De voorzijde van deze ruimte beschikt over een eigen buitendeur die toegang verschaft tot de voortuin.

Eerste verdieping
Overloop
Op de eerste verdieping vindt u de overloop met toegang tot maar liefst drie ruime slaapkamers, een luxe badkamer, een separate toiletruimte en de trap naar het dakterras. De overloop en drie slaapkamers zijn bedekt met een hoogwaardige laminaatvloer (Quick Step HydroSeal) die naadloos van kamer tot kamer doorloopt.

Slaapkamers
Alle slaapkamers zijn behoorlijk ruim en bieden met gemak plek voor een bed, bureau en kast. De L-vormige master bedroom slaapkamer is zelfs 26m² groot en biedt daarmee de mogelijkheid tot het neerzetten van een flinke kastenwand. Alle slaapkamers (en de overloop) zijn voorzien van o.a. een draai-kiepraam met hor en elektrische rolluiken.

Badkamer
De luxe badkamer en separate toiletruimte zijn in 2021 opgeleverd. De badkamer heeft een moderne en frisse uitstraling en is afgewerkt met brede plavuizen. U vindt er een zeer ruime inloopdouche met zit, een ligbad, een dubbele wastafel, een designradiator, elektrische vloerverwarming en sfeervolle nissen.

Dakterras
Via de trap op de tweede verdieping bereikt u het riante dakterras waar u de gehele dag kunt genieten van de zon. Het dakterras is gedeeltelijk overkapt en biedt ontzettend veel mogelijkheden. Zo staan er een comfortabele loungehoek en een berging. Ook is er plek genoeg voor vrolijke planten of een tuinkas.

De andere zijde van het dak biedt de mogelijkheid tot uitbreiding van het dakterras of het realiseren van een extra kamer.

Bijzonderheden van deze woning:
- Ruime hoekwoning
- 145m² woonoppervlakte
- Living met mooie lichtinval en open keuken
- 3 ruime slaapkamers + 1 extra kamer
- Luxe badkamer
- Brede voortuin met eigen oprit
- Riant dakterras met veel mogelijkheden
- Hoogwaardige afwerkingen
- Alle denkbare voorzieningen in de omgeving
- Centrum van Eindhoven en uitvalswegen nabij

Bent u nieuwsgierig geworden? Voor het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met team Leukhuisje.nl op 040-3039112.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.103
Servicekosten
€ 15 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
145 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
38 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
154 m²
Inhoud
490 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR Solide (gas gestookt uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOENSEL C 4480
Kadastrale kaart
Oppervlakte
154 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Voortuin
Voortuin
104 m² (8 meter diep en 13 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand kunststof

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Leukhuisje.nl

Bel 040 30 39 112

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.