• Verkocht

Ravensdonk 16 5653 KS Eindhoven Genderbeemd

Uitgelichte kenmerken

  • 132 m² wonen
  • 190 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 mei 2022
Verkoopdatum
15 juni 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Een UP-TO-DATE tussenwoning, in 1975 gebouwd, gelegen in Gestel in de nabijheid van vele voorzieningen zoals winkels, scholen en uitvalswegen, met ook een snelle verbinding naar het centrum van Eindhoven, de High Tech Campus en het ASML-gebied. De woning (met carport en berging) is gelegen aan een rustige straat op een eigen perceel van 190m2.

Deze tussenwoning is bijna instapklaar en recent voorzien van een nieuwe inrichting in de keuken. De indeling bestaat globaal uit een grote living, er zijn op de 1e verdieping 3 royale slaapkamers en de zolderverdieping heeft een royale voorzolder en 2 slaapkamers met ieder een dakkapel. De tuin is gelegen op het zuidwesten, is ca. 11 meter diep, en heeft een royale stenen berging en een overdekte achterom. In de royale voortuin is een carport geplaatst en standaard is de aan de voorzijde uitgebouwde entree/hal.

Het totale vloeroppervlak is ruim 172m2, het woonoppervlak meet ca. 132m2. Voor de living is in totaal ruim 46m2 beschikbaar verdeeld over de woonkamer en de open keuken. Met aan de voorzijde ca. 5,5m2 voor de hal, en aan de achterzijde ca. 6,6m2 voor de bijkeuken. Op de 1e verdieping zijn de slaapkamers 12,4m2 / 11,8m2 / 10m2 groot, de badkamer verbruikt ca. 5,2m2. De 4e en 5e slaapkamer hebben beiden ca. 8,4m2 vloeroppervlak met een stahoogte > 1,50m. De inhoud van het woonhuis is fors: bijna 445m3.

Algemene informatie:
Soort woning: tussenwoning met carport en berging
Bouwjaar: ca. 1975
Perceel: 190m2
Kadastrale aanduiding: GESTEL F 161
Gebruiksoppervlakte WONEN: 131,80m2
Gebouw gebonden buitenruimte: 18,30m2
Externe bergruimte: 8,60m2
Bruto vloeroppervlak woning: 172,60m2
Bruto inhoud WONING: 444,78m3

Bijzonderheden:
• Tussenwoning met carport en stenen berging
• Fors woonoppervlak, flinke inhoud, 5 royale slaapkamers
• Up-to-date interieur, vernieuwde moderne inrichting van de keuken
• Eigen perceel van 190m2, diepe voor- en achtertuin

B E G A N E G R O N D

ENTREE/HAL
De entree naar de woning heeft een kleine overkapping, en de meterkast met vernieuwde elektrische installatie (8 groepen en 2 aardlekschakelaars) is eveneens via de buitenzijde bereikbaar. Binnenkomen doet u uiteraard in de hal, standaard naar de voorzijde uitgebouwd, 5,5m2 groot en voorzien van een open praktische bergkast/garderobe en gastentoilet met vernieuwde en moderne inrichting. Het kozijn en de voordeur zijn van hout met isolatieglas, er is een laminaatvloer en wanden en plafond zijn voorzien van stucwerk.

LIVING
In totaal heeft de begane grond net iets meer dan 46m2 aan leefruimte. Deze forse ruimte is verdeeld over de woonkamer in L-vorm met open spiltrap naar de 1e verdieping, en de open keuken met vernieuwde inrichting bestaande uit een wandinrichting en spoeleiland.

WOONKAMER
De woonkamer is ca.36,5m2 groot en bestaat uit een zit- en eetgedeelte over de volledige breedte aan de achterzijde, de open trap in het midden van de woning en bijv. een eet- of speelgedeelte aan de voorzijde. De afwerking is voorzien van een chique variant van een laminaatvloer en stucwerk wanden en plafond.

KEUKEN
De keuken heeft een recent vernieuwde up-to-date inrichting bestaande uit een tegen de wand geplaatste inrichting en extra werkruimte als afscheiding met de woonkamer. De wandinrichting bestaat uit 8 grote laden en aan apparatuur kunt u gebruik maken van een inductie kookplaat met afzuigkap en een gecombineerde oven/magnetron, naast de inrichting is er plek voor een grote vrijstaande koelkast. Het 2e deel betreft het spoelgedeelte in het midden van de kamer, met 6 laden, 1 onderkast en de vaatwasmachine aan de keukenzijde en 5 laden en 5 onderkasten aan de woonkamerzijde. In het aanrechtblad is de 1 ½ spoelbak geplaatst.

BIJKEUKEN
De praktische bijkeuken is ca. 6,6m2 groot en heeft aan beide zijden een werkblad. Aan de ene zijde is de was- en droogapparatuur geplaatst, met kastruimte en een spoelbak, aan de andere zijde heeft het werkblad extra kastruimte. Extra licht valt hier binnen door het raam in de achtergevel en de lichtkoepel, plus natuurlijk de deur naar de achtertuin.

1 e V E R D I E P I N G

OVERLOOP
De trap naar de 2e verdieping is hier afgesloten met een deur om warmteverlies te voorkomen. Vanaf de overloop heeft u toegang tot 3 slaapkamers en de gemoderniseerde badkamer.

BADKAMER
De badkamer is ca.5,2m2 groot. Deze ruimte heeft een vernieuwde, moderne en hedendaagse zwart/wit inrichting, bestaande uit een royaal bad met douchegelegenheid, een hangend toilet, een breed wastafelmeubel met dubbele wastafel, dubbele mengkraan en 2 laden, een separate grote bergkast en een spiegelkast in 2 delen met verlichting. Praktisch is ook de handdoekradiator. Het raam is van kunststof met HR++glas.

SLAAPKAMER 1
De grootste slaapkamer op de 1e verdieping heeft een oppervlak van ca.12,4m2 en is aan de voorzijde gelegen. Deze kamer heeft vloerbedekking, behangen wanden en een plafond met spuitwerk, en een kunststof kozijn met HR++glas.

SLAAPKAMER 2
Deze slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft een oppervlak van ca.11,8m2. Deze kamer heeft een lamelparketvloer, behangen wanden en een plafond met spuitwerk, en een kunststof kozijn met HR++glas en een elektrisch bedienbaar rolluik.

SLAAPKAMER 3
De kleinste kamer is niet klein want hier is het oppervlak 10m2. Ook hier de lamelparketvloer, behangen wanden en een plafond met spuitwerk, en een kunststof kozijn met HR++glas.

2 e V E R D I E P I N G

OVERLOOP
De vaste trap naar de 2e verdieping brengt ons naar de royale overloop/voorzolder. Aan apparatuur treft u hier (in de bergkast) de cv-ketel (AWB, 2001) en er is een aansluiting voor de wasmachine (evenals in de bijkeuken). Er is bergruimte onder de kap, daglicht valt binnen door het kunststof dakraam.

SLAAPKAMER 4
Een fijne zolderkamer, met ca. 8,4m2 woonoppervlak (stahoogte minimaal 1,50 meter) o.a. door de brede kunststof dakkapel (met HR++ glas), met uitkijk richting het zuidwesten en de fraaie bomen op het achtergelegen hofje. Onder de schuinte van de kap zijn praktische bergvakken gemaakt.

SLAAPKAMER 5
Een 2e fijne zolderkamer met ca. 8,4m2 woonoppervlak o.a. door de brede kunststof dakkapel met HR++-glas, met uitkijk richting het noordoosten en de straat Ravensdonk. Onder de schuinte van de kap is een kleine bergruimte gemaakt.

TUIN
Een gedeelte van de voortuin is leuk aangelegd met groen en diverse borders en er is een looppad vanaf de stoep. Praktisch is de carport zodat er parkeergelegenheid is op eigen terrein maar ook het krabben van de ruiten is daardoor verleden tijd. Op dit moment hangt hier ook een wallbox voor het laden van een elektrische auto maar de eigenaar is nog aan het overwegen of deze wel of niet achterblijft. Zoals eerder gemeld is de meterkast aan de buitenzijde van de woning bereikbaar, en uiteraard is hier de entree naar de woning. De voortuin is ca. 10 meter diep.

De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en is ca. 11 meter diep. Het 1e deel (gelegen direct achter de woning) is in gebruik als een groot terras, het 2e deel is nu hoofdzakelijk in gebruik als speelruimte, en aan de achterzijde zorgt de royale stenen berging voor afscheiding met de achtergelegen straat, eigenlijk een hofje waar het ideaal parkeren is. Deze plek is ook gemakkelijk bereikbaar via de overdekte achterom. De stenen berging is ca.10m2 en heeft een schuin dak (lessenaarsdak) waardoor er een mogelijkheid voor extra bergruimte ontstaat.

En het zou natuurlijk kunnen dat een aantal voor u vermeldenswaardige zaken vergeten is,

Maar daarvoor is er natuurlijk: de bezichtiging !!
Voor het maken van een afspraak: bel FLORISTIJN / 040 - 248 08 02

Deze brochure is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, doch slechts bedoeld om u een indicatie te geven van maten, indeling en afwerking van het pand. Rechten aan deze informatie kunnen dan ook niet ontleend worden. Een bezichtiging kan u het inzicht geven of deze brochure met de werkelijkheid overeenstemt.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.220
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
132 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
190 m²
Inhoud
445 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)

Kadastrale gegevens

GESTEL F 161
Kadastrale kaart
Oppervlakte
190 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
66 m² (11 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Carport en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

FLORISTIJN makelaardij

Bel 040-2480802

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.