Bagelaarstraat 32 5642 AD Eindhoven Doornakkers-West

Zoek je een woning in een rustige straat, maar wil je ook genieten van het stadse leven?

Deze instapklare woning ligt net buiten de rondweg, op 10 minuten lopen van het centrum. Bijzonderheden? 4 Ruime slaapkamers, een moderne open keuken en lekkere diepe achtertuin.

Ligging? Centraal ten opzichte van het bruisende stadscentrum, in de nabijheid van diverse (internationale) basisscholen en voortgezet onderwijs, speeltuin, sportvelden en diverse winkels. Gunstig gelegen ten opzichte van o.a. de rondweg, diverse ziekenhuizen, Technische Universiteit, DAF, A50, A2 en A270.

Unieke kans dus. Kom snel kijken!

Indeling:

ENTREE:
De hal is voorzien van een vinylvloer met vloerverwarming, garderobemogelijkheid, trapopgang naar eerste verdieping en een trapkast met tegelvloer, provisieruimte en meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars).

TOILET:
Gedeeltelijk betegelde toiletruimte met vinylvloer, vloerverwarming, toilet, fonteintje en mechanische ventilatie.

KEUKEN:
De moderne keuken (ca 2011) is opgesteld in een wandopstelling, met diverse lades, onder- en bovenkasten, granieten aanrechtblad en achterwand, spoelbak met zwarte kraan, combi-oven/magnetron, koelkast, vaatwasmachine, 4 pits gaskookplateau, zwarte afzuigschouw en deur naar tuin. Op de vloer ligt een vinylvloer waaronder vloerverwarming.

WOONKAMER:
De ruime doorzon woon-eetkamer is voorzien van een vinylvloer met vloerverwarming, grote raampartij aan voor en achterzijde met daaronder radiatoren, inbouwspots in het plafond aan achterzijde en spachtelputz wanden. De Vloerverwarmingsunit zit onder de vloer in rechterhoek voorzijde.

ACHTERTUIN:
De sfeervolle, speels aangelegde, diepe achtertuin is gelegen op het zuidoosten en voorzien van een verlaagd terras, gazon, diverse borders met beplanting, buitenkraantje en een stenen berging vv elektra en overkapping met achterom naar afgesloten brandgang.

Eerste verdieping

OVERLOOP:
Overloop voorzien van vloerbedekking.

SLAAPKAMER 1:
Gelegen aan de achterzijde van de woning met kurk klikvloer, behang wanden en een draai-/kiepraam.

SLAAPKAMER 2:
De ruime ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en voorzien van vloerbedekking, gestuukte wanden en plafond, inbouwkast en grote raampartij met deur naar balkon.

SLAAPKAMER 3:
Gelegen aan de voorzijde en voorzien van kurk klikvloer, gestuukte wanden en plafond, inbouwkast en grote raampartij met draai-/kiepramen.

BADKAMER:
Gelegen aan de voorzijde, geheel betegeld en voorzien van een douchecabine (december 2021) met thermostaatkraan, wasbak in meubel met mengkraan en extra bergkast, design radiator, hangend toilet, kunststof schrootjes plafond en natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping:

VOORZOLDER:
voorzien van vloerbedekking, bergruimte onder de kapschuinte aan voorzijde, aansluiting wasapparatuur, bergruimte met opstelling AWB cv-combiketel (2007) en voldoende bergruimte.

SLAAPKAMER 4:
Zeer ruime en lichte kamer voorzien van een parketvloer, groot dakkapel, radiator en bergruimte onder de kapschuinte aan weerszijde.

Bijzonderheden:
- Sfeervol maar ook instapklaar!
- Het betreft een erg lichte woning door de grote raampartijen in elke ruimte.
- Nagenoeg geheel voorzien van houten kozijnen met (dubbel en HR ++ glas), behalve 4-pans dakraam op
voorzolder, dit is nog enkel glas.
- Vloerverwarming begane grond.
- Rustig gelegen en toch in de nabijheid van het centrum.
- Gelegen aan een groenstrook waar je de auto vrij kan parkeren.
- Openbaar oplaadpunt voor elektrische auto's voor de deur.
- Diepe achtertuin zonuren van s morgens vroeg tot einde middag.
- Energielabel C: geldig tot 22-09-2031.
- Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk.