• Verkocht

Turnhoutlaan 44 5628 RL Eindhoven Tempel

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 142 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 mei 2022
Verkoopdatum
13 juli 2022
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Bent u op zoek naar een charmante eengezinswoning op een fantastische locatie? Dan is deze keurig onderhouden tussenwoning met 3 ruime slaapkamers, uitgebouwde woonkamer met tegelvloer en onderhoudsvriendelijke voor en achtertuin voorzien van berging en achterom absoluut de moete waard om te bekijken. De woning is gelegen in de gewilde wijk "De Tempel" (stadsdeel Woensel). In de directe nabijheid van diverse voorzieningen zoals; scholen, winkelcentra, ziekenhuis, kinderopvang en uitvalswegen.

Extra informatie
De woning is middels ‘kopen naar wens’ gekocht van woningbouwvereniging Thuis. Voor de afhandeling hiervan stelt verkoper uitdrukkelijk de verkoopvoorwaarde dat de akte van levering dient te passeren bij AKD Notarissen te Eindhoven. Zij hebben de juiste aktes om te zorgen dat de afkoop van de erfpacht bij Thuis wordt afgerond en men direct kan leveren aan de nieuwe eigenaren, zodat zij direct volledig eigenaar worden van de woningen en grond.

BIJZONDERHEDEN:
- Woning is voorzien van een riante voor- en achtertuin;
- Gehele woning is voorzien van rolluiken;
- Airco op ouderslaapkamer;
- Woning heeft 100 m2 woonoppervlakte;
- Centraal gelegen in de gewilde woonwijk "De Tempel";
- Nabij het Henri Dunantpark, diverse scholen en met winkelvoorzieningen.

Indeling
Begane grond:
De woning is te bereiken middels een volledig bestraatte voortuin. Via de entree heeft u toegang tot de hal. In de hal bevindt zich het toilet en de meterkast (9 groepen en 2 aardlekschakelaars). Vanuit de hal heeft u toegang tot de keuken met vrije doorloop naar de woonkamer en middels een vaste trap tot de 1e verdieping. Gehele begane grond is voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.

Toilet:
Het toilet is voorzien van een tegelvloer, deels betegelde wanden, hangend closet en fonteintje.

Woonkamer:
De van een uitbouwde voorziene riante woonkamer geniet van ongekend veel lichtinval door de grote raampartijen aan zowel voor- als achterzijde. De kamer is voorzien van een in neutrale kleur uitgevoerde tegelvloer, hoge vloerplinten, stucwerk wanden- en plafond met sierlijsten. Vanuit het eetgedeelte heeft u middels een loopdeur toegang tot de achtertuin. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken.

Keuken:
De keuken heeft een landelijke uitstraling. De vele kasten en lades zorgen voor voldoende opbergmogelijkheden. Daarnaast is de keuken uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals; 5-pits gasfornuis, afzuigkap, spoelbak, oven, magnetron en een vaatwasser.
Naast de keuken bevindt zich een kelderkast. Vanuit de keuken is er zowel een opendoorloop naar de woonkamer als de uitbouw met eethoek.

Eerste verdieping
Overloop:
De eerste verdieping is te bereiken middels een vaste trap. Vanuit de overloop heeft u toegang tot 3 ruime slaapkamers, een inbouwkast en de badkamer.
De gehele eerste verdieping is voorzien van rolluiken.

Slaapkamers:
Alle drie slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren. Er is een slaapkamer gelegen aan de voorzijde (ca. 12 m2) en twee slaapkamers aan de achterzijde (ca. 14 m2 en ca. 5 m2).
De kamers zijn netjes afgewerkt met stucwerk wanden en voorzien van draai-/kiepramen welke zorgen voor voldoende natuurlijk lichtinval. De ouderslaapkamer is uitgerust met een airco.

Badkamer:
De volledig betegelde badkamer is voorzien van een wastafel, douchecabine met drain en thermostaatkraan, radiator, was opstelling, mechanische ventilatie en klein raampartij voor de natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping:
Middels vlizotrap te bereiken bergzolder. Hier bevinden zich de opstelling van de c.v.-combiketel (AWB, 2008). Indien gewenst is er een mogelijkheid om een vaste trap te realiseren, waardoor de tweede verdieping als woonoppervlakte gebruikt kan worden.

Achtertuin:
De verzorgde achtertuin is gelegen op het noorden en is voorzien van een stenen berging welke is afgewerkt in de stijl van de tuin. Tevens is er een achterom.

Berging:
Vrijstaande stenen berging voorzien van betonvloer en elektra.

Over de ligging en de buurt:
Deze charmante woning (1966) is gelegen aan een rustige weg aan de Turnhoutlaan in Eindhoven. U woont op fietsafstand van het centrum van Eindhoven. In dit centrum bent u aan het juiste adres voor diverse leuke winkels en sfeervolle horecagelegenheden. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u naar de dichtstbijzijnde supermarkt, die lopend te bereiken is. Naast de supermarkt zijn ook de kinderopvang, het basisonderwijs, het voortgezet onderwijs en de bushalte te vinden op loopafstand van de woning.

Het dichtstbijzijnde treinstation bereikt u met de fiets al binnen zo’n 15 minuten. Vanaf dit treinstation kunt u eenvoudig en snel reizen, want het heeft uitstekende verbindingen naar andere locaties in ons land. De uitvalswegen zijn tevens ook goed bereikbaar. U bent bijvoorbeeld binnen no time op de John F Kennedylaan. De woning heeft dus een geweldige bereikbaarheid.

Omgeving:
De Lichtstad Eindhoven is gelegen in het Zuidoosten van de provincie Noord-Brabant en telt ruim 200.000 inwoners. Daarmee is het de 5e stad van Nederland. Van oudsher een industriestad en inmiddels welbekend door met name Philips, DAF en PSV. Als universiteitsstad mag Eindhoven er ook zijn met de Technische Universiteit, de Design Academy en diverse hogescholen. Vandaag de dag fungeert Eindhoven mede door de High Tech Campus als het centrum van technologie in het zuiden van Nederland. Eindhoven wordt ontsloten door diverse snelwegen (A2, A50, A67) en met Eindhoven Airport is deze Brabantse stad ook per vliegtuig goed te bereiken. Een bruisende stad waar jaarlijks evenementen als de Dutch Design Week, de Marathon van Eindhoven en het Internationale lichtfestival GLOW duizenden bezoekers trekken.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.250
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
142 m²
Inhoud
425 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOENSEL M 2965
Kadastrale kaart
Oppervlakte
142 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
49 m² (7,5 meter diep en 6,51 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

VastgoedPRO aankoopmakelaar

FLOW Makelaars

Bel 040 - 211 25 27

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.