Zuiderzeelaan 38 5628 KD Eindhoven Woenselse Heide

Goed onderhouden tussenwoning met 3 slaapkamers, een ruime zolder en een heerlijke tuin op het zuiden, opgelegen aan een rustige straat in de gewilde wijk ‘Woenselse Heide’ in stadsdeel ‘Woensel’. In de directe nabijheid van winkelcentra, scholen, sportaccommodaties, Henri Dunantpark en uitvalswegen.

BIEDEN VANAF € 325.000,--

BIJZONDERHEDEN
- Goed onderhouden tussenwoning in de gewilde wijk ‘Woenselse Heide’ in stadsdeel ‘Woensel’;
- In de gehele woning dubbele beglazing (HR+ glas);
- CV combi installatie van het merk Vaillant (2014)
- De verzorgd aangelegde achtertuin is op het zuiden gelegen;
- Electrisch te bedienen zonneluifels aan de achterzijde;
- In de directe nabijheid van winkelcentra, scholen, Henri Dunantpark, sportaccommodaties en uitvalswegen.

BEGANE GROND
Verzorgd aangelegde voortuin van waaruit de entree is te bereiken. De hal is voorzien van een parketvloer en geeft toegang tot de woonkamer, het toilet, een garderobe en middels een vaste trap naar de eerste verdieping.

WOONKAMER
De Z-woonkamer is voorzien van een parketvloer en bestaat uit een zitgedeelte aan de voorzijde, een eetgedeelte aan de achterzijde in verbinding met de keuken en tevens een provisiekast. Vanuit de keuken is er zicht op de verzorgd aangelegde achtertuin. Door de grote raampartijen geniet de woonkamer een prettige lichtinval. De woonkamer heeft airconditioning.

KEUKEN
De keuken is uitgevoerd met een laminaatvloer en voorzien van diverse kasten en lades, een kunststof aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, 1 spoelbak, een koelkast, een vriezer, een vaatwasser, een oven, een close in boiler en tevens een extra werkblad. De keuken geniet een prettige lichtinval.

TOILET
De toiletruimte is voorzien van een tegelvloer, een staand toilet en een fonteintje. De wanden zijn volledig betegeld.

EERSTE VERDIEPING
Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers, de badkamer en een bergkast te bereiken.

SLAAPKAMERS
De drie slaapkamers zijn voorzien van een tapijtvloer, behang wanden en stucwerk plafond.
De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 14 m2 groot en heeft airconditioning de slaapkamers aan achterzijde zijn ca. 11 m2 en 9 m2 groot.
Vanuit de grote slaapkamer aan de achterzijde is een balkon te bereiken. Door de grote ramen is er in alle slaapkamers een prettige lichtinval.

BADKAMER
De badkamer is voorzien van een tegelvloer en de wanden zijn volledig betegeld. Er is een douchecabine, een wastafel, een toilet, aansluiting voor een wasmachine en een designradiator.

TWEEDE VERDIEPING
Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Vanaf de overloop is er toegang tot de ruime zolder, de CV ruimte (Vaillant 2014), en de twee bergruimtes. De ruime zolder is voorzien van een vinylvloer, een Velux dakraam en diverse bergruimtes. Tevens mogelijkheid om te gebruiken als vierde slaapkamer.

EXTERIEUR
De verzorgd aangelegde achtertuin, gelegen op het zuiden, is volledig betegeld, een border met diverse beplanting en een sfeervolle klimopboog . De tuin is voorzien van tuinverlichting en electrisch te bedienen zonneluifels aan de achterzijde van de woning. Achterin de tuin is een stenen berging. Vanuit een afgesloten steeg is de woning achterom te bereiken.
Het dak van het huis en de berging is recent vernieuwd. Onderhoudsvrije kunststof kozijnen rondom.

OMGEVING
De Lichtstad Eindhoven is gelegen in het zuidoosten van de provincie Noord-Brabant en telt ruim 200.000 inwoners. Daarmee is het de 5e stad van Nederland. Van oudsher is Eindhoven een industriestad en is bekend door onder andere Philips, DAF en PSV. Eindhoven staat inmiddels ook bekend als universiteitsstad met de Technische Universiteit, de Design Academy en diverse hogescholen. Tegenwoordig is Eindhoven mede door de High Tech Campus het centrum van technologie in het zuiden van Nederland. Eindhoven wordt ontsloten door diverse snelwegen (A2, A50, A67) en met Eindhoven Airport is deze Brabantse stad ook per vliegtuig goed te bereiken. Een bruisende stad waar jaarlijks evenementen als de Dutch Design Week, de Marathon van Eindhoven en het Internationale lichtfestival GLOW duizenden bezoekers trekken.