• Verkocht

Bouvigne 90 5653 LJ Eindhoven Genderbeemd

Uitgelichte kenmerken

  • 129 m² wonen
  • 158 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 345.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 juni 2022
Verkoopdatum
13 juli 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

For the English description, see below.

Deze verrassend ruime tussenwoning in de gewilde wijk ‘de Genderbeemd’ is beschikbaar voor een nieuwe eigenaar! Bent u op zoek naar een nette tussenwoning met veel leefruimte, een prima ligging t.o.v. scholen, sportgelegenheden, openbaar vervoer, uitvalswegen en ideaal t.o.v. High Tech Campus, ASML? Dan is Bouvigne 90 in Eindhoven echt een woning voor u!

Deze woning beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers, badkamer en een zonnige tuin voorzien van een berging en afsluitbare achterom.

Ligging:
De woning is gelegen in de gewilde, kindvriendelijke wijk 'de Genderbeemd'. De wijk is ruim opgezet, met veel groen. Het winkelcentrum, scholen, uitvalswegen zijn nabij en tevens is het huis gunstig gesitueerd ten opzichte van ASML en High Tech Campus.

Begane grond:
Via eigen voortuin bereikbare entree kom je in de hal. In de hal bevindt zich het toilet met closet en fonteintje, de meterkast (geheel vernieuwd in 2019), kruipruimte en trapopgang. De hal is voorzien van een laminaatvloer die doorloopt over de gehele begane grond.

Vanuit hier stap je de verrassend ruime woonkamer binnen, welke is voorzien van voorraadkast onder de trap, een open keuken en een tuindeur naar de achtertuin. De woonkamer kenmerkt zich door de grote raampartijen ( voorzien van dubbel glas), waardoor er een prettige lichtinval is.

Keuken:
De keuken in wandopstelling is voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast en combimagnetron.

1e verdieping:
De ruime overloop is voorzien van laminaat met daaraan grenzend 3 slaapkamers en een badkamer. De royale slaapkamer aan de voorzijde beslaat de de volle breedte van de woning (met de mogelijkheid om er twee slaapkamers van de maken). Aan de achterzijde van de woning bevinden zich 2 ruime slaapkamers. Alle slaapkamers zijn eveneens voorzien van een laminaatvloer en kunststof kozijnen met dubbele beglazing.

De badkamer is voorzien van een tegelvloer, douche, tweede toilet en wastafel.

2e verdieping:
Via een open trap kom je op de zolder. Er zijn veel mogelijkheden met deze ruimte. De zolder heeft een wasmachineaansluiting, cv-ketel (gehuurd, uit 2014) en een mechanische ventilatie-unit. De zolder beschikt over veel bergruimte en is voorzien van een betonvloer.

Tuin:
De diepe en privacy biedende achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten. De tuin heeft een eenvoudige opstelling: tegels, gras, vaste planten en voorzien van een zonnescherm. De tuin biedt toegang tot een ruime berging en een afsluitbare achterom. De berging is voorzien van elektra en via de grote parkeerplaats aan de achterzijde van de woning makkelijk te bereiken.

Kenmerken:
• Het buitenschilderwerk dateert uit augustus 2021;
• De eerste en tweede verdieping zijn voorzien van kunststof kozijnen;
• Gunstig gelegen ruime tussenwoning nabij winkelcentra, scholen en uitvalswegen;
• Gunstig gesitueerd ten opzichte van ASML, High Tech Campus en het centrum van Eindhoven;
• De woning beschikt over een energielabel D.

This spacious terraced house in the popular neighborhood 'De Genderbeemd' is available for a new owner! Are you looking for a neat house with lots of living space, spacious bedrooms, an excellent location in relation to schools, sports facilities, public transport, roads and close by the High Tech Campus and ASML? Then Bouvigne 90 in Eindhoven is really a home for you!

This house has a spacious living room with open kitchen, 3 bedrooms, bathroom and a sunny garden with a storage room.

Location:
The house is located in the popular, child-friendly neighborhood 'de Genderbeemd' near a shopping center, schools, roads and ideal in relation to ASML and High Tech Campus. They neighborhood is green, spacious and child-friendly.

Ground floor:
You enter the hall through your own front garden. The hall has a laminate floor, wardrobe, meter cupboard (renewed in 2019), toilet (closet and sink) and staircase.

From here you enter the surprisingly spacious living room with a pantry under the stairs, open kitchen and a door to the backyard. The living room is characterized by the large windows (front and rear with double glazing), which provides a pleasant light.

Kitchen:
The wall-mounted kitchen is equipped with a 4-burner gas stove, extractor hood, refrigerator and oven / microwave.

1st floor:
The spacious landing with laminate flooring, gives access to three bedrooms and one bathroom. The large bedroom at the front of the house has the size of the full width of the house ( two doors give the possibility to create two bedrooms). At the rear of the house there are two more bedrooms. All bedrooms have laminate flooring and pvc window frames with double glazing.

The bathroom has a tiled floor, shower, second toilet and a sink.

2nd floor:
An open staircase leads to the large attic. There are many possibilities with this space. The attic has a connection for washing equipment, a central heating boiler (rented, from 2014) and a mechanical ventilation unit. The attic has plenty of storage space, pvc window frames and a concrete floor.

Garden:
The deep and privacy-providing backyard is located on the south-east. The garden has a simple arrangement: grass, perennials and is partly tiled. The garden provides access to a large storage room and a lockable back. The storage room has electricity and is easily accessible via the large parking.

General:
• The exterior painting dates from August 2021;
• The first and second floors are fitted with pvc window frames;
• Conveniently located and spacious terraced house near shopping center, schools and roads;
• Conveniently located in relation to ASML and High Tech Campus, the center of Eindhoven in a child-friendly neighbourhood;
• The house has energy label D.

FOR INFORMATION:
This information has been compiled with great care, but it must be regarded as indicative and therefore no rights can be derived from it.

Unless otherwise agreed, a provision is included in the deed of sale whereby the buyer is obliged, as security for the fulfillment of his obligations, to have a bank guarantee issued within a certain period or to pay a deposit to the civil-law notary in the amount of 10% of the purchase price.

Legally valid purchase agreement only after signing.
A verbal agreement between the private seller and the private buyer is not legally valid. In other words, there is no buy. There is only a legally valid purchase if the private seller and the private buyer have signed the purchase agreement. This arises from Article 7:2 of the Dutch Civil Code. A confirmation of the verbal agreement by e-mail or a draft of the purchase agreement sent is not regarded as a 'signed purchase agreement'.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 345.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.674
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
129 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
158 m²
Inhoud
447 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2014, huur

Kadastrale gegevens

GESTEL F 1892
Kadastrale kaart
Oppervlakte
158 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
56 m² (10 meter diep en 5,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaarsland

Bel 088-200 2000
Een funda gebruiker
Bouvigne 90
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Ik heb voorheen het huis gekocht van iemand die Makelaarsland had en deze keer had ik ze zelf in de arm genomen als verkoper. Ze zijn betrokken, nemen bij ieder telefoontje alle tijd voor je. In mijn geval was dat Martijn. Ik kreeg deskundig advies, geen enkele vraag was teveel en de app is erg overzichtelijk en fijn om mee te werken. En niet geheel onbelangrijk, goede prijs kwaliteitverhouding. Ik raad Makelaarsland ten zeerste aan..
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Makelaarsland
Ontzettend bedankt voor deze mooie beoordeling en toelichting. Ik ben blij dat ik jullie heb mogen begeleiden bij de verkoop. Heel veel succes en geluk bij jullie toekomstplannen. Groet, Martijn

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.