• Verkocht

Clervauxlaan 1 5625 LA Eindhoven 't Hool

Uitgelichte kenmerken

  • 140 m² wonen
  • 187 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 maart 2022
Verkoopdatum
17 april 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In de groene en gewilde woonwijk “’t Hool” ligt deze instapklare hoekwoning met garagebox, voorzien van vier royale slaapkamers, gemoderniseerde badkamer en een volledig privacy biedende omsloten achtertuin op het westen. Gebouwd onder architectuur van “Van den Broek en Bakema” en gelegen op loopafstand van het Winkelcentrum Woensel XL. De woning is praktisch ingedeeld en heeft ruime en lichte vertrekken.

BIEDEN VANAF: € 400.000,--

BIJZONDERHEDEN
• Fraaie privacy biedende achtertuin op het westen;
• De woning beschikt over een separate garagebox gelegen op eigen grond;
• In 2005 is het dak geïsoleerd en voorzien van nieuwe dakbedekking;
• In 2011 is de CV-ketel vervangen;
• De wijk ’t Hool, onder architectuur gebouwd door Van den Broek en Bakema, is door de gemeente Eindhoven aangewezen als gebied met cultuurhistorische waarde (geen monument), hetgeen inhoudt dat er voorschriften zijn voor wat betreft buitenafwerkingen (o.a. kleurstelling);
• Er bestaat voor iedere eigenaar/bewoner een verplichting tot deelname aan de Stichting Gemeenschappelijke Voorzieningen ’t Hool, waarin gezamenlijk allerlei zaken worden geregeld, o.a. voor wat betreft de gemeenschappelijke groenvoorzieningen in de wijk. De verplichte jaarlijkse bijdrage bedraagt thans € 75,-.
• Gelegen op loopafstand van Winkelcentrum Woensel XL (tweede winkelgebied van Eindhoven) en in de directe nabijheid van scholen, sportaccommodaties, Henri Dunantpark, uitvalswegen, openbaar vervoer en Catharinaziekenhuis.

WONING
Voor de woning liggen geen overburen. Vanuit de woning bent u dus verzekerd van een altijd groen uitzicht.

HAL
Middels een voetpad in de voortuin bereikt u de berging en de overdekte entree, welke u toegang biedt tot de hal. De hal is afgewerkt met houten vloerdelen en geeft toegang tot de woonkamer, meterkast en berging voor de woning. Tevens is het deels betegelde toilet met hangend closet en fontein bereikbaar.

KEUKEN
De in 2009 vernieuwde keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van alle comfort, w.o. een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser. De keuken heeft een moderne uitstraling en is afgewerkt in voornamelijk lichte kleurtinten en is voorzien van een donkere tegelvloer. Vanuit de keuken is er een deur naar de living.

WOONKAMER
De heerlijke woonkamer is tuingericht en is voorzien van harmonica-tuindeuren, waardoor er in de living een aangename hoeveelheid daglicht binnenvalt. De kamer beschikt over een speelse indeling en is voorzien van een openhaard. De living is afgewerkt met grenen houten vloerdelen, spachtelputzwanden en stucwerk plafond.

SLAAPKAMERS
De woning is voorzien van maar liefst 4 ruime slaapkamers. De slaapkamers aan de voorzijde (11.5m2 en bijna 12m2) zijn voorzien van kunststof kozijnen. De extra ruime slaapvertrekken aan de achterzijde zijn beide circa 13m2 groot en hebben beide toegang tot het balkon. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaat of een parketvloer die een warme uitstraling geven.

BADKAMER
De in 2012 gerenoveerde badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met douchescherm, hangend toilet, designradiator en wastafel in meubel. Ook hier is gekozen voor een frisse lichte kleurstelling.

TUIN
De privacy biedende achtertuin is op het westen georiënteerd en is voorzien van een tweetal terrassen, gazon en borders met volwassen beplanting. Tevens is hier een grote bergkast voor het opslaan van uw tuingereedschappen.

‘T HOOL
De wijk ’t Hool is een belangrijk monument van moderne architectuur en stedenbouw. In het oeuvre van architect Jacob Bakema neemt deze wijk een bijzondere plaats in. In de geschiedschrijving van de Europese architectuur wordt aan het erfgoed van Bakema internationale betekenis toegekend.
De ligging in de onmiddellijke omgeving van Winkelcentrum Woensel maakt de wijk bijzonder aantrekkelijk voor alle leeftijdscategorieën en gezinssamenstellingen. Ook de situering vlakbij de belangrijke uitvalswegen en de korte afstand tot fraaie natuurgebieden zoals het Dommeldal en het Bokt maken de wijk extra aantrekkelijk.

EINDHOVEN
De Lichtstad Eindhoven is gelegen in het Zuidoosten van de provincie Noord-Brabant en telt ruim 200.000 inwoners en is daarmee de 5e stad van Nederland. Van oudsher een industriestad en inmiddels welbekend door met name Philips, DAF en PSV. Als universiteitsstad mag Eindhoven er ook zijn met de Technische Universiteit, de Design Academy en diverse Hogescholen. Vandaag de dag fungeert Eindhoven mede door de High Tech Campus, als het centrum van technologie in het zuiden van Nederland. Eindhoven wordt ontsloten door diverse snelwegen (A2, A50, A58, A67) en met Eindhoven Airport is deze Brabantse stad ook per vliegtuig goed te bereiken. Een bruisende stad waar jaarlijks evenementen als de Dutch Design Week, de Marathon van Eindhoven en het Internationale lichtfestival GLOW duizenden bezoekers trekken. Het internationaal om zijn klanktechniek geprezen Muziekgebouw biedt muziekliefhebbers een gevarieerd programma.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.857
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
140 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
187 m²
Inhoud
472 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Aventa (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOENSEL P 1267
Kadastrale kaart
Oppervlakte
168 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WOENSEL P 1259
Oppervlakte
19 m²

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
69 m² (10,06 meter diep en 6,85 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Garagebox
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.