• Verkocht

Orchideeënstraat 6 5644 NK Eindhoven Gerardusplein

Uitgelichte kenmerken

  • 96 m² wonen
  • 99 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 389.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 januari 2022
Verkoopdatum
4 februari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

LET OP: Vanwege de enorme hoeveelheid aan interesse is het op dit moment niet meer mogelijk om een bezichtiging te plannen.
Vooroorlogse karakteristieke woning met 3 slaapkamers, vaste trap naar open zolderruimte, moderne lichte keuken en een achtertuin met berging en achterom. Dit alles gelegen in de populaire en kindvriendelijke Gerardusbuurt in stadsdeel Stratum nabij winkels, scholen, natuurgebied en uitvalswegen.

INDELING
Begane grond:

Entree:
Lichte hal met strak gestucte wanden en plafond. Er ligt een karakteristieke tegelvloer (gebakken tegeltjes). In de hal bevindt zich de meterkast (7 groepen), een praktische voorraadkast met legplanken en de betegelde toiletruimte. U kunt vanuit hier de 1e verdieping, de keuken en woonkamer bereiken.

Woonkamer:
Een bijzonder sfeervolle woonkamer van ca. 27m2 met een eikenhouten blok parketvloer en een mooie erker. Het houten balken plafond geeft de ruimte extra karakter. Het zitgedeelte is aan de voorzijde gesitueerd en aan de achterzijde heeft u het eetgedeelte. Door de twee openslaande deuren is er toegang tot de tuin. Zowel de raampartij van de erker aan voorzijde en de achterdeur naar de tuin, zijn deels voorzien van karakteristieke glas-in-lood ramen.

Keuken:
De moderne (2020) keuken in lichte kleurstelling is voorzien van een authentieke tegelvloer. Er is voldoende opbergruimte door de diverse boven- en onderkastjes. Verder beschikt de keuken over een 4-pits inductiekookplaat met afzuiging, hete luchtoven, vaatwasser en koelkast. Tevens zijn er genoeg elektra punten en inbouwspots aanwezig. De raampartij van de keuken is deels voorzien van glas in lood. Via de deur is er toegang tot de achtertuin.

Achtertuin:
Onderhoudsarme achtertuin op het noordoosten. De tuin is voorzien van sierbestrating, een buitenkraantje, buitenverlichting en een stenen berging voorzien van elektra. Via de achtertuin is er een mogelijkheid tot eigen achterom.

1e verdieping:

Overloop:
De overloop verleent toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, separate toiletruimte en de 2e verdieping via een vaste trapopgang. Er ligt een houten vloer, welke doorloopt in alle slaapkamers.

Slaapkamer 1:
Riante ouderslaapkamer met een inbouwkast. De kamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een raampartij met draairaam. Er is een rolluik aanwezig. Tot slot wordt de ruimte afgewerkt met hoge plinten en strak stukadoorswerk op wanden en plafond.

Slaapkamer 2:
Kinderslaapkamer van ca. 6m2 gelegen aan de achterzijde van de woning voorzien van 2 draai-/kiepramen. De ruimte wordt nu gebruikt als werkkamer.

Slaapkamer 3:
Derde slaapkamer van ca. 9m2 gelegen aan de voorzijde van de woning voorzien van een vaste kast en genoeg natuurlijke lichtinval door de raampartij. Verder beschikt de kamer over deur naar balkonnetje en een raam. Dit geeft de gelegenheid om met mooi weer lekker buiten een drankje te doen.

Badkamer:
Moderne (2020), gedeeltelijk betegelde badkamer met inloopdouche en een wastafel met bijbehorend meubel. De badkamer is voorzien van een wandradiator en een raam voor daglicht en natuurlijke ventilatie.

2e verdieping:
Via een vaste trap te bereiken 2e verdieping met open ruimte van ca. 16m2. De zolder is voorzien van een vloerbedekking en dakkapel. De ruimte is voor meerdere doeleinden te gebruiken. Verder zijn hier de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de C.V. ketel (Intergas, CombiKompact bouwjaar 2020).

Bijzonderheden:
- De woning heeft het karakter van toen en de luxe van nu door de recent uitgevoerde renovaties. De authentieke elementen zijn mooi bewaard gebleven.
- Vernieuwde keuken en badkamer uit 2020.
- De C.V.-ketel (Intergas) is in september 2020 geplaatst.
- De woning is in zijn geheel voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie (met uitzondering van de glas-in-lood ramen).
- In 2019 is de gehele woning voorzien van nieuw stukadoors- en schilderwerk.
- Vooroorlogse tussenwoning gelegen in de gewilde en kindvriendelijke wijk “Gerardusbuurt” nabij alle gewenste voorzieningen. De woning heeft 3 slaapkamers, een open zolderverdieping en tuin met eigen achterom.
- Nabij vele gewenste voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten, Genneper Park en Stratumse Heide. Verder is het stadcentrum op 10 fietsminuten en op enkele minuten van uitvalswegen A2/A67.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 389.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.057
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
96 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
99 m²
Inhoud
330 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

STRATUM D 1294
Kadastrale kaart
Oppervlakte
99 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
54 m² (10,17 meter diep en 5,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Ligtvoet Makelaardij

Bel 040-2220000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.