• Verkocht

Orvallaan 25 5628 WR Eindhoven Tempel

Uitgelichte kenmerken

  • 109 m² wonen
  • 140 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 349.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 januari 2022
Verkoopdatum
11 februari 2022
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Ben je op zoek naar een instapklare en modern uitgevoerde tussenwoning met 4 slaapkamers, een fijne tuin, handige berging en achterom? Check dan snel dit mooie aanbod!

Deze werkelijk instapklare woning heeft een heerlijk lichte living met vrij uitzicht aan de voorzijde, een moderne half open keuken, modern sanitair, 4 royale lichte slaapkamers alsmede een onderhoudsvriendelijke voor - en achtertuin met berging en overdekt achterom. De fijne woning is rustig gelegen aan een grote groenvoorziening (met speelgelegenheid) van een verkeersvrij pleintje in de woonwijk "De Tempel" nabij diverse voorzieningen zoals: winkels, scholen, ziekenhuis, kinderopvang, het Henri Dunant Park en diverse uitvalswegen.

INDELING:
Begane grond:
Een overdekte entree biedt toegang tot de hal van het woonhuis. De hal is uitgevoerd met een houten vloer voorzien van een grote droogloopmat, een trapopgang naar de eerste verdieping, een toilet, een verdiepte bergkast onder de trap (met verlichting en praktische bergruimte) alsmede een meterkast (met 7 elektragroepen, 2 aardlekschakelaars en slimme meters). De afsluitbare hal biedt toegang tot de keuken en de living.

Toilet:
Het geheel met getrommeld marmer betegelde toilet is voorzien van een hangend closet, fonteintje en klein raam met ventilatiemogelijkheden.

Keuken:
De modern uitgevoerde, half open keuken is gesitueerd aan de achterzijde van het woonhuis en uitgerust met een witte keukeninstallatie in wandopstelling. Er is diverse kastruimte met laden, een kunststof werkblad inclusief rvs spoelbak, een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast (vernieuwd in 2018), vaatwasser (2019) en combi-oven (2021). In de keuken bevindt zich bovendien een tegelvloer, lichtspotjes onder de bovenkasten, een raam en een deur met toegang tot de achtertuin.

Direct aan de keuken grenst een afsluitbare, verdiepte kelderkast met provisieruimte en verlichting.

Living:
Deze lichte, sfeervolle doorzon living is uitgevoerd met een eiken vloer, grote raampartijen met een prettige lichtinval en een deur naar de achtertuin. De gezellige living staat in half open verbinding met de keuken.

Eerste verdieping:
Overloop:
De ruime overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie royale, lichte slaapkamers en een moderne doucheruimte. Op de overloop bevindt zich bovendien een vaste, diepe kast met praktische bergruimte.

Slaapkamers:
De drie slaapkamers zijn royaal van afmeting en genieten een heerlijke lichtinval.

Doucheruimte:
De luxe, moderne doucheruimte is geheel betegeld en uitgerust met een wastafel in een meubel, een douchecabine (met thermostaatkraan) en een tweede toilet met een hangend closet. Er is een raam met prettige lichtinval en fijne ventilatiemogelijkheden.

Tweede verdieping:
Overloop:
De ruime en lichte overloop biedt toegang tot een riante, vierde slaapkamer. Op de overloop bevindt zich een dakvenster met prettige lichtinval, fijne bergruimte achter knieschot (aan twee zijden), een aansluiting voor de was apparatuur, een wastafel (met warm- en koud waterkraan) en de opstelling van de cv combiketel (merk Vaillant, type VHR-C).

Slaapkamer IV:
Deze royale vierde slaapkamer heeft een groot dakvenster, praktische bergruimte achter knieschot (aan twee zijden) en een verwarmingsradiator. Er kan met gemak een tweepersoonsbed geplaatst worden.

Tuin:
De modern aangelegde voortuin grenst aan een rustig voetpad met een grote groenvoorziening inclusief leuk speeltuintje voor de kinderen. De voortuin is uitgerust met siergrind, twee gemetselde plantenbakken met mooie beplanting en een betegeld pad naar de voordeur.
De onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin is geheel betegeld en voorzien van buitenelektra, een buitenkraan, afvoerputje, verlichting, een berging, een houten schutting en een overdekt achterom met een houten poort.

Berging:
Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging met een betonvloer, verlichting en elektra.

ALGEMEEN
- Instapklare en modern afgewerkte woning!
- Moderne keuken en sanitair;
- Vier royale, lichte slaapkamers;
- De begane grond heeft grotendeels stucwerk wanden en spuitwerk plafonds;
- De eerste en tweede verdieping zijn grotendeels uitgerust met een laminaatvloer en spuitwerk wanden;
- De woning is voorzien van rolluiken (zowel elektrisch, via afstandsbediening als handmatig bedienbaar);
- Nagenoeg geheel voorzien van aluminium kozijnen met isolerende beglazing;
- Glasvezelaansluiting aanwezig;
- Er is sprake van spouwmuur- en dakisolatie;
- Energielabel D;
- Perceeloppervlakte 140 m2;
- Bouwjaar circa 1968;
- Rustige ligging in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk "De Tempel". Met een vrij uitzicht aan de voorzijde over een groot plantsoen met speelgelegenheid;
- Gunstig gelegen direct nabij het Henri Dunantpark, diverse scholen, sport, winkels en uitvalswegen;
- Je bent van harte welkom; plan hier gauw een bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 349.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.202
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
140 m²
Inhoud
375 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
D 1,51 Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant, VHR-C (gas gestookt combiketel)

Kadastrale gegevens

WOENSEL M 2425
Kadastrale kaart
Oppervlakte
140 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
54 m² (9 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Makelaar Van Uffelen

Bel 040-2415959
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Orvallaan 25
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Els is fijn in de omgang en heeft erg veel kennis van de huizenmarkt in en rondom Eindhoven. Ze heeft mijn zoektocht naar een mooie nieuwe woning van A tot Z begeleidt en tot een goed einde gebracht. Al met al zeker aan te raden!
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
8
Prijs / kwaliteit
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.