• Verkocht

Bagelaarstraat 32 5642 AD Eindhoven Doornakkers-West

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 149 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 januari 2022
Verkoopdatum
1 februari 2022
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

Zoek je een woning in een rustige straat, maar wil je ook genieten van het stadse leven?

Deze instapklare woning ligt net buiten de rondweg, op 10 minuten lopen van het centrum. Bijzonderheden? 4 Ruime slaapkamers, een moderne open keuken en lekkere diepe achtertuin.

Ligging? Centraal ten opzichte van het bruisende stadscentrum, in de nabijheid van diverse (internationale) basisscholen en voortgezet onderwijs, speeltuin, sportvelden en diverse winkels. Gunstig gelegen ten opzichte van o.a. de rondweg, diverse ziekenhuizen, Technische Universiteit, DAF, A50, A2 en A270.

Unieke kans dus. Kom snel kijken!

Indeling:

ENTREE:
De hal is voorzien van een vinylvloer met vloerverwarming, garderobemogelijkheid, trapopgang naar eerste verdieping en een trapkast met tegelvloer, provisieruimte en meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars).

TOILET:
Gedeeltelijk betegelde toiletruimte met vinylvloer, vloerverwarming, toilet, fonteintje en mechanische ventilatie.

KEUKEN:
De moderne keuken (ca 2011) is opgesteld in een wandopstelling, met diverse lades, onder- en bovenkasten, granieten aanrechtblad en achterwand, spoelbak met zwarte kraan, combi-oven/magnetron, koelkast, vaatwasmachine, 4 pits gaskookplateau, zwarte afzuigschouw en deur naar tuin. Op de vloer ligt een vinylvloer waaronder vloerverwarming.

WOONKAMER:
De ruime doorzon woon-eetkamer is voorzien van een vinylvloer met vloerverwarming, grote raampartij aan voor en achterzijde met daaronder radiatoren, inbouwspots in het plafond aan achterzijde en spachtelputz wanden. De Vloerverwarmingsunit zit onder de vloer in rechterhoek voorzijde.

ACHTERTUIN:
De sfeervolle, speels aangelegde, diepe achtertuin is gelegen op het zuidoosten en voorzien van een verlaagd terras, gazon, diverse borders met beplanting, buitenkraantje en een stenen berging vv elektra en overkapping met achterom naar afgesloten brandgang.

Eerste verdieping

OVERLOOP:
Overloop voorzien van vloerbedekking.

SLAAPKAMER 1:
Gelegen aan de achterzijde van de woning met kurk klikvloer, behang wanden en een draai-/kiepraam.

SLAAPKAMER 2:
De ruime ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en voorzien van vloerbedekking, gestuukte wanden en plafond, inbouwkast en grote raampartij met deur naar balkon.

SLAAPKAMER 3:
Gelegen aan de voorzijde en voorzien van kurk klikvloer, gestuukte wanden en plafond, inbouwkast en grote raampartij met draai-/kiepramen.

BADKAMER:
Gelegen aan de voorzijde, geheel betegeld en voorzien van een douchecabine (december 2021) met thermostaatkraan, wasbak in meubel met mengkraan en extra bergkast, design radiator, hangend toilet, kunststof schrootjes plafond en natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping:

VOORZOLDER:
voorzien van vloerbedekking, bergruimte onder de kapschuinte aan voorzijde, aansluiting wasapparatuur, bergruimte met opstelling AWB cv-combiketel (2007) en voldoende bergruimte.

SLAAPKAMER 4:
Zeer ruime en lichte kamer voorzien van een parketvloer, groot dakkapel, radiator en bergruimte onder de kapschuinte aan weerszijde.

Bijzonderheden:
- Sfeervol maar ook instapklaar!
- Het betreft een erg lichte woning door de grote raampartijen in elke ruimte.
- Nagenoeg geheel voorzien van houten kozijnen met (dubbel en HR ++ glas), behalve 4-pans dakraam op
voorzolder, dit is nog enkel glas.
- Vloerverwarming begane grond.
- Rustig gelegen en toch in de nabijheid van het centrum.
- Gelegen aan een groenstrook waar je de auto vrij kan parkeren.
- Openbaar oplaadpunt voor elektrische auto's voor de deur.
- Diepe achtertuin zonuren van s morgens vroeg tot einde middag.
- Energielabel C: geldig tot 22-09-2031.
- Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.182
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
149 m²
Inhoud
380 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB ( combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

TONGELRE E 2008
Kadastrale kaart
Oppervlakte
149 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
75 m² (15 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Meneer de Makelaar

Bel 040-2446424

NVM aankoopmakelaar

Listed. We Sell.

Bel (+31) 40 309 63 33

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.