• Verkocht

Boerhaavelaan 57 5644 BC Eindhoven Eikenburg

Uitgelichte kenmerken

  • 187 m² wonen
  • 380 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 965.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 januari 2022
Verkoopdatum
4 februari 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In de zeer gewilde wijk ‘Eikenburg’ gelegen zeer luxe en onlangs gerenoveerde half-vrijstaande woning met fijne ligging op royaal hoekperceel.
De woning heeft een centrale ligging aan rustige laan, op korte afstand van natuur, sportaccommodaties, winkels, scholen openbaar vervoer en uitvalswegen.

Bouwjaar: ca. 1951
Perceeloppervlakte: ca. 360 m2
Woonoppervlakte: ca. 187 m2
Inhoud woning: ca. 710 m3

Indeling:

Begane grond
Ruime hal met toegang tot bergkelder met groepenkast.
Zeer luxe toilet met fonteinje.
Zeer ruime living met fraaie Eiken houten vloeren gelegd in Hongaarse punt. De living is middels luxe stalen kozijnen opgedeeld in een werkkamer aan de voorkant, een zitkamer met vaste kastenwand en ingebouwde gashaard, en een eetkamer aan de woonkeuken.
Luxe open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: koffie-apparaat, stoom-oven, combi-oven, vaatwasser, wijn-klimaatkast, Quooker kraan, inductie-kookplaat met ingebouwde afzuigkap.
Directe toegang tot zeer praktische aparte kamer, ideaal als speelkamer voor kinderen of werkruimte aan huis.
Vanuit keuken toegang tot privacy biedende zijtuin. Openslaande deuren naar achtertuin.

Eigen oprit aan de zijkant van de woning met parkeren op eigen terrein.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met massief eiken houten vloer, afgesloten vaste trap naar de tweede verdieping.
Modern betegelde toiletruimte met wandcloset en vloerverwarming (2011).
Luxe en moderne badkamer voorzien van ingebouwde verlichting, vloerverwarming, ligbad (met handdouche), inloopdouche (met regen- en handdouche), en dubbele wastafel in modern badkamermeubel en losse ruime opbergkast.
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer 1 met massief eiken houten vloer en extra zijgevelraam.
Aan de voorzijde gelegen, ruime slaapkamer 2 met massief eiken houten vloer en twee ingebouwde kasten.
Aan de achterzijde gelegen, ruime slaapkamer 3 met massief eiken houten vloer en twee ingebouwde kasten.

Tweede verdieping:
Via vaste trap te bereiken overloop met massief eiken houten vloer en luik met vlizotrap naar bergzolder.
Aan de voorzijde gelegen, ruime slaapkamer 4 met massief eiken houten vloer, dakkapel, data aansluiting, wastafel, ingebouwde kast en toegang tot stook-/bergruimte met opstelling cv-combiketel (2014).
Aan de achterzijde gelegen, ruime slaapkamer 5 met massief eiken houten vloer, dakkapel, wastafel en ingebouwde kast.

Buiten:
Achtertuin voorzien van sierbestrating, grasgazon en een achterom.
Privacy biedende, zonnige zijtuin op het westen voorzien van sierbestrating, gazon en diverse begroeiing en beplanting.
Royale voortuin op het zuiden voorzien van gazon.

Bijzonderheden:
- De woning is voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbel glas (HR++)
- In 2021 is het buitenschilderwerk uitgevoerd.
- Vrijwel gehele woning is voorzien van airconditioning, in 2021 geplaatst (8 units)

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 965.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.160
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1951

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
187 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Perceel
380 m²
Inhoud
710 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom

Kadastrale gegevens

STRATUM D 5594
Kadastrale kaart
Oppervlakte
350 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
STRATUM D 5592
Oppervlakte
30 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Soetens Makelaars

Bel 040-2930669
Dhr. Bob Defilet
Boerhaavelaan 57
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Thijs heeft een heel goed kopers & verkopersnetwerk in Eindhoven. Hij staat je continu bij in het koop of verkoopproces. Ik vind hem een topper die eerlijk is, en prettig in de omgang. Ik zou hem zeker aanraden.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.