• Verkocht

Slangenburg 14 5655 EZ Eindhoven Hanevoet

Uitgelichte kenmerken

  • 124 m² wonen
  • 150 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 april 2022
Verkoopdatum
25 april 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze goed bemeten tussenwoning is o.a. voorzien van een ruime woonkamer, vernieuwde en moderne open keuken, praktische bijkeuken, vier slaapkamers en een gedateerde badkamer. De fijne achtertuin met een berging en achterom is op het oosten gelegen.

De woning is gelegen aan een verkeersarme straat in de kindvriendelijke wijk Hanevoet (Gestel), met voldoende parkeergelegenheid en groenvoorzieningen voor de deur. De winkelvoorzieningen van het Kastelenplein liggen op loopafstand, evenals een basisschool, een sportpark en recreatieplas Hanevoet. De High Tech Campus en Maxima Medisch Centrum liggen tevens op korte afstand en binnen enkele minuten zit u op de N2.

INDELING:
BEGANE GROND:
Via de aangelegde voortuin is de overdekte entree te bereiken. In de hal bevinden zich de garderobe, meterkast (7 groepen + aardlekschakelaar) en halfhoog betegelde toiletruimte met een closet en een fonteintje.

De ruime woonkamer heeft een oppervlakte van circa 32 m² en is voorzien van een laminaatvloer, welke doorloopt in de hal. Door de grote raampartij aan de voor- en achterzijde geniet de woonkamer een prettige lichtinval. Tevens bevinden zich hier de trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische trapkast.

De open en moderne keuken in een U-opstelling is voorzien van een spoelbak, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. De keuken is in 2021 vernieuwd en er ligt een antraciet tegelvloer.

Aansluitend is de bijkeuken gelegen met toegang tot de achtertuin.

De fijne achtertuin, gelegen op het oosten, is aangelegd met bestrating en een buitenkraan. De tuin wordt omsloten door een houten erfafscheiding en er is een eigen achterom aanwezig. Tevens is er een aangebouwde stenen berging met elektra aanwezig.

EERSTE VERDIEPING:
De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer.

De slaapkamers hebben een afmeting van respectievelijk 12, 14,5 en 9 m² en zijn voorzien van een laminaatvloer en een raampartij met een draai-/kiepraam.

De volledig betegelde badkamer is gedateerd en is uitgerust met een ligbad met een thermostaatkraan en douchegelegenheid, een closet en een wastafel. Tevens bevindt zich hier de wasmachineaansluiting.

TWEEDE VERDIEPING:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Hier bevindt zich bergruimte en de c.v.-ruimte met de opstelling van de c.v.-ketel.

De ruime zolder(slaap)kamer heeft een oppervlakte van circa 13,5 m² en is voorzien van een laminaatvloer, een wastafel, een dakraam en bergruimte onder de kapschuinten.

ALGEMEEN:
- De woning is voorzien van muurisolatie en dubbele beglazing.
- Energielabel C.
- De Nefit Smartline c.v.-ketel is in 2004 geplaatst.
- De woning is voorzien van 12 zonnepanelen. De zonnepanelen zijn in 2021 geplaatst en zorgen voor een gemiddelde opbrengst van 4.2 mWh per jaar.
- De eigendomsoverdracht zou medio juni 2022 plaats kunnen vinden.
- Het overnemen van meubilair is eventueel bespreekbaar.

WERKWIJZE EN VOORWAARDEN:
De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen aankoopmakelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen.

Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen n.a.v. uw bezichtiging, zodat wij de verkoper over uw bevindingen en beleving kunnen informeren.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich ten allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud wat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.823
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
124 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Perceel
150 m²
Inhoud
447 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Smartline (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

GESTEL B 3241
Kadastrale kaart
Oppervlakte
150 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
55 m² (11 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Hypodomus Makelaars

Bel 040 8200020

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.