• Verkocht

Gebroeders Ganslaan 28 5626 GB Eindhoven Kerkdorp Acht

Uitgelichte kenmerken

  • 195 m² wonen
  • 500 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 895.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 april 2022
Verkoopdatum
25 april 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

UITSTEKEND ONDERHOUDEN VRIJSTAAND WOONHUIS MET 5 SLAAPKAMERS, INPANDIGE GARAGE/BERGING, RUIME EN GEHEEL OMHEINDE PRIVACY BIEDENDE TUIN OP HET ZUIDEN MET VIJVERPARTIJ.
PRACHTIG GELEGEN MET VRIJ UITZICHT OVER PLANTSOEN IN DE KINDVRIENDELIJKE VILLAWIJK “ACHT ZUID”. IDEAAL GEZINSHUIS, ZEER GESCHIKT VOOR THUISWERKEN EN GUNSTIG GELEGEN NABIJ DE INTERNATIONALE SCHOOL EINDHOVEN EN EINDHOVEN AIRPORT.

INDELING:

Entree.
Overdekte entree.

Hal.
Royale hal met tegelvloer, garderobe, meterkast (10 groepen+aardlekschakelaars) en trapopgang naar de 1e verdieping.

Toilet.
Betegelde toilet met fonteintje.

Woonkamer.
Royale, optimaal belichte L-vormige woon-/eetkamer met fraaie houten "Tapis" vloer, mooie houtkachel en schuifdeuren naar zonnig terras. Aan voorzijde mooi uitzicht op plantsoen.

Studeer-/werkkamer.
Ruime en praktische studeer-/werkkamer met houten "Tapis" vloer en deur naar tuin.

Keuken.
Ruime half-open keuken voorzien van tegelvloer en elektrische vloerverwarming.
Luxe keukeninstallatie met soft close keukenkasten en lades, waarin opgenomen:

- composiet licht grijs aanrechtblad met dubbele spoelbak;

- ingebouwd (Atag) 5-pits kookplateau (gas);

- r.v.s. afzuigkap (Atag)

- stoom-oven (Miele);

- combi magnetron (Miele);

- afwasmachine (Siemens);

- grote koelkast (Siemens) en diverse onder- en bovenkasten.

Alle inbouwapparatuur is van Siemens. (2010)

Bijkeuken.
Betegelde- en praktische bijkeuken met aansluiting wasapparatuur, keukenblok met spoelbak, onder- en bovenkasten. Deur naar oprit en garage.

Garage/berging.
Ruime inpandige garage, voorzien van tegelvloer, kantel-/loopdeur en deur naar tuin.

1E VERDIEPING:

Overloop.
Ruime overloop, die toegang biedt tot maar liefst 5 slaapkamers. De overloop gaat over in een gang naar slaapkamer 5. In dit gedeelde van de gang zijn enkele praktische ingebouwde bergkasten.

Toilet.
Separaat betegeld toilet met fonteintje.

Slaapkamer 1.
Ruime slaapkamer aan achterzijde met dakkapel en airconditioning.

Slaapkamer 2.
Slaapkamer aan voorzijde met dakkapel, bergruimte en aansluiting telefoon en t.v..

Slaapkamer 3.
Slaapkamer, gesitueerd aan achterzijde met 2 losse kleding kasten en dakraam.

Slaapkamer 4.
Slaapkamer met bergruimte en vaste wastafel.

Badkamer.
Luxe badkamer met (elektrische) vloerverwarming, waarin opgenomen:

- ingebouwd ligbad;

- separate douche met thermostaatkraan;

- zwevend badkamermeubel met twee vaste wastafels en hoge badkamerkast.

Slaapkamer 5.
Grote slaap-/hobbykamer met vaste wastafel en dakraam, gesitueerd boven de garage, een heerlijke aparte ruimte in het huis waar bijvoorbeeld muziek kan worden beoefend zonder dat de familie er last van heeft.
C.v.- ruimte met combi-gaswandketel (2007).

2E VERDIEPING:

Zolder.
Bereikbaar middels houten vlizotrap.
Zolderruimte met veel bergruimte.(gedeeltelijk stahoogte)

TUIN.
Een fraai aangelegde privacy biedende en zonnige achtertuin op het zuiden met groot terras, grasgazon, vijverpartij, volwassen beplanting, evergreens, buitenkraan en verlichting.
Tevens is er een extra overdekt terras met vlonder met zicht op de vijver.

BIJZONDERHEDEN.

* Kadastraal bekend: Gemeente Woensel, sectie T, nummer 1223, groot 5.00 are.

* Bouwjaar: ca. 1989.

* Inhoud: ca. 782 m3.

* Woonoppervlakte: ca. 195 m2.

* Dak-, vloer- en spouwmuurisolatie.

* Kozijnen zijn voorzien van isolatieglas en dauerluftung.

* Het huis beschikt over energielabel B.

* Zonnepanelen geplaatst in 2019 (in eigendom).

* Eigen oprit ten behoeve van meerdere auto’s.

* Praktische achterom met afsluitbare poort.

* Kindvriendelijke woonomgeving.

* Gunstige ligging t.o.v. winkels, scholen, in- en uitvalswegen.

* Het betreft hier een goed ingedeeld en instapklaar familiehuis met een optimale lichtinval, privacy biedende tuin
rondom en garage/berging.

* Rustig gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving met fraai uitzicht op het plantsoen/speelweide.

* In nabijheid van scholen, de Internationale School, sportaccommodaties, in- en uitvalswegen en verdere
gewenste voorzieningen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 895.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.590
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
195 m²
Overige inpandige ruimte
31 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Perceel
500 m²
Inhoud
782 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOENSEL T 1223
Kadastrale kaart
Oppervlakte
500 m²
Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
255 m² (15 meter diep en 17 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Inpandig en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Lever Makelaardij o.g. B.V.

Bel 040-2114347

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.