Boerhaavelaan 57 5644 BC Eindhoven Eikenburg

In de zeer gewilde wijk ‘Eikenburg’ gelegen zeer luxe en onlangs gerenoveerde half-vrijstaande woning met fijne ligging op royaal hoekperceel.
De woning heeft een centrale ligging aan rustige laan, op korte afstand van natuur, sportaccommodaties, winkels, scholen openbaar vervoer en uitvalswegen.

Bouwjaar: ca. 1951
Perceeloppervlakte: ca. 360 m2
Woonoppervlakte: ca. 187 m2
Inhoud woning: ca. 710 m3

Indeling:

Begane grond
Ruime hal met toegang tot bergkelder met groepenkast.
Zeer luxe toilet met fonteinje.
Zeer ruime living met fraaie Eiken houten vloeren gelegd in Hongaarse punt. De living is middels luxe stalen kozijnen opgedeeld in een werkkamer aan de voorkant, een zitkamer met vaste kastenwand en ingebouwde gashaard, en een eetkamer aan de woonkeuken.
Luxe open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: koffie-apparaat, stoom-oven, combi-oven, vaatwasser, wijn-klimaatkast, Quooker kraan, inductie-kookplaat met ingebouwde afzuigkap.
Directe toegang tot zeer praktische aparte kamer, ideaal als speelkamer voor kinderen of werkruimte aan huis.
Vanuit keuken toegang tot privacy biedende zijtuin. Openslaande deuren naar achtertuin.

Eigen oprit aan de zijkant van de woning met parkeren op eigen terrein.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met massief eiken houten vloer, afgesloten vaste trap naar de tweede verdieping.
Modern betegelde toiletruimte met wandcloset en vloerverwarming (2011).
Luxe en moderne badkamer voorzien van ingebouwde verlichting, vloerverwarming, ligbad (met handdouche), inloopdouche (met regen- en handdouche), en dubbele wastafel in modern badkamermeubel en losse ruime opbergkast.
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer 1 met massief eiken houten vloer en extra zijgevelraam.
Aan de voorzijde gelegen, ruime slaapkamer 2 met massief eiken houten vloer en twee ingebouwde kasten.
Aan de achterzijde gelegen, ruime slaapkamer 3 met massief eiken houten vloer en twee ingebouwde kasten.

Tweede verdieping:
Via vaste trap te bereiken overloop met massief eiken houten vloer en luik met vlizotrap naar bergzolder.
Aan de voorzijde gelegen, ruime slaapkamer 4 met massief eiken houten vloer, dakkapel, data aansluiting, wastafel, ingebouwde kast en toegang tot stook-/bergruimte met opstelling cv-combiketel (2014).
Aan de achterzijde gelegen, ruime slaapkamer 5 met massief eiken houten vloer, dakkapel, wastafel en ingebouwde kast.

Buiten:
Achtertuin voorzien van sierbestrating, grasgazon en een achterom.
Privacy biedende, zonnige zijtuin op het westen voorzien van sierbestrating, gazon en diverse begroeiing en beplanting.
Royale voortuin op het zuiden voorzien van gazon.

Bijzonderheden:
- De woning is voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbel glas (HR++)
- In 2021 is het buitenschilderwerk uitgevoerd.
- Vrijwel gehele woning is voorzien van airconditioning, in 2021 geplaatst (8 units)