Kruburg 66 5632 PJ Eindhoven Heesterakker

EINDHOVEN, Kruburg 66

* Moderne gietvloer met vloerverwarming
* Ruime woonkamer en separate keuken
* Rustige ligging aan verkeersluw hofje
* Complete en vernieuwde badkamer
* Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas

Bent u op zoek naar een instapklare woning? Dan is deze ruime, recentelijk gemoderniseerde middenwoning zeker de moeite waard! Rustig gelegen aan een autoluw hofje in de wijk “Heesterakker” nabij scholen, winkels, natuurgebied, sportvelden en het snelwegennet. Ook het centrum van Eindhoven is binnen enkele autominuten bereikbaar.
De woning beschikt op de begane grond onder meer over een ruime woonkamer met separate keuken. Op de eerste verdieping treft u drie slaapkamers en een vernieuwde badkamer aan. De tweede verdieping is thans ingericht met een cv-/wasruimte, een hobby-/werkruimte en een vierde slaapkamer.
Interesse? Wij leiden u graag rond!

Indeling

Begane grond:
Via de overdekte entree komt u in de hal. Hierin bevinden zich de meterkast, garderobe, trapopgang en de geheel betegelde moderne toiletruimte welke is voorzien van een wandcloset en fonteintje. De hal geeft tevens toegang tot de woonkamer. De ruime, Z-vormige woonkamer beschikt over een haard (waterdamp) en een schuifpui naar de tuin.
De halfopen keuken beschikt over een strakke, ijsblauwe keukeninrichting welke is voorzien van een granieten aanrechtblad, 6-pits gaskomfoor, afzuigkap, vaatwasser, magnetron, koelkast, vrieskast, apothekerskast en close-in-boiler.

Eerste verdieping:
De overloop met een vaste trap naar de tweede verdieping en toegang tot de drie slaapkamers en badkamer. Slaapkamer I is aan de achterzijde gelegen en is circa 14 m² groot. Slaapkamer II is aan de voorzijde gelegen en is circa 11.6 m² groot. Slaapkamer III is aan de achterzijde gelegen en is circa 8 m² groot. De geheel betegelde, moderne badkamer beschikt over een kunststof ligbad met thermostaatkraan en handdouche, een ruime douche met douchewand, thermostaatkraan, hand- en regendouche, een wandcloset, wastafelmeubel en een designradiator.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevinden zich thans een hobby-/werkkamer, een vierde slaapkamer en de cv-/wasruimte.
De hobby-/werkkamer beschikt over een Velux venster en is circa 8.8 m² groot. Slaapkamer 4 beschikt over een dakkapel en is circa 11.2 m² groot. De cv-/wasruimte is voorzien van aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur, opstelling van de cv-ketel en bergruimte.

Tuin
De op het oosten gelegen tuin is voorzien van een terras, gazon, een grote berging (ca. 12 m²) en een vrije achterom.

Bijzonderheden
• De begane grond is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming (2020)
• De eerste en tweede verdieping zijn voorzien van een laminaatvloer (2020)
• De wanden zijn voorzien van glad stucwerk (2020)
• De badkamer en toiletruimte zijn in 2020 geheel vernieuwd
• De woning beschikt over kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2015)
• Elektra is in 2020 vernieuwd incl. schakelaars en wandcontactdozen
• Plat dakbedekking van de dakkapel is in 2021 vervangen
• De woning beschikt over nieuwe radiatoren
• Er is glasvezel aanwezig
• Verwarming en warm water via de c.v.-ketel (Nefit uit 2019)
• Aanvaarding in overleg (voorkeur oktober 2022)