• Verkocht

Jan van Eyckgracht 63 5643 TD Eindhoven Burghplan

Uitgelichte kenmerken

  • 148 m² wonen
  • 209 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 april 2022
Verkoopdatum
28 april 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op gewilde locatie in stadsdeel Stratum ligt deze karakteristieke en geheel gemoderniseerde vrijstaand geschakelde jaren
'50 woning met royale inpandig bereikbare garage/bijkeuken.

De woning beschikt verder over een lichte en sfeervolle woon-/eetkamer, een moderne badkamer, 3 slaapkamers op de eerste verdieping, een vaste trap naar een volwaardige tweede verdieping met een 4e slaapkamer én een riante, volop privacy biedende achtertuin op het westen.

Gelegen aan rustig, verkeersarm hofje op 10 minuten fietsafstand van het centrum van Eindhoven en nabij diverse voorzieningen als natuur, scholen, winkels en uitvalswegen.

Bijzonderheden:

- De woning is voorzien van houten kozijnen met HR beglazing.
- De woning is voorzien van dak- en spouwmuurisolatie.
- De woning beschikt over een definitief energielabel C.

Begane grond:

Ruime hal met vloerbetegeling, kelderkast en vaste trap naar de tweede verdieping.
Moderne meterkast.
Vanuit de hal is er toegang tot de woon-/eetkamer en tot de garage/bijkeuken.

Modern betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

Lichte woon-/eetkamer met houten vloer, ingebouwde kast en schouw met open haard.
De woon-/eetkamer geniet een prettige lichtinval mede door de twee extra zijgevelramen.

Half open keuken met vloerbetegeling, deur naar de tuin en een lichte keukeninrichting.
De keukeninrichting in hoekopstelling is voorzien van een aanrechtblad met spoelbak, ingebouwd kookplateau (gas), afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast en diverse kasten en laden.

Eerste verdieping:

Overloop met laminaatvloer en vaste trap naar de tweede verdieping.

Vanuit de overloop te bereiken walk-in-closet.

Separate, modern betegelde toiletruimte met wandcloset.

Aan de voorzijde gelegen slaapkamer 1 met laminaatvloer en ingebouwde kast.
Aan de achterzijde gelegen, ruime slaapkamer 2 met laminaatvloer, openslaande deuren naar het balkon, zijgvelraam en twee ingebouwde kasten.
Aan de voorzijde gelegen, ruime slaapkamer 3 met laminaatvloer en twee ingebouwde kasten.

Tweede verdieping:

Via vaste trap te bereiken ruime en lichte overloop met grote dakkapel en laminaatvloer.

Via dubbele deuren toegang tot slaapkamer 4 met laminaatvloer en grote dakkapel.
Vanuit slaapkamer 4 te bereiken praktische berging met opstelling cv-combiketel.

Garage/bijkeuken

Inpandig bereikbare, royale garage/bijkeuken met openslaande deuren naar de voorzijde, een enkele deur naar de tuin, verwarming, water en elektra.

Tuin:

Ruime en zonnige achtertuin op het westen met achterom.
Achter de tuin ligt een groot groen plantsoen.
De tuin is zeer vrij gelegen en beschikt over een gazon, sierbestrating, borders met diverse soorten beplanting en een overdekt terras.

Straatbeeld/omgeving:

De woning is gelegen aan een rustig hofje in een groene, kindvriendelijke omgeving met diverse voorzieningen als winkels, scholen, uitvalswegen en openbaar vervoer. Bossen en velden in de nabijheid.

Algemene informatie:

Bouwjaar: ca. 1957
Perceeloppervlakte: 209 m2
Woonoppervlakte: ca. 148 m2
Inhoud woning: ca. 535 m3

* Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.547
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
148 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Perceel
209 m²
Inhoud
535 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

STRATUM E 3076
Kadastrale kaart
Oppervlakte
209 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
110 m² (10 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Slippens Vermeer Makelaars

Bel 040-2129088
Een funda gebruiker
Jan van Eyckgracht 63
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Samen hebben we een verkoopstrategie bepaald en deze is geheel volgens verwachting van Slippens Vermeer verlopen. Na iedere kijkdag kregen we een verslag van de bevindingen. Informatie uitwisseling online en via de app liep ook prima.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.