• Verkocht

Jan Tooropstraat 14 5642 AK Eindhoven Doornakkers-West

Uitgelichte kenmerken

  • 128 m² wonen
  • 154 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 485.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 januari 2022
Verkoopdatum
17 februari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Perfect onderhouden, instapklare, geheel gerenoveerde en gemoderniseerde, uitgebouwde, zeer karakteristieke tussenwoning op een perceel van 154 m2, op loopafstand van basisscholen, winkels en verdere voorzieningen en in de directe nabijheid van middelbare scholen, centrum van Eindhoven, sportfaciliteiten, Technische Universiteit Eindhoven, Maximá Medisch Centrum en alle uitvalswegen.

Deze woning beschikt over 4 ruime slaapkamers, badkamer, een zeer ruime uitgebouwde en sfeervolle living, een woon-/leefkeuken en een ruime berging.

Sfeervolle privacy biedende achtertuin gelegen op het noorden, met diverse terrassen, gazon, berging, beplantingen en achterom.

INDELING:

BEGANE GROND
Entree.
Hal met vloerbetegeling, meterkast, toiletruimte en trapopgang.
Grotendeels vernieuwde meterkast (8 groepen). Trapkast.
Luxe en modern geheel betegeld toilet met zwevend closet en fonteintje.

Sfeervolle royale living met eikenhouten vloer en open haard. Deze woonkamer beschikt voorts over glad gestuukte wanden, hoog plafond met inbouwverlichting en hardstenen vensterbanken. In de woonkamer geniet men van veel lichtinval door de grote raampartijen.

De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is aan de achterzijde gelegen.
Zeer praktische halfopen woonkeuken met moderne keukeninstallatie voorzien een kunststof aanrechtblad met 5-pits gaskookplateau, RVS afzuigschouw, 1,5 spoelbak, heteluchtoven, vaatwasser, koelkast, vrieskast (3 lades), designradiator en vloerbetegeling. Deur naar de tuin.

De fraai aangelegde tuin is gelegen op het noorden en beschikt voorts over twee terrassen met een kunstgras gazon, borders met beplanting, een extra brede berging met elektra en een praktische achterom .

EERSTE VERDIEPING:
Deze verdieping is voorzien van een slijtvaste vloerbedekking.
De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers en badkamer met separate toilet- en wasruimte.

Slaapkamer 1 is een riante ouderslaapkamer met inbouwverlichting, gelegen aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 2, is eveneens aan de voorzijde gelegen en beschikt over een kastenwand en een inbouwkast..

De badkamer bereikt men via een portaal. In deze ruimte bevindt zich een staand toilet, aansluiting voor was- en droogapparatuur en deur naar het balkon.
Geheel betegelde badkamer met ruime douche, vaste wastafel, duoligbad, designradiator en inbouwspots.

TWEEDE VERDIEPING
Via vaste trap bereikbare zolderverdieping.
Voorzolder met opstelling CV-installatie (Nefit Economy, VR 2001) en veel bergruimte.
Twee luiken naar kleine bergvlieringen.

Slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde met dakkapel (kunststof) en vaste wastafel.
Slaapkamer 4 is aan de achterzijde gelegen met eveneens een dakkapel.

Bijzonderheden:
. Bouwjaar is 1950;
· Deze woning is perfect onderhouden en instap klaar!
· Bijzonder gemoedelijke buurt/woonomgeving, in een gezellige straat, op 150 meter van de winkels
en 150 m van basisschool en dichtbij voorzieningen, uitvalswegen, sportfaciliteiten;
· Woonoppervlakte: ca. 128 m2;
· Inhoud: ca. 467 m3;
· De gehele woning is geheel voorzien van isolerende beglazing;
· Fraai aangelegde privacy biedende achtertuin is gelegen op het noorden;
· Zeer riante living met veel lichtinval;
· De woning is voorzien van originele paneeldeuren en beslag;
· Alle wanden zijn glad gestuukt;

TER INFORMATIE:
Deze informatie is met veel zorg samengesteld, maar omdat wij voor de inhoud ervan in belangrijke mate afhankelijk zijn van de informatie van derden, moet deze als indicatief worden beschouwd en kunnen hieraan derhalve geen rechten worden ontleend.

Deze afmetingen van deze woning zijn door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm berekend. Ondanks dat de berekening met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Tenzij anders is overeengekomen wordt in de koopakte een bepaling opgenomen waardoor de koper, tot zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen, gehouden is binnen een bepaalde periode een bankgarantie te doen stellen dan wel een waarborgsom bij de notaris te storten ter grootte van 10% van de koopsom.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 485.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.789
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
128 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
154 m²
Inhoud
467 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Economy VR (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)

Kadastrale gegevens

TONGELRE E 2865
Kadastrale kaart
Oppervlakte
154 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
72 m² (12 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

COPPELMANS MAKELAARDIJ

Bel 040-2230916

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.