• Verkocht

Kruburg 66 5632 PJ Eindhoven Heesterakker

Uitgelichte kenmerken

  • 135 m² wonen
  • 142 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 359.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 april 2022
Verkoopdatum
26 april 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

EINDHOVEN, Kruburg 66

* Moderne gietvloer met vloerverwarming
* Ruime woonkamer en separate keuken
* Rustige ligging aan verkeersluw hofje
* Complete en vernieuwde badkamer
* Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas

Bent u op zoek naar een instapklare woning? Dan is deze ruime, recentelijk gemoderniseerde middenwoning zeker de moeite waard! Rustig gelegen aan een autoluw hofje in de wijk “Heesterakker” nabij scholen, winkels, natuurgebied, sportvelden en het snelwegennet. Ook het centrum van Eindhoven is binnen enkele autominuten bereikbaar.
De woning beschikt op de begane grond onder meer over een ruime woonkamer met separate keuken. Op de eerste verdieping treft u drie slaapkamers en een vernieuwde badkamer aan. De tweede verdieping is thans ingericht met een cv-/wasruimte, een hobby-/werkruimte en een vierde slaapkamer.
Interesse? Wij leiden u graag rond!

Indeling

Begane grond:
Via de overdekte entree komt u in de hal. Hierin bevinden zich de meterkast, garderobe, trapopgang en de geheel betegelde moderne toiletruimte welke is voorzien van een wandcloset en fonteintje. De hal geeft tevens toegang tot de woonkamer. De ruime, Z-vormige woonkamer beschikt over een haard (waterdamp) en een schuifpui naar de tuin.
De halfopen keuken beschikt over een strakke, ijsblauwe keukeninrichting welke is voorzien van een granieten aanrechtblad, 6-pits gaskomfoor, afzuigkap, vaatwasser, magnetron, koelkast, vrieskast, apothekerskast en close-in-boiler.

Eerste verdieping:
De overloop met een vaste trap naar de tweede verdieping en toegang tot de drie slaapkamers en badkamer. Slaapkamer I is aan de achterzijde gelegen en is circa 14 m² groot. Slaapkamer II is aan de voorzijde gelegen en is circa 11.6 m² groot. Slaapkamer III is aan de achterzijde gelegen en is circa 8 m² groot. De geheel betegelde, moderne badkamer beschikt over een kunststof ligbad met thermostaatkraan en handdouche, een ruime douche met douchewand, thermostaatkraan, hand- en regendouche, een wandcloset, wastafelmeubel en een designradiator.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevinden zich thans een hobby-/werkkamer, een vierde slaapkamer en de cv-/wasruimte.
De hobby-/werkkamer beschikt over een Velux venster en is circa 8.8 m² groot. Slaapkamer 4 beschikt over een dakkapel en is circa 11.2 m² groot. De cv-/wasruimte is voorzien van aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur, opstelling van de cv-ketel en bergruimte.

Tuin
De op het oosten gelegen tuin is voorzien van een terras, gazon, een grote berging (ca. 12 m²) en een vrije achterom.

Bijzonderheden
• De begane grond is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming (2020)
• De eerste en tweede verdieping zijn voorzien van een laminaatvloer (2020)
• De wanden zijn voorzien van glad stucwerk (2020)
• De badkamer en toiletruimte zijn in 2020 geheel vernieuwd
• De woning beschikt over kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2015)
• Elektra is in 2020 vernieuwd incl. schakelaars en wandcontactdozen
• Plat dakbedekking van de dakkapel is in 2021 vervangen
• De woning beschikt over nieuwe radiatoren
• Er is glasvezel aanwezig
• Verwarming en warm water via de c.v.-ketel (Nefit uit 2019)
• Aanvaarding in overleg (voorkeur oktober 2022)

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 359.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.659
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
135 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
142 m²
Inhoud
457 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en schuifpui

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOENSEL C 2808
Kadastrale kaart
Oppervlakte
142 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
32 m² (5,2 meter diep en 6,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

MGM Makelaardij

Bel 0499-330330

NVM aankoopmakelaar

van Santvoort Makelaars

Bel 040-2692530

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.