• Verkocht

Spoorenberglaan 3 5644 AX Eindhoven Kerstroosplein

Uitgelichte kenmerken

  • 250 m² wonen
  • 892 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 1.495.000 v.o.n.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 mei 2022
Verkoopdatum
1 juni 2022
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Nieuwbouw Animali, UNIEKE KANS!
Prachtige villa met stadse charme in grenzeloos groen.

Spoorenberglaan 3
Inhoud: 1.088 m3
Gebruiksoppervlakte: 250 m2
Perceel: 892 m2

Kenmerken:
- Fraai wit keim gevelschilderwerk
- Achtertuin gesitueerd op het zuidwesten
- Royale keuken aan de tuinzijde
- Multifunctionele ruimte op de begane grond, naar eigen wens in te delen bijvoorbeeld slaapvertrek inclusief badkamer, speel- en/of werkkamer, garage
- Volop lichtinval door de raampartijen rondom
- 5 riante slaapkamers waaronder de master bed room met een eigen badkamer
- Separate toiletruimte op de eerste verdieping
- Metselwerk voorzien van fraaie sierelementen
- Karakteristieke erkers
- Royale oprit op eigen terrein voor het plaatsen van meerdere voertuigen.
- Energiezuinige woning met onder andere warmteterugwinning, lucht warmtepomp, HR++ glas, zonnepanelen, dak-,vloer- muurisolatie
- Volledige woning voorzien van vloerverwarming
- Woningborg Garantie- en Waarborgregeling.

De locatie Animali
Oorspronkelijk was Animali in Eindhoven bekend als een vogel- en dierenpark. Het park werd geopend in 1953 en was gelegen in een bosrijke omgeving ver buiten de bebouwing van Stratum. Eeuwenlang was op die locatie een boerderij gevestigd; de boerderij en diverse bijgebouwen kregen hun functie binnen de nieuwe bestemming. Het park herbergde tientallen kleurige en exotische vogels zoals kaketoes, struisvogels en emoes. Maar er waren ook apen, kangoeroes en leeuwen, een uitgebreid restaurant, een speeltuin en een kinderboerderij. Tientallen jaren was Animali een populaire bestemming voor schoolreisjes en georganiseerde bustochten. Maar ook mening bruidspaar vierde hun bruiloft in Animali.

Begin jaren 90 werd het park door de tijd ingehaald en besloot de toenmalige eigenaar het park te sluiten. Wel werd nog het restaurant geëxploiteerd. Het terrein heeft na sluiting vele jaren braak gelegen en zijn er vele plannen ontwikkeld, variërend van één groot Engels landhuis tot een zeer dichte bebouwing met twee-onder-een kappers.

Uiteindelijk heeft dat er toe geleid dat een aantal jaren geleden een gedeelte van het terrein werd bebouwd met een aantal prachtige jaren-30 villa’s. Een ander stuk van het terrein bleef nog braak liggen en het is op deze laatste parel van Stratum waar nu een bijzonder plan gerealiseerd gaat worden. Verscholen tussen het groen, ingepakt door monumentale bomen, en erg rustig gelegen aan het Animalipad en aan een nog aan te leggen doodlopend straatje zullen een 9 tal exclusieve vrijstaande villa’s gerealiseerd gaan worden. Van deze villa’s zullen er een 6 tal te koop worden aangeboden. De sfeer en uitstraling van deze villa’s sluit naadloos aan bij de reeds gebouwde woningen, met dien verstande dat in dit laatste gedeelte van het plan enkel vrijstaande woningen zullen worden gerealiseerd.
Animali is gelegen in het stadsdeel Stratum te Eindhoven, Eindhoven is de afgelopen decennia uitsluitend naar het noorden, oosten en westen uitgebreid met grote nieuwbouwwijken, maar daarvan is in Zuid Eindhoven geen sprake geweest. Daardoor is Stratum, gelegen aan de zuidkant van Eindhoven, gekenmerkt door authenticiteit en een karakteristieke sfeer. Het is niet voor niets dat het daarom ook wel “Oud-Zuid” van Eindhoven wordt genoemd.

Eindhoven stond als stad lang geleden in de rest van het land bekend als enigszins kleurloos. Hier is gelukkig alles aan veranderd. (Hightech) techniek, design en kennis hebben bijzonder veel kleur gegeven aan de stad met grootse internationale events als de Dutch Design Week en Glow. Mede dankzij de High Tech Campus en de TE/e is de stad enkele jaren geleden uitgeroepen tot de intelligentste regio ter wereld. Maar ook aan gezelligheid en cultuur ontbreekt het niet dankzij de sfeervolle horeca en de kwalitatieve theaters en concertpodia.
De locatie Animali bevindt zich in de natuur aan de rand van de stad, maar tegelijkertijd ben je binnen enkele minuten in het bruisende centrum, een unieke combi dus.
In de directe omgeving van Animali bevindt zich veel natuurlijk groen en zijn er veel sportfaciliteiten aanwezig. Daarnaast ademt de locatie en haar omgeving een historische sfeer, onder andere door de gerestaureerde gebouwen op het landgoed Eikenburg en het mausoleum van Henri van Abbe, een bekende sigarenfabrikant van weleer. Scholen, winkels en de gezellige weekmarkt op het Gerardusplein bevinden zich op loopafstand. Tenslotte is deze locatie meer dan uitstekend te bereiken dankzij de vlotte aansluiting op het snelwegennet via onder meer het Floraplein met de bekende fontein.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.495.000 vrij op naam
Vraagprijs per m²
€ 5.980
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2022
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
250 m²
Perceel
892 m²
Inhoud
1.088 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp

Kadastrale gegevens

STRATUM D 8857
Kadastrale kaart
Oppervlakte
892 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Ligtvoet Makelaardij

Bel 040-2220000
Een funda gebruiker
Spoorenberglaan 3
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Perfecte makelaar/ makelaarskantoor ! Veel en gedegen marktkennis, goede begeleiding en uitstekende afwerking van te hele verkooptraject. Ook uitstekend functionerende binnendienst. Aanrader !
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

NVM aankoopmakelaar

Irene van Aken Makelaardij

Bel 040 8456248

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.