• Verkocht

President Reitzlaan 27 5642 NT Eindhoven Doornakkers-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 113 m² wonen
  • 293 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 februari 2022
Verkoopdatum
14 februari 2022
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Gemoderniseerde, luxe “Oostenrijkse” hoekwoning met luxe uitgebouwde badkamer op de begane grond en gelegen op een riant perceel van maar liefst 293 m² met eigen oprit/parkeerplaats. De woning is keurig onderhouden, recentelijk zijn er nog verbeteringen aangebracht. Rustige ligging in Tongelre nabij centrum van Eindhoven, spilcentrum "Berkelbosch" (school en kinderopvang), gezondheidscentrum, winkelcentrum, sportvoorzieningen met diverse voorzieningen en uitvalswegen.

INDELING:

BEGANE GROND:
Hal met tegelvloer en stucwerk wandafwerking. Betegeld toilet voorzien hangcloset en fonteintje. Vernieuwde meterkast met 11 groepen en 3 aardlekschakelaars + glasvezelaansluiting. Flinke, zonnige woonkamer met houten vloer, stucwerk wandafwerking, houtkachel in het midden en tuindeuren naar de achtertuin. Het raam aan de voorzijde is voorzien van een elektrisch rolluik. Open keuken aan de achterzijde met deels tegelvloer, opbergkast en luxe keukenopstelling (ontwerper Gunther Lambert en apparatuur van Imperial) met kookeiland en tafel voorzien van granieten werkblad, vaatwasser, oven , gaskookplaat, bakplaat, combi koelkast-vriezer en voldoende opbergruimte. Vanuit de keuken kan men naar de bijkeuken voorzien van tegelvloer, aansluitingen wasapparatuur en opstelling cv-combiketel met extra boiler (Bosch HR). Luxe badkamer in uitbouw (2007) voorzien van tegelvloer met vloerverwarming, dubbele inloopdouche, ligbad, wastafel, lichtkoepel, muziekboxen, inbouwradio, inbouwspots en tuindeuren naar de achtertuin.

1E VERDIEPING:
Zeer ruime overloop met parketvloer, Velux dakraam, opbergruimte achter schotten en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 1 voorzijde met houten vloer, stucwerk wandafwerking, wastafel met meubel, dakkapel en luik naar de opbergzolder. Deze slaapkamer voelt zeer ruimtelijk, de prachtige constructie balken zijn zichtbaar in het hoge plafond. Slaapkamer 2 (voorheen 2 kamers) aan de voorzijde + achterzijde voorzien van houten vloer, stucwerk wandafwerking, airco, luxe inbouwkasten en dakkapel aan de voorzijde.

ZOLDER:
Via vlizotrap bereikbare bergzolder met voldoende opbergruimte.

TUIN & BERGING:
Nette voortuin met eigen parkeerplaats. Fraaie aangelegde, geheel omheinde diepe achtertuin met achterom, bestrating, borders met spots, elektra, buitenkraantje en vaste beplanting. In 2019 is de schutting vernieuwd. Altijd voldoende zon en privacy. De achterom is modern en smaakvol ingericht met appelboompjes (sterappeltjes) en olijfbomen. In de tuin is ook een houten schuurtje aanwezig. Het schuurtje is in 2021 opnieuw geschilderd.

BIJZONDERHEDEN:
- Gemoderniseerde, luxe “Oostenrijkse” hoekwoning met luxe uitgebouwde badkamer op de begane grond en gelegen op een riant perceel van maar liefst 293 m² met eigen oprit/parkeerplaats.
- Rustige ligging in Tongelre nabij centrum van Eindhoven, spilcentrum "Berkelbosch" (school en kinderopvang), gezondheidscentrum, winkelcentrum, sportvoorzieningen met diverse voorzieningen en uitvalswegen.
- In circa 2003 is het pannendak vervangen.
- Platte dak in circa 2010 vervangen.
- Luxe, volledige badkamer.
- De zijgevel is vernieuwd en extra geïsoleerd.
- In 2020 zijn de stenen strips aan de buitenzijde vervangen.
- CV-combiketel met extra boiler.
- In 2021 is het stucwerk en het schilderwerk vernieuwd.
- Bouwjaar circa 1954.
- Perceeloppervlakte van 293 m².
- Woonoppervlakte circa 107 m².
- Inhoud circa 360 m³.
- Luxe keuken met alle gewenste voorzieningen.
- Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.761
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
293 m²
Inhoud
424 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, glasvezelkabel, rolluiken, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Bosch HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

TONGELRE E 1850
Kadastrale kaart
Oppervlakte
293 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
105 m² (14 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Alberti Garantiemakelaars

Bel 040-2957957

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.